Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pszów - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
4 564 zł/m²
+3,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
222 000 zł
Mediana metrażu
48,5 m²
Liczba transakcji
52
Ostatnie 24 miesięcy · 52 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pszów - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 523 transakcje.
Mieszkania: 52 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 564 zł/m², a mediana metrażu 48,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 340 | 2 133 zł/m² | 110 000 zł | 48,3 m² |
| Inne lokale | 5 | 1 800 zł/m² | 150 000 zł | 87,3 m² |
| Działki budowlane | 71 | 58 zł/m² | 62 500 zł | 1 106,5 m² |
| Działki rolne | 29 | 5 zł/m² | 8 088 zł | 2 095,5 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 53 zł/m² | 7 024 zł | 262,0 m² |
| Budynki | 78 | 3 612 zł/m² | 275 000 zł | 72,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 5 195 zł/m² | 149 750 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 11 | 4 287 zł/m² | 149 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 30 | 4 565 zł/m² | 225 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 7 | 4 694 zł/m² | 304 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 287 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 51 | 4 564 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny PSZÓW | 32 | 4 819 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 4 760 zł/m² | +3,1% | Niska próba |
| 2025 | 33 | 4 618 zł/m² | +15,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 21 | 3 991 zł/m² | +5,9% | Niska próba |
| 2023 | 22 | 3 768 zł/m² | +11,2% | Niska próba |
| 2022 | 26 | 3 387 zł/m² | +5,8% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 3 202 zł/m² | +27,7% | Niska próba |
| 2020 | 36 | 2 508 zł/m² | +25,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 33 | 1 997 zł/m² | +18,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 22 | 1 685 zł/m² | -9,6% | Niska próba |
| 2017 | 10 | 1 864 zł/m² | +13,9% | Niska próba |
| 2016 | 31 | 1 636 zł/m² | +0,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 24 | 1 626 zł/m² | -4,6% | Niska próba |
| 2014 | 19 | 1 705 zł/m² | -7,0% | Niska próba |
| 2013 | 9 | 1 834 zł/m² | +15,9% | Niska próba |
| 2012 | 12 | 1 582 zł/m² | -1,5% | Niska próba |
| 2011 | 8 | 1 606 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pszów; część danych: powiat wodzisławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 7 902 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 340 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pszów mieszkało 12 767 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 49 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,9 do 26,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 788 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 170%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 1,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 133 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 717 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 902 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wodzisławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 340
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pszów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pszów ubyło 49 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wodzisławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Marii Konopnickiej 2B, Pszów Lokal 3_LOK | 400 000 zł | 6 646 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.06.2026 | Osiedle Józefa Tytki 7A, Pszów Lokal 22_LOK | 180 000 zł | 4 941 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.04.2026 | Kazimierza Kruczkowskiego 5A, Pszów Lokal 2_LOK | 253 000 zł | 5 135 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.04.2026 | Osiedle Tadeusza Kościuszki 113, Pszów Lokal 11_LOK | 139 000 zł | 4 032 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 26.03.2026 | Osiedle Tadeusza Kościuszki 18, Pszów Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 5 459 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 0 |
| 05.03.2026 | Juranda 11B, Pszów Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 4 865 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.03.2026 | Osiedle Tadeusza Kościuszki 119, Pszów Lokal 11_LOK | 130 000 zł | 3 787 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 04.02.2026 | Osiedle Tadeusza Kościuszki 31, Pszów Lokal 11_LOK | 242 000 zł | 4 760 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.01.2026 | Osiedle Tadeusza Kościuszki 21, Pszów Lokal 1_LOK | 240 000 zł | 4 659 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 21.01.2026 | Władysława Jagiełły 2A, Pszów Lokal 3_LOK | 210 000 zł | 4 564 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Pszów - gmina miejska wynosi 4 564 zł/m² na podstawie 52 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 222 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pszów - gmina miejska wzrosły o 3,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 564 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.