Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2026 Srebrzyńska 40A, Łódź

Cena brutto

1 230 000 zł

10 900

zł / m² lokalu

112,84 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 994 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Srebrzyńska 40A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 90_LOK (113 m²), budynek nr 115_BUD (3 422 m²), budynek nr 130_BUD (1 265 m²) oraz działkę nr 5/41 (11 994 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 112,84 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 230 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 900 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Srebrzyńska 40A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Srebrzyńska 40A, Łódź

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

106104_9.0016.115_BUD.90_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

90_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

1 230 000 zł

Cena / m²

10 900 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Srebrzyńska 40A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0016.115_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

115_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Srebrzyńska 40A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0016.130_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

130_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Srebrzyńska 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0016.5/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/41

Powierzchnia ewidencyjna

11 994 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Srebrzyńska 40A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0016.5/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 082 zł/m² 2018 17 transakcji

9 622 zł/m² 2024 171 transakcji

13 101 zł/m² 2025 10 transakcji

12 781 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Srebrzyńska 40A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Srebrzyńska 40A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Srebrzyńska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-16, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 230 000 zł

Powierzchnia

112,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 230 000 zł 10 900 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −11,3% mediana: 12 292 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 9 476–10 091

4 10 091–10 705

Ta nieruchomość 6 10 705–11 319

1 11 319–11 934

1 11 934–12 548

6 12 548–13 162

5 13 162–13 777

3 13 777–14 391

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Cena o 11,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 292 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Srebrzyńska 112,8 m² · 2026-02 · 13 m ul. Srebrzyńska 42,4 m² · 2026-02 · 13 m ul. Srebrzyńska 57 m² · 2024-11 · 13 m ul. Srebrzyńska 76,2 m² · 2024-10 · 13 m ul. Srebrzyńska 37,2 m² · 2025-07 · 13 m ul. Srebrzyńska 57,9 m² · 2025-05 · 13 m ul. Srebrzyńska 66 m² · 2024-10 · 13 m ul. Srebrzyńska 99,1 m² · 2025-04 · 13 m ul. Srebrzyńska 83,6 m² · 2025-03 · 13 m ul. Srebrzyńska 60,8 m² · 2025-08 · 31 m ul. Srebrzyńska 46,7 m² · 2025-07 · 31 m ul. Srebrzyńska 44,9 m² · 2024-09 · 31 m ul. Srebrzyńska 60,6 m² · 2024-10 · 31 m ul. Srebrzyńska 54,3 m² · 2025-08 · 31 m ul. Srebrzyńska 54,1 m² · 2025-08 · 31 m ul. Srebrzyńska 45,4 m² · 2025-08 · 31 m ul. Orzechowa 105,7 m² · 2025-08 · 85 m ul. Orzechowa 99,6 m² · 2025-07 · 85 m ul. Orzechowa 45,8 m² · 2025-01 · 85 m ul. Orzechowa 51,6 m² · 2025-12 · 85 m ul. Orzechowa 45,8 m² · 2025-11 · 85 m ul. Orzechowa 97,6 m² · 2026-01 · 85 m ul. Srebrzyńska 69,2 m² · 2025-07 · 86 m ul. Srebrzyńska 31,1 m² · 2025-07 · 86 m ul. Srebrzyńska 77,9 m² · 2025-08 · 86 m ul. Orzechowa 94,1 m² · 2025-03 · 107 m ul. Orzechowa 102 m² · 2024-10 · 107 m ul. Jęczmienna 44,6 m² · 2024-10 · 231 m ul. Srebrzyńska 70,4 m² · 2025-04 · 242 m ul. Srebrzyńska 33,2 m² · 2025-09 · 318 m ul. Srebrzyńska 33,2 m² · 2024-10 · 318 m ul. Henryka Barona "Smukłego" 31,9 m² · 2024-10 · 327 m ul. Jarzynowa 103,5 m² · 2025-02 · 337 m ul. Srebrzyńska 38,6 m² · 2025-11 · 369 m ul. Srebrzyńska 43,8 m² · 2024-12 · 369 m ul. Srebrzyńska 38,8 m² · 2026-01 · 401 m ul. Srebrzyńska 38 m² · 2026-03 · 433 m ul. Srebrzyńska 36,7 m² · 2024-10 · 433 m ul. Solec 26,2 m² · 2026-02 · 463 m ul. Jęczmienna 37,2 m² · 2025-10 · 473 m ul. Jarzynowa 47,6 m² · 2026-02 · 476 m ul. Jarzynowa 47,9 m² · 2024-11 · 476 m ul. Feliksa Perla 69 m² · 2025-01 · 497 m ul. Srebrzyńska 52,7 m² · 2024-10 · 501 m ul. Feliksa Perla 33,2 m² · 2024-11 · 522 m ul. Gustawa Daniłowskiego 37,6 m² · 2026-03 · 544 m ul. Gustawa Daniłowskiego 38,5 m² · 2025-12 · 544 m ul. Gustawa Daniłowskiego 39,7 m² · 2025-01 · 544 m ul. Gustawa Daniłowskiego 36,2 m² · 2025-10 · 544 m ul. Gustawa Daniłowskiego 37,4 m² · 2025-04 · 544 m ul. Gustawa Daniłowskiego 43,2 m² · 2025-04 · 544 m ul. Gustawa Daniłowskiego 40,6 m² · 2025-09 · 557 m ul. Gustawa Daniłowskiego 39,9 m² · 2025-09 · 557 m ul. Srebrzyńska 53,2 m² · 2025-09 · 565 m ul. Srebrzyńska 49,4 m² · 2024-12 · 565 m ul. Gustawa Daniłowskiego 40,2 m² · 2026-03 · 586 m ul. Srebrzyńska 51,1 m² · 2024-12 · 598 m ul. Srebrzyńska 52 m² · 2025-09 · 598 m ul. Srebrzyńska 53,7 m² · 2025-11 · 694 m ul. Srebrzyńska 31,8 m² · 2025-06 · 694 m ul. Srebrzyńska 51,8 m² · 2025-09 · 694 m ul. Owsiana 49,9 m² · 2025-04 · 732 m ul. Grochowa 62,6 m² · 2026-01 · 754 m ul. Grochowa 62,6 m² · 2024-10 · 754 m ul. Pszenna 55,5 m² · 2025-02 · 810 m ul. Cyganka 52 m² · 2024-12 · 836 m ul. Krakowska 7,3 m² · 2025-04 · 852 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,4%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 11,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.