Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Cena brutto
62 000 zł
807
zł / m² lokalu
76,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 875 m². Łączna cena transakcji wyniosła 62 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego (kod teryt: 2814). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (77 m²), budynek nr 1_BUD (328 m²) oraz działkę nr 230/9 (875 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId lokalu
281406_4.0001.230/9.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
2_LOK
Numer kondygnacji
1
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
3
Powierzchnia użytkowa
77 m²
Powierzchnia przynależna
11 m²
Cena brutto
62 000 zł
Cena / m²
807 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
30.11.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Id budynku
281406_4.0001.230/9.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
30.11.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Id działki
281406_4.0001.230/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
230/9
Powierzchnia ewidencyjna
875 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
30.11.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281406_4.0001.230/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 281406
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 441 zł/m²
2021
12 transakcji
2 201 zł/m²
2022
16 transakcji
3 306 zł/m²
2023
23 transakcje
2 555 zł/m²
2024
20 transakcji
2 403 zł/m²
2025
22 transakcje
3 434 zł/m²
2026
8 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat olsztyński
do 1 km
Lokal 240 000 zł
12.06.2026
5 286
45 m² · 522 m
Lokal 100 000 zł
21.05.2026
2 287
44 m² · 600 m
Lokal 16 840 zł
22.04.2026
421
40 m² · 203 m
Lokal 85 000 zł
17.04.2026
1 820
47 m² · 199 m
Lokal 198 000 zł
10.04.2026
3 743
53 m² · 98 m
Lokal 100 000 zł
02.03.2026
3 125
32 m² · 396 m
Lokal 192 500 zł
25.02.2026
4 010
48 m² · 231 m
Lokal 160 000 zł
28.01.2026
3 931
41 m² · 83 m
Lokal 90 000 zł
22.12.2025
1 987
45 m² · 211 m
Lokal 350 000 zł
16.12.2025
4 492
78 m² · 107 m
Lokal 140 000 zł
09.12.2025
3 389
41 m² · 184 m
Lokal 30 000 zł
30.10.2025
1 020
29 m² · 149 m
Lokal 120 000 zł
29.10.2025
1 506
80 m² · 304 m
Lokal 140 000 zł
25.09.2025
2 167
65 m² · 266 m
Lokal 120 000 zł
16.09.2025
3 636
33 m² · 203 m
Lokal 57 000 zł
11.09.2025
1 100
52 m² · 280 m
Lokal 112 350 zł
25.08.2025
2 368
47 m² · 649 m
Lokal 150 000 zł
12.08.2025
2 269
66 m² · 200 m
Lokal 58 000 zł
05.08.2025
1 272
46 m² · 206 m
Lokal 117 939 zł
05.08.2025
2 437
48 m² · 225 m
Lokal 245 000 zł
21.07.2025
3 651
67 m² · 236 m
Lokal 20 000 zł
09.06.2025
917
22 m² · 250 m
Lokal 220 000 zł
16.05.2025
3 799
58 m² · 149 m
Lokal 150 000 zł
22.04.2025
2 809
53 m² · 564 m
Lokal 195 000 zł
16.04.2025
3 645
54 m² · 242 m
Lokal 110 000 zł
28.02.2025
2 696
41 m² · 564 m
Lokal 95 000 zł
26.02.2025
1 911
50 m² · 639 m
Lokal 350 000 zł
03.02.2025
4 237
83 m² · 123 m
Lokal 125 000 zł
30.01.2025
2 240
56 m² · 302 m
Lokal 724 zł
20.12.2024
21
34 m² · 207 m
Lokal 2 503 zł
20.12.2024
26
96 m² · 448 m
Lokal 305 000 zł
25.11.2024
4 120
74 m² · 479 m
Lokal 110 000 zł
18.11.2024
2 321
47 m² · 347 m
Lokal 190 000 zł
14.11.2024
2 946
65 m² · 493 m
Lokal 75 000 zł
23.10.2024
2 546
29 m² · 448 m
Lokal 265 000 zł
23.09.2024
3 321
80 m² · 512 m
Lokal 90 300 zł
06.09.2024
2 339
39 m² · 493 m
Lokal 199 000 zł
09.08.2024
2 564
78 m² · 254 m
Lokal 100 000 zł
09.08.2024
1 533
65 m² · 600 m
Lokal 70 000 zł
26.06.2024
1 282
55 m² · 532 m
Lokal 200 000 zł
18.06.2024
3 743
53 m² · 353 m
Lokal 140 000 zł
12.06.2024
2 322
60 m² · 625 m
Lokal 220 000 zł
29.05.2024
3 349
66 m² · 337 m
Lokal 56 500 zł
13.05.2024
1 766
32 m² · 396 m
Lokal 140 000 zł
19.04.2024
2 756
51 m² · 77 m
Lokal 290 000 zł
04.04.2024
5 686
51 m² · 245 m
Lokal 170 000 zł
28.03.2024
3 009
57 m² · 216 m
Lokal 41 000 zł
04.03.2024
2 071
20 m² · 512 m
Lokal 189 900 zł
25.01.2024
3 428
55 m² · 177 m
Lokal 70 000 zł
29.12.2023
2 373
30 m² · 205 m
Lokal 96 700 zł
21.12.2023
3 429
28 m² · 353 m
Lokal 66 700 zł
21.11.2023
860
78 m² · 254 m
Lokal 255 000 zł
20.11.2023
3 939
65 m² · 378 m
Lokal 131 600 zł
09.11.2023
3 427
38 m² · 177 m
Lokal 195 000 zł
09.10.2023
3 277
60 m² · 206 m
Lokal 200 000 zł
04.10.2023
4 657
43 m² · 625 m
Lokal 244 000 zł
21.09.2023
4 813
51 m² · 266 m
Lokal 110 000 zł
31.08.2023
2 360
47 m² · 0 m
Lokal 99 000 zł
04.08.2023
1 160
85 m² · 263 m
Lokal 80 000 zł
04.08.2023
3 306
24 m² · 544 m
Lokal 150 000 zł
02.08.2023
2 809
53 m² · 564 m
Lokal 197 000 zł
18.05.2023
3 788
52 m² · 129 m
Lokal 91 800 zł
27.04.2023
2 378
39 m² · 199 m
Lokal 115 300 zł
19.04.2023
2 306
50 m² · 185 m
Lokal 190 000 zł
06.04.2023
4 197
45 m² · 322 m
Lokal 340 000 zł
23.03.2023
4 387
78 m² · 315 m
Lokal 70 000 zł
18.03.2023
2 035
34 m² · 455 m
Lokal 212 000 zł
09.03.2023
3 510
60 m² · 242 m
Lokal 94 000 zł
28.02.2023
2 189
43 m² · 625 m
Lokal 240 000 zł
26.01.2023
3 587
67 m² · 145 m
Lokal 160 000 zł
20.01.2023
3 783
42 m² · 83 m
Lokal 130 000 zł
09.01.2023
2 060
63 m² · 676 m
Lokal 60 000 zł
21.12.2022
1 279
47 m² · 299 m
Lokal 95 800 zł
17.11.2022
2 947
33 m² · 297 m
Lokal 95 500 zł
04.11.2022
2 947
32 m² · 297 m
Lokal 90 000 zł
05.10.2022
1 351
67 m² · 242 m
Lokal 165 000 zł
13.09.2022
1 429
116 m² · 479 m
Lokal 145 000 zł
30.08.2022
2 496
58 m² · 203 m
Lokal 140 000 zł
25.08.2022
2 947
48 m² · 104 m
Lokal 65 000 zł
17.08.2022
1 019
64 m² · 219 m
Lokal 150 000 zł
11.08.2022
4 559
33 m² · 396 m
Lokal 142 000 zł
02.08.2022
3 142
45 m² · 353 m
Lokal 150 000 zł
11.07.2022
2 058
73 m² · 184 m
Lokal 70 000 zł
26.06.2022
817
86 m² · 858 m
Lokal 38 000 zł
30.03.2022
734
52 m² · 280 m
Lokal 185 000 zł
14.03.2022
2 242
83 m² · 216 m
Lokal 138 204 zł
16.02.2022
1 845
75 m² · 304 m
Lokal 169 000 zł
29.11.2021
2 649
64 m² · 236 m
Lokal 135 000 zł
17.11.2021
3 719
36 m² · 512 m
Lokal 219 000 zł
27.09.2021
3 080
71 m² · 266 m
Lokal 200 000 zł
23.09.2021
2 976
67 m² · 180 m
Lokal 174 000 zł
20.09.2021
2 135
82 m² · 216 m
Lokal 55 000 zł
13.09.2021
716
77 m² · 0 m
Lokal 87 000 zł
09.09.2021
1 445
60 m² · 460 m
Lokal 120 000 zł
01.07.2021
1 473
81 m² · 418 m
Lokal 80 100 zł
23.06.2021
3 011
27 m² · 512 m
Lokal 75 000 zł
18.06.2021
2 232
34 m² · 138 m
Lokal 70 000 zł
18.06.2021
1 989
35 m² · 228 m
Lokal 250 000 zł
14.06.2021
4 735
53 m² · 486 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.11.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
62 000 zł
Powierzchnia
76,8 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
62 000 zł
807 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−77,9%
mediana: 3 658 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
2 208–2 462
0
2 462–2 717
0
2 717–2 971
1
2 971–3 225
0
3 225–3 479
1
3 479–3 733
1
3 733–3 987
2
3 987–4 241
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 39 m ?
- Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 77,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 658 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−23,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Nadbrzeżna
176 000 zł 4 231 zł/m²
ul. Nadbrzeżna
174 000 zł 4 244 zł/m²
ul. Mickiewicza
280 000 zł 3 782 zł/m²
Wójtówko
275 000 zł 3 535 zł/m²
Wójtówko
165 000 zł 2 973 zł/m²
Wójtówko
59 000 zł 1 954 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
63,9dB
ul. Kajki 26
D_28_000152_001 · 61 m · 28.11.2018
Głośno
Dzień63,9 dB
Wieczór61,2 dB
Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru
Jeziorany
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,9 dB
- Data / okres
- 22.11.2018 – 28.11.2018
- Czas odniesienia
- Dzień 12h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 61,2 dB
- Data / okres
- 22.11.2018 – 28.11.2018
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 55,1 dB
- Data / okres
- 22.11.2018 – 28.11.2018
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
ul. Kajki 6
D_28_000158_001 · 168 m · 30.10.2018
Głośno
Dzień64,2 dB
Noc49,9 dB
Pełne dane pomiaru
Jeziorany
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 64,2 dB
- Data / okres
- 29.10.2018 – 30.10.2018
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 49,9 dB
- Data / okres
- 29.10.2018 – 30.10.2018
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,5dB
ul. Kościuszki 15
D_28_000150_001 · 294 m · 25.04.2018
Głośno
Dzień63,5 dB
Noc62,7 dB
Pełne dane pomiaru
Jeziorany
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,5 dB
- Data / okres
- 24.04.2018 – 25.04.2018
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 62,7 dB
- Data / okres
- 24.04.2018 – 25.04.2018
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,3dB
ul. Kopernika 19
D_28_000151_001 · 461 m · 20.04.2018
Głośno
Dzień62,3 dB
Noc47,5 dB
Pełne dane pomiaru
Jeziorany
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 62,3 dB
- Data / okres
- 19.04.2018 – 20.04.2018
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,5 dB
- Data / okres
- 19.04.2018 – 20.04.2018
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,7dB
ul. Mickiewicza 4
D_28_000149_001 · 468 m · 10.04.2018
Umiarkowanie głośno
Dzień55,7 dB
Noc40,6 dB
Pełne dane pomiaru
Jeziorany
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 55,7 dB
- Data / okres
- 09.04.2018 – 10.04.2018
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 40,6 dB
- Data / okres
- 09.04.2018 – 10.04.2018
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 870 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie olsztyńskim ?
6,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim ?
8 171,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie olsztyńskim ?
87,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie olsztyńskim ?
12,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie olsztyńskim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 756 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 77,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,2%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 61 metrów stąd, wyniósł 63,9 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości