Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Opole · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb OPOLE, Opole

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym OPOLE (ulica 1 Maja), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

166101_1.0103

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 786zł/m²

Cena transakcyjna −4,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

430 920zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,8m²

Liczba transakcji ?

394

  • 15 października 2025 – 15 października 2026 · 394 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

OPOLE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 780 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 394 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 786 zł/m², a mediana powierzchni 48,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 394 8 786 zł/m² 430 920 zł 48,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Opole; część danych: Opole Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    293 575 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 878 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 386 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 465 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Opole
    Liczba mieszkań w próbie
    3 780

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −197 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 roku: 9 465 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 293 575 zł — z 3 752 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opole mieszkały 124 563 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 197 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Opolu 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 264 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 144,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 465 złmiesięcznie

    +124,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 264 złrocznie

    +144,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,0%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,2%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    124 563osoby

    +4,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    58 225osób

    +4,3%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    66 338osób

    +5,1%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    16 144osoby

    +6,8%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    16 153osoby

    −12,5%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    29 311osób

    −3,0%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    33 409osób

    +0,9%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 546osób

    +34,2%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −197 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 048

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 245

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    121 774

    +6,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    118 525

    +8,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 48,86 m²

      Katowicka 44, Opole

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 9 722 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,86 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 74,73 m²

      Oleska 19, Opole

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 8 029 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,73 m²
      • 4 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 68,2 m²

      1 Maja 133, Opole

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 6 892 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 49,04 m²

      Nysy Łużyckiej 32, Opole

      459 000 złCena za metr kwadratowy: 9 360 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,04 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 42,05 m²

      Przemysłowa 10, Opole

      99 790 złCena za metr kwadratowy: 2 373 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 119 m²

      Księdza Jana Dzierżona 5, Opole

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 7 815 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119 m²
      • 5 izb

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 63,54 m²

      Romana Dmowskiego 4, Opole

      615 000 złCena za metr kwadratowy: 9 679 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,54 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 45,84 m²

      Stanisława Spychalskiego 3-3a, Opole

      429 000 złCena za metr kwadratowy: 9 359 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,84 m²
      • 2 izby
      • piętro 11

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 42,01 m²

      Władysława Reymonta 37, Opole

      329 000 złCena za metr kwadratowy: 7 831 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,01 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 59,02 m²

      Jana Kasprowicza 3, Opole

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 7 201 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,02 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym OPOLE
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych