Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 200 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 660 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.12.2024 Łąkowa 25, Grzędzice

Cena brutto

1 660 000 zł

1 461

zł / m²

200,4 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 136 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 660 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu stargardzkiego (kod teryt: 3214). Adres przypisany do transakcji to Łąkowa 25, Grzędzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (200 m²) oraz działkę nr 318/23 (1 136 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 136 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 461 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Łąkowa 25, Grzędzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łąkowa 25, Grzędzice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321410_2.0004.318/23.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 660 000 zł

Cena / m²

8 283 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Grzędzice, ul. Łąkowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321410_2.0004.318/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

318/23

Powierzchnia ewidencyjna

1 136 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 660 000 zł

Cena / m²

1 461 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Grzędzice, ul. Łąkowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321410_2.0004.318/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 321410

Plan ogólny gminy Stargard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

245SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 136,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 909,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stargard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 136,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 136,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 136,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 456 zł/m² 2021 17 transakcji

1 111 zł/m² 2022 7 transakcji

4 954 zł/m² 2023 21 transakcji

6 811 zł/m² 2024 15 transakcji

6 254 zł/m² 2025 48 transakcji

3 398 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Łąkowa 25, Grzędzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grzędzice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Grzędzice, ul. Łąkowa 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łąkowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat stargardzki Gmina Stargard Jednostka ewidencyjna Stargard - gmina wiejska, Grzędzice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grzędzice, Grzędzice Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie stargardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 660 000 zł

Powierzchnia

200,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 660 000 zł 8 283 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,3% mediana: 8 565 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 041–6 487

1 6 487–6 932

0 6 932–7 377

0 7 377–7 822

1 7 822–8 268

Ta nieruchomość 1 8 268–8 713

2 8 713–9 158

2 9 158–9 603

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 3,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 565 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łąkowa 200,4 m² · 2024-12 · 0 m ul. Łąkowa 170,3 m² · 2025-11 · 119 m ul. Rubinowa 112,7 m² · 2025-08 · 138 m ul. Łąkowa 57,7 m² · 2024-10 · 155 m ul. Rubinowa 57,8 m² · 2025-06 · 165 m ul. Anny Jagiellonki 130,9 m² · 2025-12 · 239 m ul. Łąkowa 72,6 m² · 2025-01 · 240 m ul. Łąkowa 72,6 m² · 2025-12 · 248 m ul. Anny Jagiellonki 80,6 m² · 2025-08 · 299 m ul. Anny Jagiellonki 79,7 m² · 2025-07 · 303 m ul. Spacerowa 114,9 m² · 2025-12 · 535 m ul. Jabłonkowa 135,3 m² · 2025-07 · 594 m ul. Podleśna 95,1 m² · 2025-08 · 644 m Grzędzice 110,3 m² · 2025-09 · 737 m ul. Frezjowa 105,4 m² · 2025-01 · 745 m Grzędzice 110,2 m² · 2026-02 · 748 m ul. Jeziorna 128,7 m² · 2025-12 · 760 m ul. Radości 50,3 m² · 2026-05 · 775 m ul. Frezjowa 105,4 m² · 2025-01 · 776 m ul. Frezjowa 105,4 m² · 2025-01 · 807 m ul. Oliwkowa 72,4 m² · 2026-01 · 810 m ul. Podleśna 105,4 m² · 2025-09 · 826 m ul. Frezjowa 105,5 m² · 2025-10 · 838 m ul. Malinowa 81,1 m² · 2025-01 · 863 m ul. Frezjowa 105,4 m² · 2025-10 · 869 m ul. Malinowa 81 m² · 2024-11 · 869 m ul. Chabrowa 104,5 m² · 2026-05 · 892 m ul. Frezjowa 105,5 m² · 2025-10 · 900 m ul. Jeziorna 142,3 m² · 2025-05 · 931 m ul. Frezjowa 105,5 m² · 2025-10 · 931 m ul. Jesienna 148 m² · 2025-01 · 982 m ul. Warzywna 73,5 m² · 2026-03 · 1046 m ul. Jeziorna 102,1 m² · 2025-01 · 1109 m ul. Kolorowa 57,4 m² · 2025-10 · 1150 m ul. Kolorowa 57 m² · 2025-04 · 1152 m ul. Akacjowa 105,1 m² · 2025-03 · 1207 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2026-03 · 1220 m ul. Akacjowa 75,3 m² · 2026-02 · 1230 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2025-12 · 1236 m ul. Złota 66,6 m² · 2025-05 · 1242 m ul. Akacjowa 75,2 m² · 2026-01 · 1245 m ul. Akacjowa 75,2 m² · 2026-03 · 1247 m ul. Złota 66,7 m² · 2026-05 · 1250 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2025-09 · 1253 m ul. Akacjowa 75,3 m² · 2026-03 · 1264 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2025-06 · 1276 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2026-01 · 1282 m ul. Boczna 105,8 m² · 2024-12 · 1316 m ul. Boczna 105,8 m² · 2026-02 · 1327 m ul. Radości 120,1 m² · 2025-06 · 1354 m ul. Radości 137,9 m² · 2025-06 · 1413 m ul. Tajemnicza 104,8 m² · 2026-03 · 1439 m ul. Radości 157,9 m² · 2024-10 · 1514 m ul. Lawendowa 88 m² · 2025-08 · 1585 m ul. Krótka 128,9 m² · 2024-12 · 1629 m ul. Krótka 75,6 m² · 2024-12 · 1641 m ul. Bajkowa 64,9 m² · 2024-11 · 1676 m ul. Bajkowa 65 m² · 2026-04 · 1685 m ul. Ogrodowa 162,1 m² · 2025-08 · 1730 m ul. Bajkowa 76,2 m² · 2024-10 · 1730 m ul. Bajkowa 76 m² · 2024-10 · 1778 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Stargard

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 483 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 565 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

24,3%

Mieszkań w sprzedaży

8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 63.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stargard ?

16 157 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stargard ?

31,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stargard ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie stargardzkim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim ?

7 878,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie stargardzkim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie stargardzkim ?

16,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stargard ?

6 794,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stargard ?

14 934 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stargard ?

9 975 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 3,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.