Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 157 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 670 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.07.2025 SŁONECZNA 4, LUBLINIEC

Cena brutto

670 000 zł

744

zł / m²

157,45 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 157 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to SŁONECZNA 4, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4008_BUD (116 m²), budynek nr 4009_BUD (42 m²) oraz działkę nr 841/115 (900 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 900 m²

Śr. cena / m² (szac.) 744 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SŁONECZNA 4, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SŁONECZNA 4, LUBLINIEC

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240701_1.0002.4008_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4008_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

670 000 zł

Cena / m²

5 792 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SŁONECZNA 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.4009_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4009_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

670 000 zł

Cena / m²

16 036 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SŁONECZNA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_4.841/115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

841/115

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

670 000 zł

Cena / m²

4 255 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_4.841/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

965 zł/m² 2021 22 transakcje

1 099 zł/m² 2022 8 transakcji

2 272 zł/m² 2023 31 transakcji

1 825 zł/m² 2024 26 transakcji

3 648 zł/m² 2025 18 transakcji

6 951 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SŁONECZNA 4, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. SŁONECZNA 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SŁONECZNA Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

670 000 zł

Powierzchnia

157,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 670 000 zł 4 255 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −51,9% mediana: 8 850 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 312–4 674

1 4 674–7 035

0 7 035–9 397

0 9 397–11 759

1 11 759–14 120

1 14 120–16 482

0 16 482–18 844

1 18 844–21 206

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 243 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 51,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 850 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SŁONECZNA 115,7 m² · 2025-07 · 10 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2025-07 · 21 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2024-11 · 21 m ul. SŁONECZNA 431 m² · 2024-11 · 48 m ul. SŁONECZNA 118,3 m² · 2026-02 · 58 m ul. SŁONECZNA 25,6 m² · 2026-02 · 64 m ul. Kochcicka 64,3 m² · 2026-05 · 459 m ul. Kochcicka 91,9 m² · 2026-06 · 470 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 582 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 584 m ul. Polna 160,4 m² · 2025-06 · 607 m ul. BUKOWA 140,9 m² · 2025-09 · 637 m ul. BUKOWA 51,1 m² · 2025-09 · 640 m ul. Częstochowska 608 m² · 2026-03 · 662 m ul. Bukowa 56,2 m² · 2026-04 · 721 m ul. Podmiejska 132,9 m² · 2026-05 · 733 m ul. Podmiejska 78 m² · 2025-07 · 783 m ul. BRZOZOWA 106,8 m² · 2026-05 · 812 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 886 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 906 m ul. KOCHCICKA 70,6 m² · 2024-09 · 987 m ul. KOCHCICKA 86,4 m² · 2024-09 · 988 m ul. KOCHCICKA 86,4 m² · 2025-06 · 988 m ul. KOCHCICKA 115,1 m² · 2025-06 · 995 m ul. ROBOTNICZA 18,4 m² · 2025-02 · 995 m ul. ROBOTNICZA 20,1 m² · 2026-05 · 1004 m ul. ROBOTNICZA 18,9 m² · 2025-10 · 1011 m ul. ROBOTNICZA 19 m² · 2025-01 · 1014 m ul. ROBOTNICZA 18,3 m² · 2025-09 · 1028 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 1076 m ul. PODMIEJSKA 12,9 m² · 2026-03 · 1094 m ul. PODMIEJSKA 41,2 m² · 2026-03 · 1095 m ul. PODMIEJSKA 125,8 m² · 2026-03 · 1100 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 1127 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 1141 m ul. Żyzna 55,8 m² · 2025-04 · 1149 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 1150 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 1158 m ul. PODMIEJSKA 24 m² · 2025-11 · 1255 m ul. PODMIEJSKA 75,4 m² · 2025-11 · 1263 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 1268 m ul. OLESKA 609,2 m² · 2025-01 · 1270 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 1290 m ul. OLESKA 471,2 m² · 2025-01 · 1407 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 56,9 m² · 2024-08 · 1411 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 1434 m ul. OLESKA 88,1 m² · 2026-01 · 1439 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 1447 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 1450 m ul. PCK 97,8 m² · 2026-05 · 1451 m ul. OLESKA 32,1 m² · 2026-01 · 1454 m ul. OLESKA 69,7 m² · 2026-01 · 1464 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 1469 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 1500 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 1552 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 1556 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 1577 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 1591 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 1614 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 1627 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 1627 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 1638 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 1641 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 1658 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 1664 m ul. POKOJU 15,5 m² · 2025-04 · 1691 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 1694 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 1697 m ul. POKOJU 100,4 m² · 2025-04 · 1707 m ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 1707 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 1708 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 1717 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 1728 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 1730 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 1731 m ul. KOPCE 113 m² · 2026-01 · 1746 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 1767 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 1767 m ul. REYMONTA 141,4 m² · 2026-02 · 1780 m ul. REYMONTA 68 m² · 2026-02 · 1788 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 1802 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 1822 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 1850 m ul. JEDNOŚCI 131,7 m² · 2025-11 · 1897 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 1900 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 1914 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 1932 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 850 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

22,4%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.