Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 143 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.06.2026 Wiejska 38, Leszno

Cena brutto

1 400 000 zł

1 244

zł / m²

142,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 143 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 125 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Wiejska 38, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 910_BUD (143 m²) oraz działkę nr 6/3 (1 125 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 125 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 244 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wiejska 38, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 38, Leszno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306301_1.0003.910_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

910_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

9 824 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Wiejska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0003.AR_146.6/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 125 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

9 824 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Wiejska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0003.AR_146.6/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 583 zł/m² 2021 21 transakcji

5 102 zł/m² 2022 22 transakcje

5 808 zł/m² 2023 11 transakcji

6 715 zł/m² 2024 27 transakcji

5 795 zł/m² 2025 26 transakcji

9 807 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 38, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRZYŻEWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Wiejska 38

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiejska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STRZYŻEWICE, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

142,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 9 824 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 9 824 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 257–7 284

0 7 284–9 310

Ta nieruchomość 3 9 310–11 336

1 11 336–13 362

1 13 362–15 388

0 15 388–17 414

0 17 414–19 441

1 19 441–21 467

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 78 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 118 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 824 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−27%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiejska 142,5 m² · 2026-06 · 3 m ul. Rzepakowa 72,5 m² · 2026-03 · 99 m ul. Lniana 82,4 m² · 2026-03 · 197 m ul. Mikołaja Reja 80,8 m² · 2024-12 · 351 m ul. Mikołaja Reja 42,3 m² · 2025-08 · 369 m ul. Mikołaja Reja 105,7 m² · 2025-08 · 376 m ul. Mikołaja Reja 50,8 m² · 2025-08 · 380 m ul. Mikołaja Reja 23,9 m² · 2025-08 · 384 m ul. Dożynkowa 24,5 m² · 2026-05 · 390 m ul. Skrzydlata 111,1 m² · 2025-10 · 771 m ul. Pilotów 50,4 m² · 2025-03 · 803 m ul. Skrzydlata 36,7 m² · 2025-11 · 813 m ul. Skrzydlata 103,6 m² · 2025-11 · 814 m ul. Pilotów 101,3 m² · 2025-03 · 816 m ul. Lotnicza 154,8 m² · 2025-06 · 853 m ul. Lotnicza 92,5 m² · 2025-06 · 867 m ul. Lotnicza 77,3 m² · 2025-06 · 870 m ul. Lotnicza 113 m² · 2025-01 · 892 m ul. Lotnicza 36,9 m² · 2025-01 · 895 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 39,6 m² · 2024-09 · 896 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 112,6 m² · 2024-09 · 901 m ul. Lotnicza 34,3 m² · 2025-01 · 902 m ul. Lotnicza 162,4 m² · 2025-01 · 909 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 99,1 m² · 2024-09 · 1004 m ul. Elizy Orzeszkowej 47,1 m² · 2025-12 · 1054 m ul. Elizy Orzeszkowej 82,3 m² · 2025-12 · 1063 m ul. Spadochronowa 69,4 m² · 2025-06 · 1238 m ul. Spadochronowa 69,7 m² · 2025-08 · 1240 m ul. Balonowa 1 263,9 m² · 2025-11 · 1358 m ul. Plac Obrońców Warszawy 36,3 m² · 2025-02 · 1379 m ul. Plac Obrońców Warszawy 25 m² · 2025-02 · 1387 m ul. Plac Obrońców Warszawy 69 m² · 2025-02 · 1393 m ul. Łużycka 93,4 m² · 2025-12 · 1455 m ul. Łużycka 184,1 m² · 2025-12 · 1459 m ul. Łużycka 71,2 m² · 2025-12 · 1466 m ul. Lechicka 93,3 m² · 2026-02 · 1527 m ul. Lutycka 115,5 m² · 2025-09 · 1561 m ul. Śląska 145,8 m² · 2025-10 · 1571 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 120,2 m² · 2024-12 · 1659 m ul. Jana Matejki 19 m² · 2024-09 · 1662 m ul. Zbigniewa Herberta 46,8 m² · 2025-11 · 1665 m ul. Zbigniewa Herberta 63,5 m² · 2025-11 · 1673 m ul. Nowy Rynek 11,5 m² · 2026-04 · 1783 m ul. Święciechowska 166,9 m² · 2026-06 · 1785 m ul. Nowy Rynek 202 m² · 2025-07 · 1794 m ul. Ustronie 159,6 m² · 2024-09 · 1798 m ul. Józefa Chełmońskiego 141,1 m² · 2026-04 · 1810 m ul. Nowy Rynek 71,5 m² · 2025-07 · 1811 m ul. Stanisława Szczepanowskiego 92,9 m² · 2025-04 · 1821 m ul. Stanisława Szczepanowskiego 24,8 m² · 2025-04 · 1821 m ul. Stanisława Szczepanowskiego 77,6 m² · 2025-04 · 1830 m ul. Tama Kolejowa 130,8 m² · 2025-10 · 1863 m ul. Andrzeja Krzyckiego 113,1 m² · 2024-12 · 1891 m ul. Lipowa 73,3 m² · 2026-01 · 1958 m ul. Lipowa 21,1 m² · 2026-01 · 1963 m ul. pl. Jana Metziga 23,4 m² · 2025-06 · 1971 m ul. pl. Jana Metziga 237,7 m² · 2025-06 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 824 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,8%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.