Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 24 listopada 2025 · 53B, Śródka
Cena łączna
750 001zł
Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 418zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
101,1m²
Data aktu notarialnego
24 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 3 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 7 418 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 101,1 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 24 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- CFD2D44C63C445D3808EA1A40BED4731
- Pełny adres
- 53B, Śródka
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
24 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 101,1 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 650 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 001 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to 53B, Śródka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (101,1 m²), budynek, działkę nr 74/41 (650 m²), działkę nr 74/39 (915 m², udział 1/12) oraz działkę nr 74/44 (294 m², udział 1/12).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302106_2.0009.74/41
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
302106_2.0009.74/44
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
302106_2.0009.74/39
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Śródka 53B
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 000 zł | 3 770 zł/m² | 29,71 m² | 21 lipca 2026 | 945 m | |
|
Lokal
Śródka 29A |
555 500 zł | 11 110 zł/m² | 50 m² | 23 kwietnia 2026 | 829 m |
| 630 000 zł | 6 421 zł/m² | 98,1 m² | 22 stycznia 2025 | 88 m | |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 3 |
699 050 zł | 6 997 zł/m² | 99,9 m² | 16 stycznia 2025 | 134 m |
| 565 001 zł | 5 589 zł/m² | 101,1 m² | 26 września 2024 | 66 m | |
| 510 001 zł | 5 045 zł/m² | 101,1 m² | 14 sierpnia 2024 | 53 m | |
|
Lokal
Śródka 53B |
494 001 zł | 4 886 zł/m² | 101,1 m² | 2 sierpnia 2024 | 0 m |
| 499 001 zł | 4 936 zł/m² | 101,1 m² | 2 sierpnia 2024 | 23 m | |
| 499 001 zł | 4 936 zł/m² | 101,1 m² | 2 sierpnia 2024 | 23 m | |
|
Lokal
Śródka 29A |
474 000 zł | 9 480 zł/m² | 50 m² | 2 lipca 2024 | 829 m |
|
Lokal
Śródka 29A |
485 000 zł | 9 700 zł/m² | 50 m² | 16 kwietnia 2024 | 829 m |
|
Lokal
Śródka 29A |
420 000 zł | 8 400 zł/m² | 50 m² | 15 marca 2024 | 829 m |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 2 |
580 000 zł | 5 911 zł/m² | 98,1 m² | 26 stycznia 2024 | 113 m |
| 479 001 zł | 4 738 zł/m² | 101,1 m² | 17 października 2023 | 23 m | |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 2 |
599 000 zł | 5 986 zł/m² | 99,9 m² | 20 lipca 2023 | 113 m |
| 459 001 zł | 4 540 zł/m² | 101,1 m² | 20 marca 2023 | 23 m | |
| 490 001 zł | 4 905 zł/m² | 99,9 m² | 31 marca 2022 | 54 m | |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 8 |
393 001 zł | 4 006 zł/m² | 98,1 m² | 16 sierpnia 2021 | 111 m |
| 383 001 zł | 3 904 zł/m² | 98,1 m² | 16 sierpnia 2021 | 156 m | |
| 448 001 zł | 4 484 zł/m² | 99,9 m² | 6 lipca 2021 | 134 m | |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 7 |
373 001 zł | 3 802 zł/m² | 98,1 m² | 24 czerwca 2021 | 135 m |
|
Lokal
Śródka 29A |
266 000 zł | 5 320 zł/m² | 50 m² | 24 czerwca 2021 | 829 m |
| 383 001 zł | 3 834 zł/m² | 99,9 m² | 21 czerwca 2021 | 179 m | |
|
Lokal
Śródka 29A |
248 500 zł | 4 970 zł/m² | 50 m² | 2 czerwca 2021 | 829 m |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 6 |
373 001 zł | 3 802 zł/m² | 98,1 m² | 31 maja 2021 | 157 m |
|
Lokal
Śródka 29A |
271 500 zł | 5 430 zł/m² | 50 m² | 24 maja 2021 | 829 m |
|
Lokal
Śródka 29A |
261 500 zł | 5 230 zł/m² | 50 m² | 24 maja 2021 | 829 m |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 3 |
358 001 zł | 3 649 zł/m² | 98,1 m² | 8 lutego 2021 | 134 m |
| 353 001 zł | 3 534 zł/m² | 99,9 m² | 10 grudnia 2020 | 156 m | |
| 358 001 zł | 3 584 zł/m² | 99,9 m² | 9 grudnia 2020 | 113 m | |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 2 |
358 001 zł | 3 649 zł/m² | 98,1 m² | 30 listopada 2020 | 113 m |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 1 |
348 001 zł | 3 547 zł/m² | 98,1 m² | 13 października 2020 | 97 m |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 11 |
423 641 zł | 4 318 zł/m² | 98,1 m² | 18 września 2020 | 54 m |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 9 |
368 001 zł | 3 751 zł/m² | 98,1 m² | 19 sierpnia 2020 | 88 m |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 5 |
450 126 zł | 4 588 zł/m² | 98,1 m² | 21 maja 2020 | 179 m |
| 369 201 zł | 3 696 zł/m² | 99,9 m² | 30 kwietnia 2020 | 97 m | |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 10 |
328 795 zł | 3 352 zł/m² | 98,1 m² | 26 lutego 2020 | 68 m |
| 340 608 zł | 75 024 zł/m² | 99,9 m², udział 1/22 | 26 lutego 2020 | 68 m | |
| 307 001 zł | 3 073 zł/m² | 99,9 m² | 25 lutego 2020 | 111 m | |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 6 |
315 251 zł | 3 156 zł/m² | 99,9 m² | 25 lutego 2020 | 157 m |
|
Lokal
Śródka, ulica Nad Łowiskiem 9 |
315 001 zł | 3 153 zł/m² | 99,9 m² | 24 lutego 2020 | 88 m |
| 380 351 zł | 3 807 zł/m² | 99,9 m² | 24 lutego 2020 | 135 m | |
| 80 000 zł | 917 zł/m² | 87,26 m² | 15 maja 2017 | 841 m | |
| 50 000 zł | 1 064 zł/m² | 47 m² | 24 stycznia 2013 | 495 m | |
| 110 000 zł | 1 261 zł/m² | 87,26 m² | 13 czerwca 2011 | 833 m | |
| 115 000 zł | 2 224 zł/m² | 51,72 m² | 15 lutego 2011 | 946 m | |
| 109 340 zł | 1 253 zł/m² | 87,26 m² | 9 lutego 2011 | 833 m | |
| 82 550 zł | 991 zł/m² | 83,28 m² | 9 lutego 2011 | 833 m | |
| 69 650 zł | 1 253 zł/m² | 55,59 m² | 9 lutego 2011 | 833 m | |
| 81 000 zł | 1 001 zł/m² | 80,89 m² | 9 lutego 2011 | 833 m | |
| 71 650 zł | 1 253 zł/m² | 57,18 m² | 9 lutego 2011 | 833 m | |
| 65 000 zł | 2 025 zł/m² | 32,1 m² | 18 września 2009 | 866 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 101,1 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 001 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 24 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 24 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.