Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 204 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 349 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2024 Krótka, Grzędzice

Cena brutto

349 000 zł

309

zł / m²

204,45 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 204 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 130 m². Łączna cena transakcji wyniosła 349 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu stargardzkiego (kod teryt: 3214). Adres przypisany do transakcji to Krótka, Grzędzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (129 m²), budynek nr 2_BUD (76 m²) oraz działkę nr 375/32 (1 130 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 130 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 309 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krótka, Grzędzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krótka, Grzędzice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

321410_2.0004.375/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

349 000 zł

Cena / m²

2 708 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Grzędzice, ul. Krótka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321410_2.0004.375/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

349 000 zł

Cena / m²

4 618 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Grzędzice, ul. Krótka 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321410_2.0004.375/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375/32

Powierzchnia ewidencyjna

1 130 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

349 000 zł

Cena / m²

309 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Grzędzice, ul. Krótka 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321410_2.0004.375/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 321410

Plan ogólny gminy Stargard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

245SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 130,11 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 904,09 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stargard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 130,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 130,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 130,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 199 zł/m² 2021 24 transakcje

2 293 zł/m² 2022 4 transakcje

6 728 zł/m² 2023 15 transakcji

5 765 zł/m² 2024 17 transakcji

7 222 zł/m² 2025 38 transakcji

7 407 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krótka, Grzędzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grzędzice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Grzędzice, ul. Krótka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krótka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat stargardzki Gmina Stargard Jednostka ewidencyjna Stargard - gmina wiejska, Grzędzice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grzędzice, Grzędzice Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie stargardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

349 000 zł

Powierzchnia

204,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 349 000 zł 1 707 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −74,5% mediana: 6 689 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 377–4 324

1 4 324–5 272

2 5 272–6 219

0 6 219–7 167

1 7 167–8 115

1 8 115–9 062

0 9 062–10 010

2 10 010–10 957

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 82 m ?
Cena o 74,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 93 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 689 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krótka 75,6 m² · 2024-12 · 0 m ul. Krótka 128,9 m² · 2024-12 · 12 m ul. Lawendowa 88 m² · 2025-08 · 132 m ul. Radości 157,9 m² · 2024-10 · 139 m ul. Radości 137,9 m² · 2025-06 · 290 m ul. Boczna 105,8 m² · 2026-02 · 343 m ul. Boczna 105,8 m² · 2024-12 · 353 m ul. Radości 120,1 m² · 2025-06 · 432 m ul. Złota 66,6 m² · 2025-05 · 650 m ul. Jesienna 148 m² · 2025-01 · 663 m ul. Złota 66,7 m² · 2026-05 · 667 m ul. Kolorowa 57,4 m² · 2025-10 · 745 m ul. Kolorowa 57 m² · 2025-04 · 749 m ul. Akacjowa 105,1 m² · 2025-03 · 869 m ul. Podleśna 105,4 m² · 2025-09 · 869 m ul. Akacjowa 75,2 m² · 2026-01 · 914 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2026-03 · 934 m ul. Akacjowa 75,3 m² · 2026-02 · 946 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2025-06 · 951 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2025-12 · 953 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2026-01 · 958 m ul. Akacjowa 75,2 m² · 2026-03 · 965 m ul. Akacjowa 75,1 m² · 2025-09 · 971 m ul. Radości 50,3 m² · 2026-05 · 975 m ul. Akacjowa 75,3 m² · 2026-03 · 984 m ul. Podleśna 95,1 m² · 2025-08 · 998 m ul. Jeziorna 102,1 m² · 2025-01 · 1154 m ul. Tajemnicza 104,8 m² · 2026-03 · 1172 m ul. Spacerowa 114,9 m² · 2025-12 · 1265 m ul. Jeziorna 142,3 m² · 2025-05 · 1356 m ul. Warzywna 73,5 m² · 2026-03 · 1372 m ul. Jeziorna 128,7 m² · 2025-12 · 1449 m ul. Bajkowa 64,9 m² · 2024-11 · 1481 m ul. Bajkowa 65 m² · 2026-04 · 1496 m ul. Bajkowa 76,2 m² · 2024-10 · 1529 m ul. Rubinowa 112,7 m² · 2025-08 · 1582 m ul. Bajkowa 76 m² · 2024-10 · 1604 m ul. Rubinowa 57,8 m² · 2025-06 · 1607 m ul. Łąkowa 200,4 m² · 2024-12 · 1641 m ul. Łąkowa 57,7 m² · 2024-10 · 1643 m ul. Łąkowa 72,6 m² · 2025-01 · 1665 m ul. Łąkowa 72,6 m² · 2025-12 · 1666 m Grzędzice 110,3 m² · 2025-09 · 1680 m ul. Malinowa 81,1 m² · 2025-01 · 1683 m ul. Malinowa 81 m² · 2024-11 · 1688 m Grzędzice 110,2 m² · 2026-02 · 1688 m ul. Łąkowa 170,3 m² · 2025-11 · 1730 m ul. Oliwkowa 72,4 m² · 2026-01 · 1782 m ul. Anny Jagiellonki 130,9 m² · 2025-12 · 1784 m ul. Jabłonkowa 135,3 m² · 2025-07 · 1859 m ul. Frezjowa 105,4 m² · 2025-01 · 1868 m ul. Frezjowa 105,4 m² · 2025-01 · 1888 m ul. Kasztanowa 62,8 m² · 2026-03 · 1898 m ul. Frezjowa 105,4 m² · 2025-01 · 1907 m ul. Frezjowa 105,5 m² · 2025-10 · 1928 m ul. Anny Jagiellonki 80,6 m² · 2025-08 · 1939 m ul. Anny Jagiellonki 79,7 m² · 2025-07 · 1943 m ul. Frezjowa 105,4 m² · 2025-10 · 1948 m ul. Frezjowa 105,5 m² · 2025-10 · 1969 m ul. Frezjowa 105,5 m² · 2025-10 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Stargard

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 483 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 689 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,1%

Mieszkań w sprzedaży

8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 63.6% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stargard ?

16 157 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stargard ?

31,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stargard ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie stargardzkim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim ?

7 878,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie stargardzkim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie stargardzkim ?

16,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Stargard ?

5,6 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stargard ?

6 794,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stargard ?

15 406 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stargard ?

10 283 osoby

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.