Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

02.10.2025 Polna 206a, Bielsko-Biała
Cena brutto
1 020 000
639
zł / m²
140 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 139 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 020 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Bielska-Białej (kod teryt: 2461). Adres przypisany do transakcji to Polna 206a, Bielsko-Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2631_BUD (140 m²), działkę nr 2143/12 (1 445 m²), działkę nr 2143/14 (150 m²) oraz działkę nr 4911/1 (0 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246101_1.0032.2143/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246101_1.0032.2143/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246101_1.0032.2143/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246101_1.0032.2143/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246101_1.0032.4911/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246101_1.0032.4911/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 152 zł/m² 2021 1 transakcja
1 051 zł/m² 2022 8 transakcji
3 065 zł/m² 2023 16 transakcji
7 704 zł/m² 2024 17 transakcji
8 846 zł/m² 2025 6 transakcji
5 127 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Polna 206a, Bielsko-Biała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipnik)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Polna 206a

do 1 km
Budynek 640 200 zł Bielsko-Biała, ul. Władysława Żeleńskiego · 29.05.2026 3 761 ~ 170 ~ m² · 773 m Budynek 410 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 12.05.2026 5 127 ~ 80 ~ m² · 494 m Budynek 1 185 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 13.04.2026 8 979 132 m² · 634 m Budynek 280 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 30.03.2026 1 673 167 m² · 237 m Budynek 1 375 000 zł Bielsko-Biała, ul. św. Franciszka · 29.08.2025 9 191 150 m² · 508 m Budynek 850 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 07.03.2025 6 088 ~ 140 ~ m² · 363 m Budynek 600 000 zł Bielsko-Biała, ul. Władysława Żeleńskiego · 23.01.2025 4 894 123 m² · 886 m Budynek 730 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bosmańska · 29.11.2024 6 491 ~ 112 ~ m² · 871 m Budynek 750 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 26.08.2024 5 357 140 m² · 537 m Budynek 15 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 08.08.2024 188 80 m² · 475 m Budynek 400 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 07.08.2024 7 704 ~ 52 ~ m² · 599 m Budynek 590 000 zł Bielsko-Biała, ul. Babiego Lata · 06.08.2024 20 885 ~ 28 ~ m² · 468 m Budynek 740 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 31.07.2024 8 222 90 m² · 259 m Budynek 2 600 000 zł Bielsko-Biała, ul. Odrzańska · 28.05.2024 9 874 263 m² · 543 m Budynek 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 04.03.2024 3 314 ~ 136 ~ m² · 898 m Budynek 50 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bosmańska · 02.01.2024 260 ~ 192 ~ m² · 780 m Budynek 910 000 zł Bielsko-Biała, ul. Admiralska · 29.12.2023 3 065 297 m² · 752 m Budynek 50 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 28.11.2023 1 002 ~ 50 ~ m² · 46 m Budynek 284 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 19.07.2023 1 877 ~ 151 ~ m² · 995 m Budynek 310 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 14.06.2023 37 725 8 m² · 455 m Budynek 120 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 04.04.2023 1 200 100 m² · 750 m Budynek 125 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 03.04.2023 1 250 100 m² · 750 m Budynek 600 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 07.03.2023 4 197 ~ 143 ~ m² · 491 m Budynek 100 000 zł Bielsko-Biała, ul. Odrzańska · 21.11.2022 1 435 ~ 70 ~ m² · 554 m Budynek 20 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 18.08.2022 180 ~ 111 ~ m² · 237 m Budynek 1 440 000 zł Bielsko-Biała, ul. Odrzańska · 26.07.2022 4 235 340 m² · 641 m Budynek 445 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 20.07.2022 9 889 45 m² · 973 m Budynek 60 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bosmańska · 25.01.2022 552 ~ 109 ~ m² · 675 m Budynek 1 890 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 07.07.2021 6 152 307 m² · 551 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 28.12.2020 1 011 ~ 297 ~ m² · 665 m Budynek 325 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 16.12.2020 12 091 ~ 27 ~ m² · 930 m Budynek 840 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 07.12.2020 6 365 132 m² · 634 m Budynek 520 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kaperska · 30.11.2020 5 142 101 m² · 874 m Budynek 135 000 zł Bielsko-Biała, ul. Babiego Lata · 09.10.2020 4 914 ~ 27 ~ m² · 515 m Budynek 225 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 29.01.2020 759 ~ 297 ~ m² · 665 m Budynek 449 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 09.12.2019 4 018 112 m² · 523 m Budynek 449 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 27.11.2019 3 611 124 m² · 549 m Budynek 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 28.05.2019 1 277 352 m² · 232 m Budynek 425 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 16.05.2019 3 803 112 m² · 549 m Budynek 830 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 184 · 09.05.2019 5 253 158 m² · 268 m Budynek 2 515 224 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 129 · 16.04.2019 3 470 725 m² · 741 m Budynek 428 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 26.03.2019 3 442 124 m² · 535 m Budynek 770 015 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 04.02.2019 4 292 179 m² · 916 m Budynek 120 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 21.01.2019 1 000 120 m² · 535 m Budynek 419 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 17.01.2019 3 749 112 m² · 542 m Budynek 560 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 08.11.2018 1 289 ~ 435 ~ m² · 875 m Budynek 230 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 162 · 04.09.2018 1 569 ~ 147 ~ m² · 363 m Budynek 429 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 26.07.2018 3 450 124 m² · 545 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 12.07.2018 2 904 103 m² · 843 m Budynek 940 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 106 · 11.07.2018 3 615 260 m² · 902 m Budynek 470 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 27.06.2018 1 530 307 m² · 560 m Budynek 630 000 zł Bielsko-Biała, ul. Kapitańska · 26.04.2018 368 ~ 1 712 ~ m² · 901 m Budynek 285 000 zł Bielsko-Biała, ul. św. Franciszka 17 · 06.12.2017 2 959 96 m² · 452 m Budynek 182 500 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka · 20.11.2017 2 270 ~ 80 ~ m² · 699 m Budynek 400 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 221b · 24.08.2017 3 954 101 m² · 391 m Budynek 1 650 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 20.07.2017 2 094 ~ 788 ~ m² · 650 m Budynek 255 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 17.07.2017 4 780 ~ 53 ~ m² · 784 m Budynek 170 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 11.05.2017 2 576 66 m² · 964 m Budynek 870 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 24.02.2017 4 833 180 m² · 623 m Budynek 90 000 zł Bielsko-Biała, ul. Babiego Lata · 02.02.2017 6 052 ~ 15 ~ m² · 477 m Budynek 916 649 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 15.09.2016 2 602 352 m² · 232 m Budynek 654 000 zł Bielsko-Biała, ul. Admiralska 9 · 04.07.2016 1 359 481 m² · 752 m Budynek 350 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 103c · 14.01.2016 1 944 180 m² · 936 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Fregaty · 11.01.2016 4 104 73 m² · 953 m Budynek 490 000 zł Bielsko-Biała, ul. Bosmańska · 21.12.2015 11 510 ~ 43 ~ m² · 823 m Budynek 520 000 zł Bielsko-Biała, ul. Jachtowa · 23.11.2015 1 625 320 m² · 965 m Budynek 230 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska 436 · 05.05.2015 1 256 ~ 183 ~ m² · 926 m Budynek 20 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka 56 · 20.08.2014 429 47 m² · 811 m Budynek 400 000 zł Bielsko-Biała, ul. Odrzańska 177 · 17.07.2014 2 753 145 m² · 824 m Budynek 1 000 000 zł Bielsko-Biała, ul. Władysława Żeleńskiego · 22.05.2014 2 671 374 m² · 912 m Budynek 490 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 197 · 07.03.2014 2 934 167 m² · 455 m Budynek 190 000 zł Bielsko-Biała, ul. Odrzańska · 05.03.2014 4 505 42 m² · 755 m Budynek 275 000 zł 01.02.2014 1 561 ~ 176 ~ m² · 546 m Budynek 1 690 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 14.01.2014 4 016 421 m² · 302 m Budynek 300 000 zł Bielsko-Biała, ul. Władysława Żeleńskiego 135 · 04.12.2013 1 579 190 m² · 831 m Budynek 132 758 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 06.06.2013 2 553 52 m² · 760 m Budynek 115 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 15.02.2013 2 697 ~ 43 ~ m² · 913 m Budynek 40 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 21.12.2012 1 455 ~ 28 ~ m² · 448 m Budynek 230 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 14.10.2011 2 362 97 m² · 860 m Budynek 390 000 zł Bielsko-Biała, ul. Wróblowicka 80 · 26.09.2011 4 345 90 m² · 921 m Budynek 780 000 zł 07.06.2011 469 m Budynek 890 000 zł Bielsko-Biała, ul. Odrzańska 61 · 06.06.2011 5 559 160 m² · 359 m Budynek 250 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 14.03.2011 1 383 181 m² · 403 m Budynek 1 700 000 zł Bielsko-Biała, ul. Odrzańska · 08.12.2010 641 m Budynek 1 900 000 zł 18.05.2010 5 075 374 m² · 881 m Budynek 280 000 zł 25.09.2009 3 333 84 m² · 668 m Budynek 110 000 zł 08.09.2009 5 500 20 m² · 855 m Budynek 1 500 000 zł 15.07.2009 4 360 344 m² · 682 m Budynek 41 250 zł 15.06.2009 598 m Budynek 160 000 zł 30.05.2009 3 200 50 m² · 378 m Budynek 360 000 zł 04.08.2008 1 636 220 m² · 452 m Budynek 722 250 zł 18.07.2008 836 m Budynek 250 000 zł 17.07.2008 3 333 75 m² · 720 m Budynek 95 000 zł 05.06.2008 880 108 m² · 909 m Budynek 250 000 zł 07.04.2008 1 202 208 m² · 860 m Budynek 70 000 zł 27.03.2008 54 m Budynek 125 000 zł 03.03.2008 1 250 100 m² · 534 m Budynek 140 000 zł 24.04.2007 1 944 72 m² · 725 m Budynek 253 000 zł 02.01.2007 2 259 112 m² · 545 m Budynek 372 000 zł 22.09.2006 1 005 370 m² · 560 m Budynek 160 000 zł 09.08.2006 958 167 m² · 237 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 020 000 zł
Powierzchnia
140 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 020 000 zł 7 286 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0,1% mediana: 7 279 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 47 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 67 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 279 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+47,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 201 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 279 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
53,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 067 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 401 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsko-Biała ?
163 164 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsko-Biała ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsko-Biała ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bielsku-Białej ?
2,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej ?
8 801,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bielsku-Białej ?
93,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bielsku-Białej ?
24,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bielsku-Białej ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsko-Biała ?
12 403,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsko-Biała ?
161 291 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsko-Biała ?
142 931 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości