Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2022 Pszowska 557A, Pszów

Cena brutto

100 000 zł

372

zł / m²

269 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 269 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Pszowska 557A, Pszów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1319_BUD, budynek nr 1320_BUD oraz działkę nr 1983/125 (269 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 269 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 372 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pszowska 557A, Pszów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pszowska 557A, Pszów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241501_1.0001.1319_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1319_BUD

Cena brutto

100 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Pszów, ul. Pszowska 557A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241501_1.0001.1320_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1320_BUD

Cena brutto

100 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Pszów, ul. Pszowska 557A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241501_1.0001.AR_2.1983/125 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1983/125

Powierzchnia ewidencyjna

269 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

372 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Pszów, ul. Pszowska 557A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241501_1.0001.AR_2.1983/125Kod jednostki podziału terytorialnego: 241501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

228 zł/m² 2021 11 transakcji

370 zł/m² 2022 9 transakcji

907 zł/m² 2023 13 transakcji

2 542 zł/m² 2024 22 transakcje

4 412 zł/m² 2025 31 transakcji

2 888 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pszowska 557A, Pszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PSZÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pszów, ul. Pszowska 557A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pszowska Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Pszów Jednostka ewidencyjna Pszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PSZÓW, Pszów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

269 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 372 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −88,7% mediana: 3 282 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 960–2 585

4 2 585–4 210

1 4 210–5 836

3 5 836–7 461

0 7 461–9 086

0 9 086–10 712

1 10 712–12 337

1 12 337–13 962

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 121 m ?
Cena o 88,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 282 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 275 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 65.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pszów; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pszów ?

12 767 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pszów ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pszów ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pszów ?

6 788,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pszów ?

12 878 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pszów ?

8 470 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pszów; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,9%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 88,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.