Obręb ewidencyjny · olsztyński
Ceny mieszkań olsztyński — obręb ewidencyjny Miasto Jeziorany 1 (Jeziorany, ul. Kajki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 231 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
176 000 zł
Mediana metrażu
41,6 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Miasto Jeziorany 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 87 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 231 zł/m², a mediana metrażu 41,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 20 | 2 232 zł/m² | 138 204 zł | 67,2 m² |
| Działki budowlane | 25 | — | 55 104 zł | 1 113,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 21 zł/m² | 70 000 zł | 1 750,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | — | — | 28,0 m² |
| Budynki | 24 | 3 398 zł/m² | 330 000 zł | 51,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat olsztyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 171 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 138 204 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 870 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,3 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 138 204 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 232 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 67,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 900 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 171 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 20
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.02.2025 | Nadbrzeżna 3, Jeziorany Lokal 2_LOK | 176 000 zł | 4 231 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.02.2025 | Nadbrzeżna 3, Jeziorany Lokal 1_LOK | 174 000 zł | 4 244 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.11.2024 | Mickiewicza 4, Jeziorany Lokal 1_LOK | 280 000 zł | 3 782 zł/m² ? | 74,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.07.2022 | Jeziorany Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 058 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.06.2022 | Jeziorany Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 817 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.03.2022 | Jeziorany Lokal 7_LOK | 38 000 zł | 734 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.03.2022 | Jeziorany Lokal 10_LOK | 185 000 zł | 2 242 zł/m² ? | 82,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.02.2022 | Jeziorany Lokal 2_LOK | 138 204 zł | 1 845 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 30.11.2021 | Jeziorany Lokal 2_LOK | 62 000 zł | 807 zł/m² ? | 76,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.11.2021 | Jeziorany Lokal 11_LOK | 169 000 zł | 2 649 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.