Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.12.2024 Zagadkowa, Łódź

Cena brutto

700 000 zł

282

zł / m²

2 480 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łódź, ul. Zagadkowa, obejmującą działkę o powierzchni 2 480 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 700 000 zł (tj. 282 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Łodzi (kod teryt: 1061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 282 zł

Powierzchnia 2 480 m²

Powierzchnia gruntu 2 480 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie CC74A6AC72FA4BBF9ACA61866C1E7F82

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zagadkowa, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zagadkowa, Łódź

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

106103_9.0043.130/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 480 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

700 000 zł

Cena / m²

282 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Zagadkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0043.130/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

222 zł/m² 2017 9 transakcji

214 zł/m² 2018 4 transakcje

267 zł/m² 2023 6 transakcji

598 zł/m² 2024 6 transakcji

591 zł/m² 2025 15 transakcji

218 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zagadkowa, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-43)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Zagadkowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Łódź?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 480 m² została zawarta za kwotę 700 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zagadkowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-43, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

2 480 m²

Cena za metr kwadratowy

282 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 282 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −31,3% mediana: 411 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 202–322

0 322–441

1 441–561

1 561–680

0 680–800

0 800–919

1 919–1 039

1 1 039–1 158

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 31,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

411 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−63,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zagadkowa 2 480 m² · 2024-12 · 0 m ul. Zagadkowa 618 m² · 2025-06 · 85 m ul. Prof. Włodzimierza Musiała 34 m² · 2025-08 · 321 m ul. Prof. Włodzimierza Musiała 3 m² · 2025-09 · 372 m ul. Prof. Włodzimierza Musiała 1 m² · 2025-07 · 405 m ul. Siostrzana 888 m² · 2025-03 · 416 m ul. Demokratyczna 963 m² · 2026-03 · 441 m ul. Demokratyczna 633 m² · 2026-03 · 472 m ul. Siostrzana 566 m² · 2025-07 · 519 m ul. Kwiecista 384 m² · 2025-04 · 664 m ul. Starościńska 402 m² · 2025-06 · 843 m ul. Plenerowa 414 m² · 2024-09 · 851 m ul. Króla Władysława Jagiełły 15 m² · 2026-02 · 876 m ul. Osobliwa 550 m² · 2025-03 · 880 m ul. Króla Władysława Jagiełły 432 m² · 2025-08 · 1332 m ul. Przedświt 383 m² · 2024-09 · 1373 m ul. Antenowa 338 m² · 2025-06 · 1960 m ul. Rzgowska 84 m² · 2025-02 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 63,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 31,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.