Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 870 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.02.2026 Generała Sikorskiego, Gubin

Cena brutto

870 000 zł

1 518

zł / m²

82,86 m²

Powierzchnia

5 działek i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 573 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Generała Sikorskiego, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1037_BUD (64 m²), budynek nr 1038_BUD (18 m²), działkę nr 243/59 (573 m²), działkę nr 243/10 (2 m²), działkę nr 243/12 (2 m²), działkę nr 243/14 (30 m²) oraz działkę nr 243/8 (26 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 5 działek i 2 budynki

Powierzchnia działki głównej 573 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 597 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 518 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Generała Sikorskiego, Gubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Generała Sikorskiego, Gubin

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

080201_1.0002.1037_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1037_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

870 000 zł

Cena / m²

13 491 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Generała Sikorskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080201_1.0002.1038_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1038_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

870 000 zł

Cena / m²

47 353 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0002.243/59 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

243/59

Powierzchnia ewidencyjna

573 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

870 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Generała Sikorskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0002.243/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

243/10

Powierzchnia ewidencyjna

55 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

870 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/34

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Generała Sikorskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0002.243/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

243/12

Powierzchnia ewidencyjna

76 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

870 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/34

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Generała Sikorskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0002.243/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

243/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 018 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

30 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

870 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/34

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Generała Sikorskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0002.243/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

243/8

Powierzchnia ewidencyjna

875 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

26 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

870 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/34

Data

20.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Generała Sikorskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

080201_1.0002.243/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0002.243/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080201_1.0002.243/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0002.243/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

080201_1.0002.243/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0002.243/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 923 zł/m² 2021 18 transakcji

192 zł/m² 2022 2 transakcje

1 417 zł/m² 2023 1 transakcja

5 749 zł/m² 2024 14 transakcji

6 288 zł/m² 2025 13 transakcji

13 557 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Generała Sikorskiego, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gubin, ul. Generała Sikorskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Generała Sikorskiego Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, Gubin Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

870 000 zł

Powierzchnia

82,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 870 000 zł 10 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +39,5% mediana: 7 528 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–247 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 324–7 145

1 7 145–7 966

0 7 966–8 787

0 8 787–9 608

0 9 608–10 428

Ta nieruchomość 1 10 428–11 249

0 11 249–12 070

1 12 070–12 891

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 5 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 202 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 278 m ?
Cena o 39,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 528 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+79,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 182 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

15 212 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 444,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

15 230 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

14 424 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 79,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 39,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.