Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 187 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.07.2025 Bławatna 16C, Łódź

Cena brutto

1 000 000 zł

1 175

zł / m²

186,59 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 187 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 045 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Bławatna 16C, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 469_BUD (186 m²), budynek nr 401_BUD (1 m²), działkę nr 17/12 (137 m²) oraz działkę nr 17/16 (851 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Pow. działek 3 045 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 175 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie D268D5CB9D3241C787691076A4D8FE39

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Bławatna 16C, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bławatna 16C, Łódź

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

106103_9.0019.469_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

469_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

995 000 zł

Cena / m²

5 351 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bławatna 16C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0019.401_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

401_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

5 000 zł

Cena / m²

7 688 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/16

Data

09.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bławatna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0019.17/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

17/12

Powierzchnia ewidencyjna

2 194 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

137 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 175 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/16

Data

09.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bławatna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0019.17/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

17/16

Powierzchnia ewidencyjna

851 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

995 000 zł

Cena / m²

1 169 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bławatna 16C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0019.17/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0019.17/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0019.17/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0019.17/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 218 zł/m² 2021 3 transakcje

664 zł/m² 2022 7 transakcji

4 197 zł/m² 2023 62 transakcje

10 908 zł/m² 2024 21 transakcji

5 332 zł/m² 2025 43 transakcje

5 618 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bławatna 16C, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-19)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Bławatna 16C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bławatna Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-19, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 000 000 zł

Powierzchnia

186,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 000 zł 5 359 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +58,6% mediana: 3 380 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–370 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 331–1 833

2 1 833–2 335

0 2 335–2 837

0 2 837–3 339

0 3 339–3 841

0 3 841–4 343

1 4 343–4 844

Ta nieruchomość 2 4 844–5 346

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 228 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 172 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 58,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 380 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3420,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bławatna 185,9 m² · 2025-07 · 2 m ul. Bławatna 186,6 m² · 2025-07 · 27 m ul. Bławatna 550,9 m² · 2025-04 · 216 m ul. Bławatna 257,4 m² · 2025-04 · 294 m ul. Tomaszowska 131,3 m² · 2025-06 · 469 m ul. Tomaszowska 63,3 m² · 2025-06 · 478 m ul. Mariana Piechala 143,1 m² · 2025-12 · 518 m ul. Śląska 54,9 m² · 2024-10 · 572 m ul. Śląska 54,7 m² · 2024-09 · 586 m ul. Śląska 54,7 m² · 2024-10 · 594 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 428,9 m² · 2025-07 · 760 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 1 072,9 m² · 2026-04 · 846 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 1 072,9 m² · 2025-03 · 846 m ul. Bielska 17,3 m² · 2025-10 · 853 m ul. Bielska 68,8 m² · 2025-10 · 882 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 176,9 m² · 2026-04 · 888 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 176,9 m² · 2025-03 · 888 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 1 213,3 m² · 2025-01 · 891 m ul. Sosnowiecka 406 m² · 2024-10 · 896 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 64 m² · 2025-01 · 906 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 241,6 m² · 2025-01 · 910 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 257,8 m² · 2025-01 · 930 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 58,7 m² · 2025-01 · 945 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 2 408,9 m² · 2025-01 · 948 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 45,6 m² · 2025-01 · 954 m ul. Przyjacielska 146,8 m² · 2025-09 · 1044 m ul. Śląska 82,6 m² · 2025-09 · 1050 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 396 m² · 2026-04 · 1092 m ul. Olechowska 61,7 m² · 2024-09 · 1164 m ul. Olechowska 61,8 m² · 2024-11 · 1166 m ul. Olechowska 61,7 m² · 2024-08 · 1168 m ul. Olechowska 61,7 m² · 2024-08 · 1169 m ul. Olechowska 61,8 m² · 2025-04 · 1174 m ul. Dostawcza 1 994,4 m² · 2026-02 · 1208 m ul. Dostawcza 14,2 m² · 2026-02 · 1275 m ul. Wiośniana 604,8 m² · 2025-03 · 1349 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 2 684,6 m² · 2025-10 · 1471 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 2 684,6 m² · 2025-10 · 1471 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 2 990,5 m² · 2025-10 · 1479 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 2 990,5 m² · 2025-10 · 1479 m ul. Dostawcza 1 353,7 m² · 2024-09 · 1507 m ul. Olechowska 51,7 m² · 2024-09 · 1734 m ul. Olechowska 104,8 m² · 2024-09 · 1737 m ul. Świetna 223,3 m² · 2025-05 · 1760 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 215,4 m² · 2024-08 · 1805 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 215,4 m² · 2025-08 · 1805 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 213,7 m² · 2024-08 · 1806 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 213,7 m² · 2025-08 · 1806 m ul. Czółenkowa 13,5 m² · 2025-03 · 1857 m ul. Suszarniana 40,9 m² · 2025-04 · 1875 m ul. Suszarniana 139,3 m² · 2025-04 · 1889 m ul. Tomaszowska 92,2 m² · 2024-09 · 1897 m ul. Tomaszowska 46,9 m² · 2024-09 · 1909 m ul. Podhalańska 62,2 m² · 2026-04 · 1941 m ul. Kolumny 125,5 m² · 2025-06 · 1956 m ul. Podhalańska 22,6 m² · 2026-04 · 1960 m ul. Kolumny 123,4 m² · 2025-06 · 1963 m ul. Kolumny 123,8 m² · 2025-06 · 1985 m ul. Kolumny 121 m² · 2025-07 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 433 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 58,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3 420,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 172 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 58,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.