Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 7 stycznia 2026

  • 7 stycznia 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

60 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

10zł/m²

Powierzchnia działki

5 820m²

Data aktu notarialnego

7 stycznia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
5 820 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
10 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
D1147DBAF20A4DCDA206784FA03BAEDA
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

7 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 820 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 820 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 490 (2 174 m²) oraz działkę nr 491 (3 646 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

2 174 m² udział 1/1 3D
3 646 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0149.490

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0149.490Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 138,29 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 213,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 138,29 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 138,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 138,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0149.491

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0149.491Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 643,66 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 364,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 643,66 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 643,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 643,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 45 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 38 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 35 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻERKOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
MECHNICE
270 000 zł 135 zł/m² 1 994 m² 15 kwietnia 2026 795 m
Działka 62 500 zł 8 zł/m² 8 039 m² 27 stycznia 2026 942 m
Działka 339 300 zł 390 zł/m² 870 m² 25 listopada 2025 991 m
Działka
Opole, ulica Niemodlińska 123
350 000 zł 293 zł/m² 1 196 m² 18 listopada 2025 802 m
Działka 25 027 zł 309 zł/m² 81 m² 6 listopada 2025 187 m
Działka 400 000 zł 63 zł/m² 6 303 m² 23 października 2025 680 m
Działka 3 000 zł 1 zł/m² 3 028 m² 28 sierpnia 2025 296 m
Działka 235 000 zł 212 zł/m² 1 111 m² 14 sierpnia 2025 587 m
Działka 2 370 000 zł 238 zł/m² 9 946 m² 26 czerwca 2025 668 m
Działka 229 001 zł 312 zł/m² 733 m² 24 czerwca 2025 401 m
Działka 4 000 zł 35 zł/m² 113 m² 16 maja 2025 841 m
Działka 170 000 zł 153 zł/m² 1 111 m² 14 kwietnia 2025 620 m
Działka 1 950 zł 16 zł/m² 120 m² 10 kwietnia 2025 614 m
Działka
MECHNICE
60 000 zł 7 zł/m² 8 772 m² 30 stycznia 2025 685 m
Działka
MECHNICE
135 000 zł 18 zł/m² 7 300 m² 30 stycznia 2025 756 m
Działka 100 000 zł 25 zł/m² 4 045 m² 23 stycznia 2025 608 m
Działka 210 000 zł 29 zł/m² 7 345 m² 23 stycznia 2025 652 m
Działka 50 000 zł 5 zł/m² 9 789 m² 16 października 2024 956 m
Działka 700 000 zł 268 zł/m² 2 610 m² 20 września 2024 793 m
Działka 199 901 zł 274 zł/m² 729 m² 16 września 2024 389 m
Działka 63 350 zł 35 zł/m² 1 810 m² 1 lipca 2024 887 m
Działka 40 000 zł 34 zł/m² 1 180 m² 13 czerwca 2024 901 m
Działka 10 000 zł 38 zł/m² 264 m² 4 czerwca 2024 719 m
Działka 540 000 zł 192 zł/m² 2 813 m² 21 maja 2024 648 m
Działka 3 997 500 zł 433 zł/m² 9 242 m² 20 marca 2024 735 m
Działka 200 000 zł 32 zł/m² 6 178 m² 20 marca 2024 821 m
Działka 257 000 zł 130 zł/m² 1 972 m² 15 marca 2024 995 m
Działka 257 000 zł 176 zł/m² 1 462 m² 2 lutego 2024 401 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
195 000 zł 145 zł/m² 1 347 m² 1 grudnia 2023 998 m
Działka 1 500 000 zł 77 zł/m² 19 585 m² 7 lipca 2023 778 m
Działka
MECHNICE
195 000 zł 51 zł/m² 3 790 m² 12 maja 2023 889 m
Działka 1 367 000 zł 1 289 zł/m² 1 060 m² 23 stycznia 2023 572 m
Działka
MECHNICE
175 000 zł 57 zł/m² 3 071 m² 29 grudnia 2022 797 m
Działka
MECHNICE
550 000 zł 179 zł/m² 3 071 m² 8 września 2022 797 m
Działka 250 000 zł 42 zł/m² 5 903 m² 5 września 2022 289 m
Działka 250 000 zł 42 zł/m² 5 903 m² 10 sierpnia 2022 255 m
Działka 120 000 zł 43 zł/m² 2 812 m² 16 lipca 2022 880 m
Działka 100 000 zł 31 zł/m² 3 264 m² 15 kwietnia 2022 850 m
Działka 320 000 zł 160 zł/m² 1 998 m² 24 marca 2022 978 m
Działka 4 000 zł 13 zł/m² 316 m² 18 marca 2022 720 m
Działka 125 000 zł 39 zł/m² 3 180 m² 30 listopada 2021 915 m
Działka
MECHNICE
195 000 zł 46 zł/m² 4 270 m² 23 listopada 2021 864 m
Działka 151 340 zł 27 zł/m² 5 693 m² 14 października 2021 519 m
Działka
MECHNICE
21 375 zł 45 zł/m² 475 m² 5 października 2021 552 m
Działka
MECHNICE
15 075 zł 45 zł/m² 335 m² 5 października 2021 577 m
Działka
MECHNICE
22 658 zł 23 zł/m² 1 007 m² 5 października 2021 618 m
Działka
MECHNICE
31 050 zł 45 zł/m² 690 m² 5 października 2021 670 m
Działka
MECHNICE
14 535 zł 45 zł/m² 323 m² 5 października 2021 702 m
Działka
MECHNICE
15 255 zł 45 zł/m² 339 m² 5 października 2021 722 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
145 000 zł 108 zł/m² 1 347 m² 25 czerwca 2021 998 m
Działka 160 000 zł 72 zł/m² 2 234 m² 15 czerwca 2021 781 m
Działka
MECHNICE
193 000 zł 51 zł/m² 3 790 m² 25 marca 2021 900 m
Działka 75 000 zł 80 zł/m² 936 m² 19 stycznia 2021 655 m
Działka
MECHNICE
80 000 zł 128 zł/m² 623 m² 4 grudnia 2020 782 m
Działka 38 000 zł 68 zł/m² 559 m² 27 listopada 2020 781 m
Działka 135 000 zł 1 604 zł/m² 84 m² 13 października 2020 789 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 29
650 000 zł 1 929 zł/m² 337 m² 13 sierpnia 2020 622 m
Działka
MECHNICE, ulica JAŚMINOWA
100 000 zł 109 zł/m² 918 m² 4 sierpnia 2020 820 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 35
379 000 zł 1 105 zł/m² 343 m² 14 lipca 2020 586 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 39
379 000 zł 1 022 zł/m² 371 m² 10 czerwca 2020 565 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 37
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 9 czerwca 2020 581 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 41
394 000 zł 938 zł/m² 420 m² 5 czerwca 2020 558 m
Działka
MECHNICE
630 000 zł 1 107 zł/m² 569 m² 28 kwietnia 2020 765 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
115 000 zł 85 zł/m² 1 347 m² 6 lutego 2020 998 m
Działka
MECHNICE, ALEJA RÓŻ
50 000 zł 78 zł/m² 644 m² 5 grudnia 2019 940 m
Działka 40 000 zł 241 zł/m² 166 m² 15 października 2019 847 m
Działka 680 000 zł 13 522 zł/m² 50 m² 19 sierpnia 2019 721 m
Działka 1 845 000 zł 144 zł/m² 12 816 m² 27 maja 2019 714 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 31
376 500 zł 1 098 zł/m² 343 m² 22 maja 2019 606 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 27
376 500 zł 1 101 zł/m² 342 m² 22 maja 2019 627 m
Działka 70 000 zł 48 zł/m² 1 463 m² 10 maja 2019 854 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 33
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 9 maja 2019 602 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 29
379 000 zł 1 125 zł/m² 337 m² 8 maja 2019 622 m
Działka 150 000 zł 67 zł/m² 2 238 m² 30 kwietnia 2019 922 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 21
369 000 zł 1 095 zł/m² 337 m² 8 stycznia 2019 663 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 25
369 000 zł 1 095 zł/m² 337 m² 4 stycznia 2019 643 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 23
379 000 zł 1 108 zł/m² 342 m² 28 grudnia 2018 647 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 11
379 000 zł 1 111 zł/m² 341 m² 9 października 2018 709 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 13
320 000 zł 947 zł/m² 338 m² 26 września 2018 705 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 15
360 000 zł 1 056 zł/m² 341 m² 23 sierpnia 2018 688 m
Działka 180 000 zł 58 zł/m² 3 103 m² 21 maja 2018 917 m
Działka 163 000 zł 57 zł/m² 2 844 m² 21 maja 2018 919 m
Działka
MECHNICE
77 000 zł 26 zł/m² 2 924 m² 27 marca 2018 801 m
Działka 21 500 zł 25 zł/m² 866 m² 6 lutego 2018 918 m
Działka 2 716 810 zł 19 000 zł/m² 143 m² 27 listopada 2017 758 m
Działka
MECHNICE
379 000 zł 529 zł/m² 717 m² 23 listopada 2017 773 m
Działka 155 000 zł 80 zł/m² 1 940 m² 6 września 2017 748 m
Działka
MECHNICE
897 900 zł 162 zł/m² 5 545 m² 23 sierpnia 2017 709 m
Działka 451 486 zł 69 zł/m² 6 580 m² 10 lipca 2017 868 m
Działka 40 000 zł 22 zł/m² 1 784 m² 8 czerwca 2017 920 m
Działka 506 727 zł 83 zł/m² 6 100 m² 5 stycznia 2017 524 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 7
350 000 zł 1 029 zł/m² 340 m² 23 grudnia 2016 730 m
Działka 40 000 zł 1 990 zł/m² 20 m² 9 grudnia 2016 790 m
Działka
MECHNICE
375 000 zł 659 zł/m² 569 m² 7 grudnia 2016 765 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 9
370 000 zł 1 095 zł/m² 338 m² 24 listopada 2016 726 m
Działka
MECHNICE
72 500 zł 116 zł/m² 623 m² 6 maja 2016 761 m
Działka
MECHNICE, ulica KWIATOWA 4
583 000 zł 934 zł/m² 624 m² 22 października 2015 752 m
Działka 19 700 zł 246 zł/m² 80 m² 30 września 2015 761 m
Działka 76 500 zł 39 zł/m² 1 940 m² 24 lipca 2015 748 m
Działka
MECHNICE
300 000 zł 401 zł/m² 748 m² 11 maja 2015 973 m
Działka 200 000 zł 1 724 zł/m² 116 m² 8 października 2014 953 m
Działka 100 000 zł 61 zł/m² 1 647 m² 14 listopada 2013 968 m
Działka 6 500 zł 2 zł/m² 3 587 m² 21 marca 2012 990 m
Działka 7 000 zł 2 zł/m² 3 617 m² 24 lutego 2012 618 m
Działka 5 000 zł 8 zł/m² 593 m² 21 marca 2011 919 m
Działka 10 400 zł 8 zł/m² 1 236 m² 19 lipca 2010 502 m
Działka
MECHNICE
38 000 zł 61 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 618 m
Działka
MECHNICE
52 000 zł 83 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 647 m
Działka
MECHNICE
173 350 zł 116 zł/m² 1 500 m² 1 stycznia 2000 739 m
Działka
MECHNICE
60 000 zł 96 zł/m² 623 m² 1 stycznia 2000 761 m
Działka
MECHNICE
200 000 zł 104 zł/m² 1 925 m² 1 stycznia 2000 850 m
Działka
MECHNICE
100 000 zł 104 zł/m² 966 m² 1 stycznia 2000 857 m
Działka
MECHNICE, ALEJA RÓŻ 22
412 000 zł 326 zł/m² 1 262 m² 1 stycznia 2000 882 m
Działka
MECHNICE
40 000 zł 62 zł/m² 649 m² 1 stycznia 2000 913 m
Działka
MECHNICE
79 300 zł 110 zł/m² 720 m² 1 stycznia 2000 915 m
Działka
MECHNICE
79 510 zł 107 zł/m² 742 m² 1 stycznia 2000 968 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 820 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl