Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Opole · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb OPOLE, Opole

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym OPOLE (ulica 1 Maja), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

166101_1.0103

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 482zł/m²

Cena transakcyjna +11,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

472 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,7m²

Liczba transakcji ?

511

  • 15 października 2025 – 15 października 2026 · 511 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

OPOLE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 476 transakcji.

Mieszkania: 511 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 482 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 511 9 482 zł/m² 472 500 zł 48,7 m²
Garaże 62 2 573 zł/m² 50 000 zł 16,5 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 4 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 19 12 392 zł/m² 332 000 zł 26,1 m²
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Opole; część danych: Opole Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    260 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 073 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 386 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 465 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Opole
    Liczba mieszkań w próbie
    7 045

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −197 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 roku: 9 465 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 6 976 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opole mieszkały 124 563 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 197 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Opolu 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 264 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 144,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 465 złmiesięcznie

    +124,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 264 złrocznie

    +144,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,0%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,2%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    124 563osoby

    +4,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    58 225osób

    +4,3%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    66 338osób

    +5,1%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    16 144osoby

    +6,8%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    16 153osoby

    −12,5%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    29 311osób

    −3,0%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    33 409osób

    +0,9%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 546osób

    +34,2%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −197 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 048

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 245

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    121 774

    +6,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    118 525

    +8,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 48,86 m²

      Katowicka 44, Opole

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 9 722 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,86 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 74,73 m²

      Oleska 19, Opole

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 8 029 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,73 m²
      • 4 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 68,2 m²

      1 Maja 133, Opole

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 6 892 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 49,04 m²

      Nysy Łużyckiej 32, Opole

      459 000 złCena za metr kwadratowy: 9 360 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,04 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 48,66 m²

      Pomorska 30, Opole

      572 559 złCena za metr kwadratowy: 11 767 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,66 m²
      • 2 izby
      • piętro 6
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 69,83 m²

      Pomorska 30, Opole

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 13 318 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,83 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 69,83 m²

      Pomorska 30, Opole

      861 498 złCena za metr kwadratowy: 12 337 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,83 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 46,51 m²

      Pomorska 30, Opole

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 13 330 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,51 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 42,05 m²

      Przemysłowa 10, Opole

      99 790 złCena za metr kwadratowy: 2 373 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 119 m²

      Księdza Jana Dzierżona 5, Opole

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 7 815 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119 m²
      • 5 izb

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym OPOLE
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych