Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

22.11.2024 Beskidzka 37, Łódź
Cena brutto
5 227 500
1 274
zł / m²
1 612,68 m²
Powierzchnia
4 działki i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 613 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 227 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Beskidzka 37, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 541_BUD (187 m²), budynek nr 542_BUD (109 m²), budynek nr 543_BUD (129 m²), budynek nr 699_BUD (1 187 m²), działkę nr 257/3 (28 m²), działkę nr 259/1 (124 m²), działkę nr 259/3 (1 611 m²) oraz działkę nr 260/2 (2 341 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0006.259/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0006.259/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0006.259/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0006.259/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0006.257/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0006.257/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 835 zł/m² 2021 7 transakcji
70 zł/m² 2022 1 transakcja
5 079 zł/m² 2023 15 transakcji
21 142 zł/m² 2024 6 transakcji
5 867 zł/m² 2025 15 transakcji
14 469 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Beskidzka 37, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-6)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Beskidzka 37

do 1 km
Budynek 980 000 zł Łódź, ul. Stokowska 28J · 27.01.2026 9 167 ~ 107 ~ m² · 969 m Budynek 740 000 zł Łódź, ul. Jana Sabały 8 · 09.01.2026 3 697 ~ 200 ~ m² · 951 m Budynek 350 000 zł Łódź, ul. Kobzowa 9 · 03.11.2025 2 504 ~ 140 ~ m² · 327 m Budynek 590 000 zł Łódź, ul. Spiska 17 · 14.08.2025 1 031 ~ 572 ~ m² · 368 m Budynek 4 650 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 12.08.2025 33 613 ~ 138 ~ m² · 566 m Budynek 27 000 zł Łódź, ul. Kraterowa 11 · 13.06.2025 1 418 ~ 19 ~ m² · 913 m Budynek 1 250 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 21.02.2025 13 325 ~ 94 ~ m² · 981 m Budynek 3 686 717 zł Łódź, ul. Brzezińska 34 · 23.12.2024 30 401 ~ 121 ~ m² · 528 m Budynek 500 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 13 · 12.08.2024 5 112 ~ 98 ~ m² · 422 m Budynek 7 956 993 zł Łódź, ul. Brzezińska · 19.03.2024 68 731 ~ 116 ~ m² · 379 m Budynek 256 000 zł Łódź, ul. Spiska 12 · 22.12.2023 1 961 ~ 131 ~ m² · 424 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Jarowa · 29.11.2023 2 428 ~ 227 ~ m² · 873 m Budynek 505 000 zł Łódź, ul. Stokowska 6A · 21.08.2023 3 409 ~ 148 ~ m² · 876 m Budynek 18 000 zł Łódź, ul. Strykowska 99A · 30.06.2023 119 ~ 152 ~ m² · 947 m Budynek 489 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 13 · 09.05.2023 5 000 ~ 98 ~ m² · 422 m Budynek 1 255 000 zł Łódź, ul. Stokowska 28P · 27.06.2022 930 m Budynek 30 000 zł Łódź, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 12 · 17.03.2022 777 m Budynek 4 000 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 25 · 28.01.2022 271 m Budynek 1 070 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 41 · 23.12.2021 116 m Budynek 21 979 680 zł Łódź, ul. Śnieżna · 21.10.2021 861 m Budynek 425 000 zł Łódź, ul. Stokowska 4 · 06.10.2021 924 m Budynek 512 000 zł Łódź, ul. Spiska 12 · 27.09.2021 424 m Budynek 200 000 zł Łódź, ul. Spiska 18 · 12.03.2021 612 ~ 327 ~ m² · 401 m Budynek 90 000 zł Łódź, ul. Jarowa 24 · 21.12.2020 789 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 04.09.2020 847 m Budynek 935 000 zł Łódź, ul. Oświatowa · 16.07.2020 2 226 420 m² · 1 000 m Budynek 1 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna · 15.05.2020 804 m Budynek 730 000 zł Łódź, ul. Stokowska · 06.03.2020 972 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Kraterowa 3 · 27.11.2019 4 763 84 m² · 870 m Budynek 1 450 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 61 · 27.09.2019 608 m Budynek 750 000 zł Łódź, ul. Strążyska 5C · 03.09.2019 5 463 137 m² · 969 m Budynek 1 820 400 zł Łódź, ul. Śnieżna · 19.04.2019 658 m Budynek 606 240 zł Łódź, ul. Beskidzka 46 · 04.01.2019 177 m Budynek 97 000 zł Łódź, ul. Oświatowa 11A · 30.10.2018 1 841 ~ 53 ~ m² · 954 m Budynek 606 000 zł Łódź, ul. Jarowa 13 · 24.10.2018 1 170 ~ 518 ~ m² · 857 m Budynek 340 000 zł Łódź, ul. Jarowa 24A · 04.09.2018 1 587 ~ 214 ~ m² · 776 m Budynek 70 000 zł Łódź, ul. Oświatowa 11A · 24.08.2018 1 329 ~ 53 ~ m² · 954 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 08.06.2018 6 056 ~ 50 ~ m² · 836 m Budynek 130 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 40A · 09.03.2018 879 ~ 148 ~ m² · 98 m Budynek 694 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 17.01.2018 7 750 ~ 90 ~ m² · 944 m Budynek 681 000 zł Łódź, ul. Stokowska · 27.10.2017 5 382 ~ 127 ~ m² · 999 m Budynek 3 750 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 43 · 16.10.2017 80 420 ~ 47 ~ m² · 196 m Budynek 145 000 zł Łódź, ul. Oświatowa · 11.08.2017 840 ~ 173 ~ m² · 956 m Budynek 250 000 zł Łódź, ul. Kraterowa 12 · 18.05.2017 1 644 ~ 152 ~ m² · 931 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Oświatowa 13 · 28.04.2017 1 813 ~ 165 ~ m² · 951 m Budynek 645 000 zł Łódź, ul. Beskidzka · 24.03.2017 4 870 132 m² · 178 m Budynek 528 000 zł Łódź, ul. Strążyska 5C · 20.02.2017 2 411 219 m² · 968 m Budynek 412 520 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 12B · 16.02.2017 649 636 m² · 819 m Budynek 539 000 zł Łódź, ul. Strążyska 5A · 17.01.2017 5 037 107 m² · 963 m Budynek 495 000 zł Łódź, ul. Strążyska 5B · 12.01.2017 4 626 107 m² · 965 m Budynek 2 152 500 zł Łódź, ul. Brzezińska 5/15 · 29.12.2016 1 564 1 376 m² · 628 m Budynek 675 000 zł Łódź, ul. Stokowska · 21.09.2016 6 368 106 m² · 999 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Jarowa 12 · 04.08.2016 1 630 92 m² · 849 m Budynek 1 100 000 zł Łódź, ul. Brzezińska 1/3 · 11.05.2016 917 1 200 m² · 874 m Budynek 600 000 zł Łódź, ul. Stokowska · 15.12.2015 6 061 99 m² · 997 m Budynek 9 368 526 zł Łódź, ul. Brzezińska 28 · 09.11.2015 5 378 1 742 m² · 249 m Budynek 30 000 zł Łódź, ul. Jana Sabały 5A · 15.07.2015 280 107 m² · 903 m Budynek 521 550 zł Łódź, ul. Jarowa 6A · 27.03.2015 3 863 135 m² · 889 m Budynek 120 000 zł Łódź, ul. Spiska 11 · 23.01.2015 1 579 76 m² · 358 m Budynek 181 000 zł Łódź, ul. Strążyska · 03.09.2014 2 967 61 m² · 964 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Stokowska 34 · 21.07.2014 6 373 102 m² · 944 m Budynek 710 000 zł Łódź, ul. Stokowska 28 · 03.07.2014 7 474 95 m² · 976 m Budynek 140 000 zł Łódź, ul. Produkcyjna 11 · 11.06.2014 1 386 101 m² · 828 m Budynek 311 835 zł Łódź, ul. Brzezińska · 07.06.2014 571 546 m² · 922 m Budynek 65 835 zł Łódź, ul. Brzezińska · 07.06.2014 121 546 m² · 938 m Budynek 311 835 zł Łódź, ul. Brzezińska · 07.06.2014 571 546 m² · 938 m Budynek 27 675 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna · 04.06.2014 51 546 m² · 807 m Budynek 528 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 8 · 04.06.2014 967 546 m² · 840 m Budynek 9 225 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna · 08.04.2014 17 546 m² · 826 m Budynek 9 225 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna · 08.04.2014 17 546 m² · 826 m Budynek 9 225 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna · 02.04.2014 17 546 m² · 817 m Budynek 720 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna · 02.04.2014 1 319 546 m² · 817 m Budynek 19 900 zł Łódź, ul. Brzezińska 40A · 31.01.2014 1 531 13 m² · 868 m Budynek 344 410 zł Łódź, ul. Brzezińska 10 · 19.12.2013 2 166 159 m² · 287 m Budynek 1 152 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 08.10.2013 704 1 637 m² · 922 m Budynek 115 000 zł Łódź, ul. Kraterowa 25 · 12.09.2013 1 917 60 m² · 995 m Budynek 700 000 zł Łódź, ul. Brzezińska 1/3 · 11.09.2013 25 28 328 m² · 592 m Budynek 480 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 09.08.2013 440 1 091 m² · 952 m Budynek 500 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 03.07.2013 458 1 091 m² · 938 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Stokowska 28 · 07.06.2013 504 1 091 m² · 938 m Budynek 505 775 zł Łódź, ul. Brzezińska · 29.05.2013 464 1 091 m² · 938 m Budynek 494 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 11.04.2013 453 1 091 m² · 877 m Budynek 533 860 zł Łódź, ul. Brzezińska · 14.03.2013 489 1 091 m² · 922 m Budynek 576 660 zł Łódź, ul. Brzezińska · 03.01.2013 529 1 091 m² · 952 m Budynek 585 000 zł Łódź, ul. Brzezińska · 20.12.2012 536 1 091 m² · 922 m Budynek 587 360 zł Łódź, ul. Stokowska 28 · 19.12.2012 538 1 091 m² · 923 m Budynek 549 600 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 12L · 18.12.2012 504 1 091 m² · 938 m Budynek 520 775 zł Łódź, ul. Brzezińska · 12.12.2012 477 1 091 m² · 923 m Budynek 530 983 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14E · 01.10.2012 5 900 90 m² · 903 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Mateusza 26 · 28.09.2012 1 456 103 m² · 930 m Budynek 2 000 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 35 · 17.09.2012 1 238 1 615 m² · 42 m Budynek 582 940 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14G · 04.09.2012 6 336 92 m² · 910 m Budynek 1 020 900 zł Łódź, ul. Beskidzka 25 · 02.08.2012 6 716 152 m² · 265 m Budynek 495 050 zł Łódź, ul. Brzezińska 1/3 · 25.07.2012 17 28 328 m² · 592 m Budynek 557 823 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14L · 16.07.2012 511 1 091 m² · 904 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Kierpcowa 14 · 26.06.2012 1 903 289 m² · 307 m Budynek 4 000 000 zł Łódź, ul. Brzezińska 28 · 23.04.2012 11 019 363 m² · 249 m Budynek 800 000 zł Łódź, ul. Brzezińska 12 · 29.03.2012 3 620 221 m² · 266 m Budynek 430 000 zł Łódź, ul. Stokowska 28B · 21.03.2012 5 059 85 m² · 995 m Budynek 580 000 zł Łódź, ul. Stokowska 34 · 16.03.2012 6 444 90 m² · 982 m Budynek 598 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14L · 10.02.2012 548 1 091 m² · 904 m Budynek 532 940 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14L · 06.02.2012 488 1 091 m² · 904 m Budynek 567 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14L · 01.02.2012 520 1 091 m² · 904 m Budynek 420 000 zł Łódź, ul. Oświatowa 13 · 26.01.2012 2 530 166 m² · 951 m Budynek 593 160 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14L · 23.01.2012 544 1 091 m² · 904 m Budynek 558 523 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14L · 30.12.2011 512 1 091 m² · 904 m Budynek 558 173 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna 14L · 22.12.2011 512 1 091 m² · 904 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Kraterowa 1E · 15.12.2011 7 500 20 m² · 830 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Kerna · 12.12.2011 1 000 15 m² · 905 m Budynek 10 826 200 zł Łódź, ul. Brzezińska 4 · 11.08.2011 3 609 3 000 m² · 488 m Budynek 480 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 11 · 06.05.2011 2 233 215 m² · 449 m Budynek 130 000 zł Łódź, ul. Mateusza 13 · 19.04.2011 2 031 64 m² · 975 m Budynek 290 511 zł Łódź, ul. Stokowska 28 · 16.03.2011 3 228 90 m² · 969 m Budynek 320 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 44 · 28.04.2010 1 576 203 m² · 91 m Budynek 4 400 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 43 · 26.02.2010 93 617 47 m² · 196 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
5 227 500 zł
Powierzchnia
1 612,68 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 67 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 5 227 500 zł 3 241 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −70% mediana: 10 808 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 119 m ?
  • Cena o 70,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 808 zł/m²
Transakcje ?
67
Trend roczny ?
+7,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Beskidzka 187,5 m² · 2024-11 · 9 m 5 227 500 zł 27 886 zł/m² ul. Beskidzka 109 m² · 2024-11 · 30 m 5 227 500 zł 47 945 zł/m² ul. Beskidzka 1 187,4 m² · 2024-11 · 38 m 5 227 500 zł 4 402 zł/m² ul. Beskidzka 128,8 m² · 2024-11 · 50 m 5 227 500 zł 40 593 zł/m² ul. Smutna 83,7 m² · 2025-07 · 1000 m 425 000 zł 5 080 zł/m² ul. Smutna 45,1 m² · 2025-07 · 1005 m 425 000 zł 9 419 zł/m² ul. Smutna 101,3 m² · 2025-07 · 1008 m 425 000 zł 4 195 zł/m² ul. Smutna 30 m² · 2025-07 · 1018 m 425 000 zł 14 185 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 70,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,7%.
  • Płynność rynku: 67 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 70,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości