Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 865 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.05.2026

Cena brutto

220 000 zł

252

zł / m²

865 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 865 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 865 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 672/5 (865 m²), działkę nr 672/60 (8 m²), działkę nr 672/61 (115 m²) oraz działkę nr 672/62 (8 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 865 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 252 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

100807_2.0018.672/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

672/5

Powierzchnia ewidencyjna

865 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

218 000 zł

Cena / m²

252 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100807_2.0018.672/60 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

672/60

Powierzchnia ewidencyjna

524 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

220 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

252 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1990/130542

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100807_2.0018.672/61 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

672/61

Powierzchnia ewidencyjna

7 552 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

115 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

220 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

252 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1990/130542

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100807_2.0018.672/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

672/62

Powierzchnia ewidencyjna

516 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

220 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

252 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1990/130542

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

100807_2.0018.672/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100807_2.0018.672/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 100807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100807_2.0018.672/60

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100807_2.0018.672/60Kod jednostki podziału terytorialnego: 100807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

100807_2.0018.672/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100807_2.0018.672/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 100807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

94 zł/m² 2021 7 transakcji

142 zł/m² 2022 25 transakcji

103 zł/m² 2023 9 transakcji

145 zł/m² 2024 16 transakcji

160 zł/m² 2025 17 transakcji

170 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PIĄTKOWISKO)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Pabianice Jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PIĄTKOWISKO Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

865 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 254 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +18,3% mediana: 215 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–35 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 177–186

0 186–195

0 195–203

0 203–212

1 212–221

1 221–229

0 229–238

Ta nieruchomość 1 238–247

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

215 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Piątkowisko 1 061 m² · 2026-02 · 65 m Piątkowisko 865 m² · 2025-10 · 82 m Piątkowisko 894 m² · 2026-03 · 114 m Piątkowisko 866 m² · 2024-09 · 165 m Piątkowisko 876 m² · 2026-03 · 184 m Piątkowisko 810 m² · 2025-08 · 271 m Piątkowisko 1 766 m² · 2026-04 · 289 m Piątkowisko 843 m² · 2025-02 · 454 m Piątkowisko 1 056 m² · 2026-02 · 504 m Piątkowisko 969 m² · 2025-01 · 550 m Piątkowisko 1 150 m² · 2024-12 · 623 m Piątkowisko 1 352 m² · 2025-07 · 631 m Piątkowisko 1 150 m² · 2026-02 · 660 m Piątkowisko 959 m² · 2025-01 · 690 m Piątkowisko 1 150 m² · 2026-02 · 698 m Piątkowisko 959 m² · 2025-01 · 719 m Piątkowisko 1 100 m² · 2025-08 · 735 m Piątkowisko 872 m² · 2026-03 · 745 m Piątkowisko 872 m² · 2026-03 · 772 m Piątkowisko 872 m² · 2026-03 · 799 m Piątkowisko 826 m² · 2025-02 · 894 m Klimkowizna 624 m² · 2024-11 · 922 m Piątkowisko 946 m² · 2026-02 · 984 m Piątkowisko 1 027 m² · 2026-02 · 1003 m Kudrowice 2 408 m² · 2026-02 · 1032 m Kudrowice 1 034 m² · 2024-11 · 1074 m Kudrowice 1 034 m² · 2025-03 · 1074 m Kudrowice 967 m² · 2025-01 · 1134 m Kudrowice 965 m² · 2024-09 · 1163 m Kudrowice 717 m² · 2024-10 · 1196 m Kudrowice 1 432 m² · 2024-10 · 1249 m Klimkowizna 1 120 m² · 2024-12 · 1281 m Kudrowice 744 m² · 2026-04 · 1299 m Kudrowice 456 m² · 2025-04 · 1370 m Kudrowice 1 060 m² · 2024-09 · 1516 m Kudrowice 2 592 m² · 2026-04 · 1951 m Kudrowice 557 m² · 2026-05 · 1952 m Kudrowice 231 m² · 2026-05 · 1969 m Kudrowice 232 m² · 2026-04 · 1979 m Kudrowice 532 m² · 2026-04 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,6dB

P07 - S14

D_10_000150_001 · 1 175 m · 23.06.2020 Bardzo głośno

Dzień71,6 dB Noc64,1 dB

Pełne dane pomiaru

Piątkowisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,6 dB
Data / okres: 22.06.2020 – 23.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,1 dB
Data / okres: 22.06.2020 – 23.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pabianice ?

9 282 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pabianice ?

17,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pabianice ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?

8 095,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?

35,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pabianice ?

9 746,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pabianice ?

9 120 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pabianice ?

3 082 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 175 metrów stąd, wyniósł 71,6 decybeli — bardzo głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.