Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami od dewelopera – Opole (kod teryt: 1661)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 785 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025 Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10, Opole

Cena brutto

785 000 zł

13 023

zł / m² lokalu

60,28 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 696 m². Łączna cena transakcji wyniosła 785 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 504_LOK (60 m²), budynek nr 7317_BUD (751 m²), budynek nr 7326_BUD (754 m²), budynek nr 7327_BUD (737 m²) oraz działkę nr 88/125 (10 696 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 60,28 m²

Cena lokali mieszkanie: 785 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 023 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10, Opole

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Opole (kod teryt: 1661)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10, Opole

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

166101_1.0103.7327_BUD.504_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

504_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Cena brutto

785 000 zł

Cena / m²

13 023 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

166101_1.0103.7317_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7317_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

166101_1.0103.7326_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7326_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

166101_1.0103.7327_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7327_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

166101_1.0103.88/125 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/125

Powierzchnia ewidencyjna

10 696 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.88/125Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-19

Publikacja2026-07-08

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

99SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie10 665,01 m² z 10 668,56 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 19 203,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

93SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3,31 m² z 10 668,56 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 19 203,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

65SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,23 m² z 10 668,56 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 5 334,28 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

96,78%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIX/782/21 Rady Miasta Opola z dnia 29 kwietnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Ozimskiej i Zielonogórskiej w Opolu

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 668,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2021-05-26

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca XXXIX/782/21 Uchwała o przystąpieniu XL.810.17 Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0204032

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 668,56 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Opola

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 668,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-19

Publikacja2026-07-08

Uchwała uchwalająca XXIV/399/25 Uchwała o przystąpieniu LXXXIV/1435/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 668,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2021-05-26

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca XXXIX/782/21 Uchwała o przystąpieniu XL.810.17 Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0204032

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 668,56 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 169 zł/m² 2020 55 transakcji

8 559 zł/m² 2021 1 transakcja

7 806 zł/m² 2022 1 transakcja

10 967 zł/m² 2024 50 transakcji

12 707 zł/m² 2025 111 transakcji

12 049 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.