metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 11 budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

17.12.2024 MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 12, Wilkowyja
Cena brutto
235 000 zł
470
zł / m²
849,77 m²
Powierzchnia
1 działka i 11 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 11 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 850 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 235 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 12, Wilkowyja; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 128_BUD (18 m²), budynek nr 184_BUD (12 m²), budynek nr 389_BUD (313 m²), budynek nr 802_BUD (85 m²), budynek nr 891_BUD (25 m²), budynek nr 892_BUD (101 m²), budynek nr 893_BUD (82 m²), budynek nr 894_BUD (70 m²), budynek nr 895_BUD (90 m²), budynek nr 897_BUD (12 m²), budynek nr 898_BUD (41 m²) oraz działkę nr 31 (500 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_5.0018.AR_2.31Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

455SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 530,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 265,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
132 zł/m² 2019 1 transakcja
797 zł/m² 2020 1 transakcja
281 zł/m² 2021 2 transakcje
200 zł/m² 2022 2 transakcje
4 675 zł/m² 2024 8 transakcji
6 872 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 12, Wilkowyja Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowyja)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wilkowyja

do 1 km
Budynek 1 050 000 zł Wilkowyja, ul. JAROSŁAWA IWASZKIEWICZA 16 · 16.05.2025 4 895 ~ 215 ~ m² · 728 m Budynek 299 000 zł Wilkowyja, ul. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 8 · 26.03.2024 1 953 ~ 153 ~ m² · 746 m Budynek 255 000 zł Wilkowyja, ul. Polna 32 · 06.02.2024 1 718 ~ 148 ~ m² · 647 m Budynek 255 000 zł Wilkowyja, ul. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 39 · 20.06.2022 508 m Budynek 400 000 zł Wilkowyja, ul. JAROSŁAWA IWASZKIEWICZA 13 · 29.04.2022 696 m Budynek 400 000 zł Wilkowyja · 22.12.2021 99 m Budynek 250 000 zł 28.05.2021 701 m Budynek 170 000 zł Wilkowyja · 28.01.2021 137 m Budynek 2 185 624 zł 25.11.2020 477 m Budynek 120 000 zł 03.08.2020 646 m Budynek 290 000 zł Wilkowyja · 30.08.2019 738 m Budynek 195 000 zł 21.09.2018 57 m Budynek 580 000 zł 07.09.2018 195 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 11 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - obszar wiejski, Wilkowyja Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkowyja, Wilkowyja Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
235 000 zł
Powierzchnia
849,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 235 000 zł 277 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −91,7% mediana: 3 337 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 122 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
  • Cena o 91,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 337 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 82,4 m² · 2024-12 · 5 m 235 000 zł 2 852 zł/m² ul. MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 18,3 m² · 2024-12 · 7 m 235 000 zł 12 849 zł/m² ul. MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 101 m² · 2024-12 · 10 m 235 000 zł 2 328 zł/m² ul. MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 84,8 m² · 2024-12 · 11 m 235 000 zł 2 771 zł/m² ul. MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 89,6 m² · 2024-12 · 12 m 235 000 zł 2 624 zł/m² ul. MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 12,3 m² · 2024-12 · 13 m 235 000 zł 19 055 zł/m² ul. MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 11,5 m² · 2024-12 · 13 m 235 000 zł 20 362 zł/m² ul. MJR.ZBIGNIEWA GORZEŃSKIEGO 25,1 m² · 2024-12 · 13 m 235 000 zł 9 355 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 155 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?
7 741,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?
82,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?
12,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
18 901 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
17 576 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości