metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

11.09.2025
Cena brutto
300 000 zł
188
zł / m²
128,03 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 598 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1203_BUD (91 m²), budynek nr 273_BUD (37 m²) oraz działkę nr 1403 (1 598 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0218.1403Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
417 zł/m² 2021 8 transakcji
3 276 zł/m² 2022 8 transakcji
1 888 zł/m² 2023 17 transakcji
2 371 zł/m² 2024 55 transakcji
4 171 zł/m² 2025 63 transakcje
6 703 zł/m² 2026 27 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Romualda Traugutta, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WILKOWYJA PN)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 300 000 zł 12.06.2026 233 m Budynek 1 299 000 zł 29.05.2026 681 m Budynek 350 000 zł 21.05.2026 10 569 ~ 33 ~ m² · 233 m Budynek 344 000 zł 19.05.2026 538 m Budynek 1 200 000 zł 18.05.2026 9 415 ~ 127 ~ m² · 783 m Budynek 600 000 zł 25.03.2026 9 048 ~ 66 ~ m² · 451 m Budynek 2 000 000 zł 25.03.2026 2 923 ~ 684 ~ m² · 936 m Budynek 950 000 zł 24.03.2026 8 896 ~ 107 ~ m² · 354 m Budynek 250 000 zł 24.03.2026 2 536 ~ 99 ~ m² · 958 m Budynek 270 000 zł 13.03.2026 2 079 ~ 130 ~ m² · 637 m Budynek 440 000 zł 26.02.2026 2 726 ~ 161 ~ m² · 408 m Budynek 800 000 zł 12.02.2026 9 944 ~ 80 ~ m² · 772 m Budynek 240 000 zł 30.01.2026 2 366 ~ 101 ~ m² · 935 m Budynek 120 000 zł 21.01.2026 957 ~ 125 ~ m² · 341 m Budynek 539 500 zł 16.01.2026 15 305 ~ 35 ~ m² · 677 m Budynek 1 000 000 zł 05.01.2026 5 051 ~ 198 ~ m² · 387 m Budynek 600 000 zł 23.12.2025 6 314 ~ 95 ~ m² · 952 m Budynek 800 000 zł 18.12.2025 8 439 ~ 95 ~ m² · 927 m Budynek 1 370 000 zł 16.12.2025 11 672 ~ 117 ~ m² · 526 m Budynek 390 000 zł 12.12.2025 3 222 ~ 121 ~ m² · 347 m Budynek 100 000 zł 09.12.2025 4 685 ~ 21 ~ m² · 371 m Budynek 2 580 zł 18.11.2025 27 ~ 96 ~ m² · 354 m Budynek 300 000 zł 21.10.2025 9 701 ~ 31 ~ m² · 473 m Budynek 865 000 zł 06.10.2025 7 237 ~ 120 ~ m² · 894 m Budynek 1 393 822 zł 30.09.2025 6 247 ~ 223 ~ m² · 276 m Budynek 185 000 zł 30.09.2025 7 520 ~ 25 ~ m² · 415 m Budynek 200 000 zł 30.09.2025 4 901 ~ 41 ~ m² · 985 m Budynek 205 000 zł 19.09.2025 5 147 ~ 40 ~ m² · 673 m Budynek 400 000 zł 08.09.2025 5 578 ~ 72 ~ m² · 715 m Budynek 550 000 zł 28.08.2025 5 315 ~ 103 ~ m² · 863 m Budynek 1 050 000 zł 14.08.2025 5 123 ~ 205 ~ m² · 465 m Budynek 84 000 zł 12.08.2025 4 114 ~ 20 ~ m² · 475 m Budynek 800 000 zł 28.07.2025 10 194 ~ 78 ~ m² · 843 m Budynek 140 000 zł 30.06.2025 918 ~ 153 ~ m² · 938 m Budynek 16 600 zł 24.06.2025 893 ~ 19 ~ m² · 553 m Budynek 1 564 300 zł 23.06.2025 8 118 ~ 193 ~ m² · 840 m Budynek 830 000 zł 06.06.2025 9 941 ~ 83 ~ m² · 894 m Budynek 600 000 zł 03.06.2025 5 442 ~ 110 ~ m² · 800 m Budynek 1 130 000 zł 28.05.2025 11 486 ~ 98 ~ m² · 504 m Budynek 750 000 zł 30.04.2025 9 918 ~ 76 ~ m² · 896 m Budynek 180 000 zł 22.04.2025 3 227 ~ 56 ~ m² · 553 m Budynek 850 000 zł 09.04.2025 6 331 ~ 134 ~ m² · 996 m Budynek 800 000 zł 03.04.2025 10 679 ~ 75 ~ m² · 929 m Budynek 650 000 zł 21.03.2025 7 302 ~ 89 ~ m² · 494 m Budynek 275 000 zł 08.03.2025 4 024 ~ 68 ~ m² · 373 m Budynek 829 000 zł 28.02.2025 6 789 ~ 122 ~ m² · 424 m Budynek 130 000 zł 31.12.2024 1 301 ~ 100 ~ m² · 117 m Budynek 1 900 800 zł 10.12.2024 14 965 ~ 127 ~ m² · 823 m Budynek 160 000 zł 22.11.2024 1 600 ~ 100 ~ m² · 365 m Budynek 50 000 zł 05.11.2024 1 596 ~ 31 ~ m² · 341 m Budynek 75 000 zł 17.10.2024 256 ~ 293 ~ m² · 471 m Budynek 450 000 zł 02.10.2024 4 145 ~ 109 ~ m² · 325 m Budynek 750 000 zł 25.09.2024 7 503 ~ 100 ~ m² · 748 m Budynek 650 000 zł 13.09.2024 4 679 ~ 139 ~ m² · 817 m Budynek 400 000 zł 03.09.2024 849 ~ 471 ~ m² · 881 m Budynek 100 000 zł 06.08.2024 2 612 ~ 38 ~ m² · 218 m Budynek 1 010 000 zł 26.07.2024 21 426 ~ 47 ~ m² · 857 m Budynek 528 824 zł 17.07.2024 1 333 ~ 397 ~ m² · 502 m Budynek 675 000 zł 16.07.2024 3 504 ~ 193 ~ m² · 112 m Budynek 60 000 zł 09.07.2024 702 ~ 85 ~ m² · 220 m Budynek 50 000 zł 25.06.2024 479 ~ 104 ~ m² · 264 m Budynek 1 400 000 zł 05.06.2024 5 511 ~ 254 ~ m² · 823 m Budynek 700 000 zł 29.05.2024 8 006 ~ 87 ~ m² · 950 m Budynek 800 000 zł 15.04.2024 8 833 ~ 91 ~ m² · 757 m Budynek 520 000 zł 11.04.2024 7 260 ~ 72 ~ m² · 916 m Budynek 1 900 000 zł 22.03.2024 17 779 ~ 107 ~ m² · 632 m Budynek 500 000 zł 15.02.2024 8 396 ~ 60 ~ m² · 758 m Budynek 68 020 zł 30.01.2024 413 ~ 165 ~ m² · 407 m Budynek 40 000 zł 08.01.2024 757 ~ 53 ~ m² · 467 m Budynek 440 000 zł 28.12.2023 4 526 ~ 97 ~ m² · 498 m Budynek 162 500 zł 01.12.2023 8 952 ~ 18 ~ m² · 759 m Budynek 220 000 zł 24.11.2023 2 253 ~ 98 ~ m² · 538 m Budynek 825 000 zł 20.11.2023 7 543 ~ 109 ~ m² · 763 m Budynek 785 000 zł 15.11.2023 850 m Budynek 700 000 zł 20.10.2023 924 m Budynek 630 000 zł 17.10.2023 934 m Budynek 70 000 zł 06.09.2023 976 m Budynek 280 000 zł 09.08.2023 350 m Budynek 800 000 zł 09.08.2023 920 m Budynek 100 000 zł 27.07.2023 746 m Budynek 580 000 zł 04.07.2023 506 m Budynek 650 000 zł 26.06.2023 761 m Budynek 671 300 zł 27.04.2023 899 m Budynek 495 000 zł 30.03.2023 282 m Budynek 8 000 zł 29.03.2023 420 m Budynek 10 000 zł 16.03.2023 494 m Budynek 435 000 zł 16.12.2022 825 m Budynek 1 000 000 zł 16.12.2022 990 m Budynek 300 000 zł 09.12.2022 916 m Budynek 1 000 000 zł 25.11.2022 990 m Budynek 450 000 zł 17.10.2022 617 m Budynek 12 546 000 zł 13.10.2022 754 m Budynek 700 000 zł 12.10.2022 945 m Budynek 700 000 zł 01.09.2022 925 m Budynek 1 000 000 zł 02.06.2022 970 m Budynek 125 000 zł 12.04.2022 375 m Budynek 700 000 zł 21.03.2022 844 m Budynek 4 300 000 zł 06.12.2021 632 m Budynek 1 800 000 zł 26.11.2021 894 m Budynek 122 470 zł 22.11.2021 486 m Budynek 100 000 zł 18.10.2021 375 m Budynek 500 000 zł 29.09.2021 988 m Budynek 150 000 zł 14.09.2021 259 m Budynek 208 000 zł 02.09.2021 475 m Budynek 250 000 zł 12.08.2021 928 m Budynek 200 000 zł 30.07.2021 350 m Budynek 100 000 zł 21.07.2021 506 m Budynek 76 000 zł 23.06.2021 938 m Budynek 1 501 000 zł 18.06.2021 633 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Romualda Traugutta Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WILKOWYJA PN Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
128,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 2 343 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −70,8% mediana: 8 029 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 255 m ?
  • Cena o 70,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 029 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−3,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Romualda Traugutta 90,7 m² · 2025-09 · 0 m 300 000 zł 3 309 zł/m² ul. Romualda Traugutta 37,4 m² · 2025-09 · 17 m 300 000 zł 8 029 zł/m² ul. Konfederatów Barskich 146,1 m² · 2025-09 · 276 m 1 393 822 zł 9 539 zł/m² ul. Konfederatów Barskich 77 m² · 2025-09 · 289 m 1 393 822 zł 18 100 zł/m² ul. Romualda Traugutta 84,4 m² · 2026-01 · 341 m 120 000 zł 1 422 zł/m² ul. Romualda Traugutta 41 m² · 2026-01 · 345 m 120 000 zł 2 929 zł/m² ul. Konfederatów Barskich 106,8 m² · 2026-03 · 354 m 940 000 zł 8 803 zł/m² ul. Nadbrzeżna 149,2 m² · 2026-01 · 387 m 1 000 000 zł 6 703 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
8 029 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
0,4%
Mieszkań w sprzedaży
4 807 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 94 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
PDH01, Rzeszów, Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego
D_18_000389_001 · 224 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,8dB
PDH11, Rzeszów, ul. Lwowska
D_18_000399_001 · 656 m · 03.03.2022 Głośno
Dzień66,8 dB Noc60,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,6 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
PDH03, Rzeszów, ul. Kapitana Stanisława Betleja
D_18_000391_001 · 1 244 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień65,7 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,1dB
PDH25, Rzeszów, Al. T. Rejtana
D_18_000413_001 · 1 411 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień68,1 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,1 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,1dB
Z3_P1
D_18_000235_001 · 1 424 m · 29.08.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,1 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,1 dB
Data / okres
28.08.2019 – 29.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
28.08.2019 – 29.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 70,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 224 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 70,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości