Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 31 października 2023 · Leśna 20A, Janikowo

  • 31 października 2023
  • Leśna 20A, Janikowo
  • 2 składniki

Cena łączna

195 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

382,33m²

Udział 1/3 w działce o powierzchni 1 147 m²

Data aktu notarialnego

31 października 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 147 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
382,33 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
510 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/3
Pełny adres
Leśna 20A, Janikowo
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
D82BB08D6BD44B76B1CECE8D2118337F
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

31 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 147 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/3.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Leśna 20A, Janikowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 13/1 (1 147 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

2 składniki

udział 1/3 3D
382,33 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0005.13/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 155,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 693,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 155,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Janikowo, ulica Leśna 20A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 listopada 2025

    Janikowo, ulica Leśna 20

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 65 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 listopada 2025

    Janikowo, ulica Leśna 15

    1 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 113 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 marca 2025

    Janikowo, ulica Cicha 1

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 200 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 lutego 2025

    Janikowo, ulica Leśna 24

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 84 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 października 2024

    Janikowo, ulica Ogrodnicza 13A

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 736 m

  6. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 6 września 2024

    Janikowo, ulica Leśna 26B

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 98 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2024

    Janikowo, ulica Leśna 20A

    665 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 17 maja 2024

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 718 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2023

    Janikowo, ulica Cicha 11

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 48 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 78 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2021

    196 950 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 583 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2020

    Bogucin, ulica Gnieźnieńska 72

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2020

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 39 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2020

    332 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2020

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 78 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2020, 263,3 m²

    Janikowo, ulica Asfaltowa 32A

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 1 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 263,3 m²
    • w odległości 539 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 czerwca 2019

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 496 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 23 stycznia 2019

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 718 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2018

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 21 marca 2018, 325,58 m²

    Janikowo, ulica Asfaltowa 31

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 1 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 325,58 m²
    • w odległości 556 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2017, 68,4 m²

    Janikowo, ulica Leśna 12A

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 678 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,4 m²
    • w odległości 125 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2017, 93 m²

    Janikowo, ulica Leśna

    505 000 złCena za metr kwadratowy: 5 430 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93 m²
    • w odległości 163 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2017, 50 m²

    167 000 złCena za metr kwadratowy: 3 340 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50 m²
    • w odległości 934 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 maja 2016

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 786 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2014

    14 504 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 491 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 28 października 2014

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 965 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2014, 199 m²

    283 000 złCena za metr kwadratowy: 1 422 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 199 m²
    • w odległości 487 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2013

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 92 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 grudnia 2012

    3 277 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 466 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 grudnia 2012

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 343 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 grudnia 2011

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 466 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2010

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 479 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2010

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 56 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2009

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 833 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2009

    599 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 186 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 marca 2008

    2 684 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 466 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 195 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl