Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat koniński (kod teryt: 3010)
Cena brutto
350 000 zł
302
zł / m²
119,06 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 158 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu konińskiego (kod teryt: 3010). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 276_BUD (81 m²), budynek nr 277_BUD (38 m²) oraz działkę nr 261/16 (1 158 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
301001_5.0011.276_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
276_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
350 000 zł
Cena / m²
4 316 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat koniński (kod teryt: 3010)
Id budynku
301001_5.0011.277_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
277_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Cena brutto
350 000 zł
Cena / m²
9 219 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat koniński (kod teryt: 3010)
Id działki
301001_5.0011.261/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
261/16
Powierzchnia ewidencyjna
1 158 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
350 000 zł
Cena / m²
2 940 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat koniński (kod teryt: 3010)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301001_5.0011.261/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 301001
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
0 zł/m²
2021
37 transakcji
0 zł/m²
2022
14 transakcji
2 zł/m²
2023
23 transakcje
852 zł/m²
2024
33 transakcje
2 635 zł/m²
2025
37 transakcji
1 239 zł/m²
2026
18 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat koniński
do 1 km
Budynek 634 800 zł
08.05.2026
4 061 ~
156 ~ m² · 621 m
Budynek 800 100 zł
28.04.2026
7 448 ~
107 ~ m² · 759 m
Budynek 490 000 zł
17.04.2026
4 555 ~
108 ~ m² · 683 m
Budynek 465 000 zł
16.04.2026
4 345 ~
107 ~ m² · 678 m
Budynek 450 000 zł
01.04.2026
4 173 ~
108 ~ m² · 632 m
Budynek 1 599 000 zł
KONIN, ul. POZNAŃSKA 212 · 16.01.2026
6 366 ~
251 ~ m² · 757 m
Budynek 590 000 zł
11.12.2025
3 796 ~
155 ~ m² · 649 m
Budynek 6 580 500 zł
KONIN, ul. POZNAŃSKA 200 · 10.12.2025
4 969 ~
1 324 ~ m² · 953 m
Budynek 400 000 zł
03.12.2025
2 636 ~
152 ~ m² · 743 m
Budynek 475 000 zł
19.11.2025
4 853 ~
98 ~ m² · 917 m
Budynek 545 000 zł
KONIN, ul. MIESZKA STAREGO 18 · 03.10.2025
5 041 ~
108 ~ m² · 717 m
Budynek 800 000 zł
26.08.2025
5 292 ~
151 ~ m² · 751 m
Budynek 440 000 zł
26.08.2025
5 036 ~
87 ~ m² · 924 m
Budynek 565 000 zł
07.07.2025
3 601 ~
157 ~ m² · 924 m
Budynek 930 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI 1 · 24.06.2025
4 979 ~
187 ~ m² · 649 m
Budynek 77 490 zł
22.06.2025
2 916 ~
27 ~ m² · 633 m
Budynek 550 000 zł
08.05.2025
675 m
Budynek 501 000 zł
KONIN, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 41 · 04.04.2025
3 001 ~
167 ~ m² · 950 m
Budynek 360 000 zł
20.03.2025
908 m
Budynek 550 000 zł
12.03.2025
686 m
Budynek 420 000 zł
12.03.2025
770 m
Budynek 450 000 zł
03.02.2025
883 m
Budynek 440 000 zł
18.12.2024
903 m
Budynek 450 000 zł
03.10.2024
924 m
Budynek 188 000 zł
KONIN, ul. MIESZKA STAREGO 30 · 29.08.2024
1 249 ~
151 ~ m² · 833 m
Budynek 485 000 zł
27.08.2024
879 m
Budynek 380 000 zł
24.07.2024
946 m
Budynek 145 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 83 · 27.06.2024
904 ~
160 ~ m² · 830 m
Budynek 440 000 zł
20.06.2024
934 m
Budynek 437 900 zł
22.05.2024
907 m
Budynek 570 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI 11 · 08.05.2024
4 675 ~
122 ~ m² · 663 m
Budynek 307 731 zł
25.04.2024
762 m
Budynek 540 100 zł
27.03.2024
972 m
Budynek 800 000 zł
KONIN, ul. LESZKA CZARNEGO 11 · 05.03.2024
4 894 ~
163 ~ m² · 803 m
Budynek 200 000 zł
28.02.2024
913 m
Budynek 415 000 zł
25.02.2024
925 m
Budynek 385 000 zł
05.02.2024
943 m
Budynek 288 000 zł
16.01.2024
917 m
Budynek 334 000 zł
20.12.2023
953 m
Budynek 620 000 zł
14.12.2023
318 m
Budynek 379 000 zł
06.12.2023
965 m
Budynek 338 000 zł
05.11.2023
365 m
Budynek 1 000 zł
05.11.2023
368 m
Budynek 340 000 zł
18.10.2023
918 m
Budynek 400 000 zł
02.10.2023
758 m
Budynek 681 000 zł
20.09.2023
5 010 ~
136 ~ m² · 958 m
Budynek 380 000 zł
30.08.2023
996 m
Budynek 289 000 zł
25.01.2023
860 m
Budynek 407 000 zł
20.12.2022
732 m
Budynek 480 000 zł
KONIN, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 45 · 30.06.2022
943 m
Budynek 350 000 zł
01.03.2022
886 m
Budynek 565 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI 7 · 25.02.2022
651 m
Budynek 320 000 zł
30.01.2022
895 m
Budynek 392 000 zł
28.12.2021
705 m
Budynek 335 000 zł
23.11.2021
745 m
Budynek 333 000 zł
17.10.2021
823 m
Budynek 373 500 zł
27.09.2021
845 m
Budynek 356 000 zł
16.09.2021
686 m
Budynek 450 000 zł
08.09.2021
293 m
Budynek 285 000 zł
16.08.2021
815 m
Budynek 289 000 zł
20.07.2021
849 m
Budynek 297 000 zł
27.04.2021
874 m
Budynek 325 000 zł
27.04.2021
889 m
Budynek 346 900 zł
08.04.2021
999 m
Budynek 282 000 zł
09.12.2020
854 m
Budynek 285 000 zł
17.11.2020
870 m
Budynek 345 000 zł
29.10.2020
810 m
Budynek 368 000 zł
27.10.2020
829 m
Budynek 285 000 zł
30.09.2020
833 m
Budynek 300 000 zł
20.09.2020
269 m
Budynek 20 000 zł
07.09.2020
533 m
Budynek 385 000 zł
KONIN, ul. MIESZKA STAREGO 44 · 20.08.2020
871 m
Budynek 515 000 zł
24.06.2020
717 m
Budynek 360 000 zł
26.05.2020
300 m
Budynek 300 000 zł
14.05.2020
312 m
Budynek 300 000 zł
20.04.2020
318 m
Budynek 302 500 zł
22.01.2020
660 m
Budynek 288 000 zł
21.08.2019
662 m
Budynek 430 000 zł
08.07.2019
913 m
Budynek 290 000 zł
19.05.2019
776 m
Budynek 752 900 zł
KONIN, ul. POZNAŃSKA 212 · 24.04.2019
762 m
Budynek 350 000 zł
KONIN, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 53 · 15.02.2019
971 m
Budynek 2 446 414 zł
05.02.2019
706 m
Budynek 329 000 zł
15.11.2018
702 m
Budynek 420 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI 9 · 06.11.2018
654 m
Budynek 300 200 zł
16.07.2018
756 m
Budynek 266 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 69 · 17.10.2017
890 m
Budynek 318 000 zł
KONIN, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 28 · 10.03.2017
988 m
Budynek 480 000 zł
KONIN, ul. LESZKA CZARNEGO 2 · 16.01.2017
852 m
Budynek 650 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI 52a · 25.06.2015
911 m
Budynek 380 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 77 · 05.05.2015
851 m
Budynek 100 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI 3 · 26.01.2015
645 m
Budynek 250 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 60 · 28.08.2013
946 m
Budynek 555 556 zł
20.06.2013
695 m
Budynek 352 000 zł
KONIN, ul. KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI 32 · 10.09.2012
742 m
Budynek 280 000 zł
12.03.2011
743 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
119,06 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
350 000 zł
2 940 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−35,4%
mediana: 4 554 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
2 964–3 871
5
3 871–4 779
5
4 779–5 686
0
5 686–6 593
1
6 593–7 500
1
7 500–8 407
1
8 407–9 314
1
9 314–10 221
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 280 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 193 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Nadwarciańska) ?
- Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 554 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
−9,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kraśnica-Kolonia
350 000 zł 9 219 zł/m²
Kraśnica-Kolonia
350 000 zł 4 316 zł/m²
ul. Promykowa
634 700 zł 4 060 zł/m²
Młynki Kraśnickie
77 490 zł 19 239 zł/m²
ul. Promykowa
449 900 zł 4 172 zł/m²
Młynki Kraśnickie
77 490 zł 3 807 zł/m²
ul. KRÓLOWEJ MARYSIEŃKI
930 000 zł 4 979 zł/m²
Kraśnica
589 900 zł 3 795 zł/m²
ul. Promykowa
450 400 zł 4 208 zł/m²
ul. Promykowa
489 900 zł 4 554 zł/m²
ul. MIESZKA STAREGO
545 000 zł 5 041 zł/m²
Kraśnica-Kolonia
800 000 zł 7 447 zł/m²
ul. POZNAŃSKA
1 599 000 zł 8 365 zł/m²
ul. Zielona Dolina
399 900 zł 2 635 zł/m²
ul. Wiosenna
564 900 zł 3 600 zł/m²
ul. Osiedle 104
475 000 zł 4 854 zł/m²
ul. Wiosenna
439 900 zł 5 035 zł/m²
ul. BOLESŁAWA CHROBREGO
501 000 zł 3 001 zł/m²
ul. POZNAŃSKA
6 580 500 zł 4 969 zł/m²
ul. BOLESŁAWA CHROBREGO
540 000 zł 5 496 zł/m²
ul. STANISŁAWA AUGUSTA PONIATOWSKIEGO
630 000 zł 3 537 zł/m²
ul. STEFANA BATOREGO
390 000 zł 3 637 zł/m²
ul. STOKROTKOWA
465 000 zł 6 345 zł/m²
ul. STOKROTKOWA
670 000 zł 7 623 zł/m²
Węglew
440 000 zł 3 709 zł/m²
ul. LILIOWA
606 000 zł 8 113 zł/m²
ul. Królewska
300 000 zł 2 888 zł/m²
ul. Dębowa
1 005 000 zł 4 431 zł/m²
ul. Cyprysowa
700 000 zł 4 115 zł/m²
ul. PELARGONIOWA
615 000 zł 5 494 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
740 000 zł 6 329 zł/m²
ul. NARCYZOWA
685 000 zł 4 554 zł/m²
ul. BOSMAŃSKA
430 000 zł 3 374 zł/m²
ul. MARYNARSKA
360 000 zł 4 593 zł/m²
ul. KACZEŃCOWA
600 000 zł 4 782 zł/m²
ul. KACZEŃCOWA
590 000 zł 5 714 zł/m²
ul. Bursztynowa
600 000 zł 3 459 zł/m²
Kawnice-Osada
82 000 zł 1 721 zł/m²
ul. ŻEGLARSKA
360 000 zł 6 545 zł/m²
ul. ŻEGLARSKA
360 000 zł 4 962 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 23.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 258 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie konińskim ?
9,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim ?
7 179,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie konińskim ?
76,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie konińskim ?
9,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie konińskim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 061 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 919 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 35,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,7%.
- Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości