Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)
Cena brutto
12 000 zł
632
zł / m²
19 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łódź, ul. Piłkarska 85/107, obejmującą działkę o powierzchni 19 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 12 000 zł (tj. 632 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Łodzi (kod teryt: 1061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
106104_9.0023.20/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
20/36
Powierzchnia ewidencyjna
19 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
12 000 zł
Cena / m²
632 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Łódź (kod teryt: 1061)
Adres
Łódź, ul. Piłkarska 85/107
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0023.20/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
109 zł/m²
2021
2 transakcje
159 zł/m²
2022
2 transakcje
579 zł/m²
2023
2 transakcje
816 zł/m²
2024
4 transakcje
452 zł/m²
2025
9 transakcji
7 813 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Piłkarska 85/107
do 1 km
Działka 1 000 000 zł
Łódź, ul. Kolarska 205 · 18.03.2026
971
1 030 m² · 760 m
Działka 1 400 000 zł
Łódź, ul. Lublinek · 17.12.2025
418 m
Działka 100 zł
Łódź, ul. Bokserska · 16.12.2025
33
3 m² · 967 m
Działka 14 000 zł
Łódź, ul. Piłkarska 85/107 · 28.10.2025
519
27 m² · 31 m
Działka 105 000 zł
Łódź, ul. Bokserska · 23.10.2025
374
281 m² · 970 m
Działka 20 300 zł
Łódź, ul. Pływacka · 25.09.2025
564
36 m² · 735 m
Działka 8 009 zł
Łódź, ul. Maratońska · 10.09.2025
61
132 m² · 357 m
Działka 3 900 000 zł
Łódź, ul. Lublinek · 07.08.2025
437
8 926 m² · 452 m
Działka 61 500 zł
Łódź, ul. Maratońska · 13.06.2025
452
136 m² · 509 m
Działka 15 000 zł
Łódź, ul. Piłkarska 85/107 · 06.06.2025
833
18 m² · 9 m
Działka 19 000 zł
Łódź, ul. Piłkarska 85/107 · 28.05.2025
704
27 m² · 24 m
Działka 10 000 zł
Łódź, ul. Bokserska · 15.01.2025
65
153 m² · 949 m
Działka 496 000 zł
Łódź, ul. Gimnastyczna 140 · 29.11.2024
2 120
234 m² · 770 m
Działka 448 000 zł
Łódź, ul. Bokserska · 03.09.2024
322
1 390 m² · 940 m
Działka 4 674 000 zł
Łódź, ul. Golfowa · 26.08.2024
1 080
4 327 m² · 788 m
Działka 1 300 000 zł
Łódź, ul. Golfowa · 26.08.2024
1 174
1 107 m² · 802 m
Działka 1 408 740 zł
Łódź, ul. Nowy Józefów · 26.08.2024
795
1 772 m² · 810 m
Działka 2 050 000 zł
Łódź, ul. Golfowa · 13.12.2023
321
6 395 m² · 673 m
Działka 3 075 000 zł
Łódź, ul. Maratońska 160 · 21.06.2023
837
3 673 m² · 823 m
Działka 1 100 000 zł
Łódź, ul. Gimnastyczna 10 · 28.02.2023
4 029
273 m² · 241 m
Działka 26 500 zł
Łódź, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki · 15.11.2022
26
1 029 m² · 558 m
Działka 1 241 000 zł
Łódź, ul. Nowy Józefów · 27.10.2022
200
6 205 m² · 800 m
Działka 242 000 zł
Łódź, ul. Golfowa · 13.10.2022
219
1 107 m² · 802 m
Działka 20 500 zł
Łódź, ul. Bokserska · 08.08.2022
100
205 m² · 951 m
Działka 291 500 zł
22.06.2021
123
2 377 m² · 988 m
Działka 2 900 zł
Łódź, ul. Hippiczna · 11.12.2018
223
13 m² · 439 m
Działka 394 000 zł
Łódź, ul. Kolarska · 24.07.2018
154
2 555 m² · 731 m
Działka 255 000 zł
Łódź, ul. Nowy Józefów · 05.07.2018
107
2 392 m² · 641 m
Działka 340 000 zł
Łódź, ul. Bokserska 25A · 27.01.2018
267
1 275 m² · 964 m
Działka 495 000 zł
Łódź, ul. Gimnastyczna · 25.05.2017
507
977 m² · 590 m
Działka 31 310 zł
Łódź, ul. Szermiercza · 25.04.2017
209
150 m² · 377 m
Działka 42 930 zł
10.11.2016
240
179 m² · 434 m
Działka 16 000 zł
Łódź, ul. Kolarska · 25.10.2016
213
75 m² · 379 m
Działka 7 800 zł
Łódź, ul. Piłkarska · 14.06.2016
244
32 m² · 82 m
Działka 145 280 zł
Łódź, ul. Lublinek · 21.03.2016
80
1 816 m² · 773 m
Działka 1 453 690 zł
Łódź, ul. Maratońska · 03.03.2016
190
7 651 m² · 731 m
Działka 29 828 zł
Łódź, ul. Pływacka 34 · 11.02.2016
295
101 m² · 743 m
Działka 2 600 zł
Łódź, ul. Zapaśnicza · 19.08.2015
236
11 m² · 240 m
Działka 235 000 zł
Łódź, ul. Bokserska 29 · 19.08.2015
352
668 m² · 970 m
Działka 4 100 zł
Łódź, ul. Zapaśnicza · 13.08.2015
228
18 m² · 237 m
Działka 450 000 zł
Łódź, ul. Zapaśnicza 33 · 23.07.2015
509
884 m² · 216 m
Działka 750 000 zł
Łódź, ul. Kolarska · 09.10.2014
149
5 017 m² · 280 m
Działka 60 000 zł
08.10.2014
16
3 763 m² · 741 m
Działka 85 000 zł
Łódź, ul. Bojerowa 16 · 10.03.2014
348
244 m² · 744 m
Działka 19 040 zł
Łódź, ul. Kolarska · 03.02.2014
227
84 m² · 104 m
Działka 2 700 zł
Łódź, ul. Piłkarska · 03.02.2014
208
13 m² · 200 m
Działka 795 000 zł
Łódź, ul. Nowy Józefów · 19.12.2013
150
5 294 m² · 713 m
Działka 1 476 000 zł
Łódź, ul. Maratońska 111 · 11.10.2013
1 385
1 066 m² · 515 m
Działka 211 000 zł
Łódź, ul. Kolarska · 11.06.2013
38
5 624 m² · 280 m
Działka 355 000 zł
Łódź, ul. Kolarska · 12.04.2013
65
5 441 m² · 360 m
Działka 400 000 zł
Łódź, ul. Kolarska · 28.03.2013
71
5 624 m² · 326 m
Działka 555 000 zł
Łódź, ul. Antoniego Gałeckiego 7 · 20.02.2013
552
1 006 m² · 150 m
Działka 800 000 zł
Łódź, ul. Antoniego Gałeckiego 5 · 13.02.2013
436
1 836 m² · 104 m
Działka 25 830 zł
Łódź, ul. Maratońska 111 · 11.02.2013
116
223 m² · 515 m
Działka 9 444 806 zł
Łódź, ul. Nowy Józefów 74 · 07.01.2013
108
87 258 m² · 572 m
Działka 1 950 000 zł
Łódź, ul. Maratońska 107 · 28.12.2012
834
2 339 m² · 600 m
Działka 21 156 zł
Łódź, ul. Oszczepowa 18/28 · 25.05.2012
359
59 m² · 229 m
Działka 3 690 000 zł
Łódź, ul. Maratońska 111 · 07.05.2012
938
3 933 m² · 589 m
Działka 5 535 000 zł
Łódź, ul. Maratońska 111 · 02.05.2012
944
5 865 m² · 550 m
Działka 170 000 zł
Łódź, ul. Kolarska · 18.04.2012
90
1 884 m² · 491 m
Działka 123 zł
Łódź, ul. Maratońska 111 · 02.04.2012
3
40 m² · 526 m
Działka 35 000 zł
Łódź, ul. Lublinek · 17.03.2012
91
383 m² · 942 m
Działka 54 000 zł
16.03.2012
53
1 012 m² · 903 m
Działka 52 177 zł
Łódź, ul. Pływacka 38 · 17.02.2012
343
152 m² · 733 m
Działka 160 000 zł
Łódź, ul. Lublinek · 17.05.2011
47
3 412 m² · 676 m
Działka 300 000 zł
Łódź, ul. Antoniego Gałeckiego 7 · 05.05.2011
298
1 006 m² · 150 m
Działka 20 000 zł
Łódź, ul. Zapaśnicza 6 · 07.04.2011
444
45 m² · 241 m
Działka 95 940 zł
Łódź, ul. Maratońska · 23.02.2011
148
647 m² · 539 m
Działka 376 000 zł
Łódź, ul. Maratońska · 10.11.2010
82
4 580 m² · 871 m
Działka 162 000 zł
Łódź, ul. Zamiejska 61 · 07.10.2010
191
846 m² · 878 m
Działka 1 383 602 zł
Łódź, ul. Maratońska · 12.08.2010
156
8 843 m² · 695 m
Działka 600 000 zł
Łódź, ul. Nowy Józefów · 05.08.2010
118
5 068 m² · 665 m
Działka 40 000 zł
Łódź, ul. Zamiejska 81/83 · 03.08.2010
42
945 m² · 836 m
Działka 9 516 zł
Łódź, ul. Piłkarska 85/107 · 22.06.2010
352
27 m² · 12 m
Działka 6 832 zł
Łódź, ul. Zapaśnicza 30 · 21.06.2010
360
19 m² · 178 m
Działka 550 000 zł
Łódź, ul. Antoniego Gałeckiego 8 · 28.01.2010
221
2 487 m² · 149 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 19 m² została zawarta za kwotę 12 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
12 000 zł
Powierzchnia
19 m²
Cena za metr kwadratowy
632 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
12 000 zł
632 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−0,1%
mediana: 632 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
452–496
1
496–540
0
540–585
0
585–629
Ta nieruchomość
1
629–674
1
674–718
0
718–763
1
763–807
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 228 m ?
- Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
632 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Piłkarska
12 000 zł 632 zł/m²
ul. Piłkarska
15 000 zł 833 zł/m²
ul. Piłkarska
19 000 zł 704 zł/m²
ul. Piłkarska
14 000 zł 519 zł/m²
ul. Lublinek
1 800 000 zł 435 zł/m²
ul. Maratońska
61 500 zł 452 zł/m²
ul. Pływacka
20 300 zł 564 zł/m²
ul. Kolarska
1 000 000 zł 7 813 zł/m²
Smulsko
360 000 zł 163 zł/m²
ul. Nowy Józefów
2 015 638 zł 455 zł/m²
ul. Nowy Józefów
1 315 159 zł 238 zł/m²
Osiedle Retkinia Północ
3 740 000 zł 1 194 zł/m²
Srebrna
480 000 zł 159 zł/m²
Srebrna
196 800 zł 197 zł/m²
Lublinek
1 050 000 zł 504 zł/m²
ul. Przygraniczna
485 000 zł 389 zł/m²
ul. Pienista
4 612 500 zł 1 050 zł/m²
Srebrna
250 000 zł 247 zł/m²
Srebrna
411 000 zł 411 zł/m²
Srebrna
160 000 zł 160 zł/m²
Srebrna
393 600 zł 394 zł/m²
Srebrna
387 000 zł 387 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
brak danych o dostępności
Kanalizacja
brak danych o dostępności
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości