Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 888 zł/m²
+743,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
332 100 zł
Mediana metrażu
176,6 m²
Liczba transakcji
61
Ostatnie 24 miesięcy · 61 aktów notarialnych
Opis obszaru
OPOLE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 327 transakcji.
Budynki: 61 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 888 zł/m², a mediana metrażu 176,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5294 | 4 457 zł/m² | 240 000 zł | 49,1 m² |
| Garaże | 352 | 1 235 zł/m² | 22 250 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 5 549 zł/m² | 213 100 zł | 54,0 m² |
| Biurowe | 5 | 6 504 zł/m² | 290 000 zł | 32,4 m² |
| Inne lokale | 563 | 2 424 zł/m² | 70 250 zł | 22,2 m² |
| Działki budowlane | 52 | 388 zł/m² | 400 000 zł | 345,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 0 zł/m² | 1 zł | 84,0 m² |
| Budynki | 123 | 4 187 zł/m² | 495 949 zł | 145,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Opole; część danych: OpoleDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 r.: 9 465 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 5 294 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Opole mieszkały 124 563 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 197 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Opolu 24,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 39,0 do 24,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 264 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 457 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 782 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 465 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Opole
- Liczba mieszkań w próbie
- 5294
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Opole
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Opole ubyło 197 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Opolu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | Zgorzelecka 13, Opole Budynek 7125_BUD | 1 170 000 zł | 109 800 zł/m² ? | 10,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.06.2026 | Zgorzelecka 13, Opole Budynek 6242_BUD | 1 170 000 zł | 26 304 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.06.2026 | Zgorzelecka 13, Opole Budynek 6241_BUD | 1 170 000 zł | 14 379 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.06.2026 | Zgorzelecka 13, Opole Budynek 6266_BUD | 1 170 000 zł | 17 663 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.06.2026 | Zgorzelecka 13, Opole Budynek 6243_BUD | 1 170 000 zł | 13 528 zł/m² ? | 86,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2026 | Piastowska 17, Opole Budynek 4197_BUD | 41 697 zł | 63 zł/m² ? | 662,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2026 | Piastowska 17, Opole Budynek 4196_BUD | 41 697 zł | 31 zł/m² ? | 1 362,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2026 | Osiedle Malinka Budynek 6450_BUD | 861 000 zł | 4 105 zł/m² ? | 209,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.05.2026 | Śródmieście Budynek 1069_BUD | 7 932 zł | 102 zł/m² ? | 77,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | Światowida 5A, Opole Budynek 6984_BUD | 1 050 000 zł | 12 921 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.