metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Świętochłowice (kod teryt: 2476)

10.06.2025
Cena brutto
100 000 zł
485
zł / m²
106 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 206 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Świętochłowic (kod teryt: 2476).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1355_BUD (106 m²), działkę nr 3268/148 (206 m²) oraz działkę nr 3267/148 (66 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247601_1.0003.3267/148

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0003.3267/148Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247601_1.0003.3268/148

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0003.3268/148Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 264 zł/m² 2021 38 transakcji
3 100 zł/m² 2022 54 transakcje
5 952 zł/m² 2023 73 transakcje
4 854 zł/m² 2024 42 transakcje
8 097 zł/m² 2025 31 transakcji
9 800 zł/m² 2026 35 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Katowicka, Świętochłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Świętochłowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świętochłowice

do 1 km
Budynek 450 000 zł 09.07.2026 343 m Budynek 350 000 zł 03.07.2026 790 m Budynek 400 000 zł 29.06.2026 753 m Budynek 50 000 zł 26.05.2026 1 096 ~ 46 ~ m² · 377 m Budynek 800 000 zł 25.05.2026 2 841 ~ 282 ~ m² · 287 m Budynek 1 030 000 zł 20.05.2026 1 892 ~ 545 ~ m² · 444 m Budynek 756 000 zł 13.05.2026 1 044 ~ 724 ~ m² · 60 m Budynek 590 000 zł 23.04.2026 4 282 ~ 138 ~ m² · 700 m Budynek 5 000 zł 08.04.2026 187 ~ 27 ~ m² · 799 m Budynek 60 000 zł 26.03.2026 2 284 ~ 26 ~ m² · 886 m Budynek 1 230 000 zł 19.02.2026 1 828 ~ 673 ~ m² · 528 m Budynek 1 200 000 zł 28.01.2026 2 174 ~ 552 ~ m² · 133 m Budynek 800 000 zł 20.11.2025 2 023 ~ 395 ~ m² · 216 m Budynek 102 072 zł 08.10.2025 347 294 m² · 584 m Budynek 1 030 000 zł 26.09.2025 4 103 ~ 251 ~ m² · 444 m Budynek 700 000 zł 14.07.2025 5 392 ~ 130 ~ m² · 795 m Budynek 850 000 zł 04.07.2025 5 109 ~ 166 ~ m² · 882 m Budynek 17 325 zł 07.05.2025 484 36 m² · 525 m Budynek 2 700 000 zł 28.04.2025 4 338 ~ 622 ~ m² · 967 m Budynek 56 000 zł 08.04.2025 2 970 ~ 19 ~ m² · 587 m Budynek 60 000 zł 25.02.2025 1 130 ~ 53 ~ m² · 377 m Budynek 100 000 zł 21.01.2025 2 538 ~ 39 ~ m² · 886 m Budynek 36 000 zł 16.12.2024 1 564 ~ 23 ~ m² · 744 m Budynek 50 000 zł 22.11.2024 2 184 ~ 23 ~ m² · 950 m Budynek 800 000 zł 18.11.2024 8 783 ~ 91 ~ m² · 483 m Budynek 8 662 zł 04.11.2024 616 ~ 14 ~ m² · 525 m Budynek 3 000 zł 31.10.2024 18 ~ 169 ~ m² · 447 m Budynek 5 000 zł 07.10.2024 29 ~ 172 ~ m² · 552 m Budynek 1 400 000 zł 26.09.2024 5 079 ~ 276 ~ m² · 444 m Budynek 93 400 zł 23.09.2024 1 759 ~ 53 ~ m² · 377 m Budynek 639 600 zł 07.06.2024 746 m Budynek 61 000 zł 25.04.2024 3 336 ~ 18 ~ m² · 557 m Budynek 10 000 zł 04.04.2024 456 ~ 22 ~ m² · 478 m Budynek 750 000 zł 06.03.2024 4 031 ~ 186 ~ m² · 928 m Budynek 800 000 zł 23.01.2024 721 ~ 1 110 ~ m² · 140 m Budynek 1 100 000 zł 18.12.2023 3 010 ~ 365 ~ m² · 618 m Budynek 163 900 zł 27.11.2023 1 841 ~ 89 ~ m² · 914 m Budynek 666 600 zł 09.11.2023 361 ~ 1 844 ~ m² · 62 m Budynek 550 000 zł 25.08.2023 4 074 ~ 135 ~ m² · 908 m Budynek 45 000 zł 10.08.2023 2 509 ~ 18 ~ m² · 585 m Budynek 49 000 zł 25.07.2023 2 639 ~ 19 ~ m² · 582 m Budynek 47 000 zł 13.07.2023 2 492 ~ 19 ~ m² · 587 m Budynek 770 000 zł 30.06.2023 5 618 ~ 137 ~ m² · 297 m Budynek 80 000 zł 31.05.2023 2 188 ~ 37 ~ m² · 557 m Budynek 22 509 zł 25.05.2023 159 ~ 142 ~ m² · 819 m Budynek 41 300 zł 23.05.2023 953 ~ 43 ~ m² · 93 m Budynek 430 500 zł 23.05.2023 1 020 ~ 422 ~ m² · 951 m Budynek 842 454 zł 06.04.2023 4 615 ~ 183 ~ m² · 317 m Budynek 50 000 zł 27.03.2023 2 734 ~ 18 ~ m² · 557 m Budynek 160 000 zł 22.03.2023 4 872 ~ 33 ~ m² · 886 m Budynek 643 282 zł 23.02.2023 921 ~ 698 ~ m² · 184 m Budynek 1 722 492 zł 31.01.2023 2 258 ~ 763 ~ m² · 600 m Budynek 345 000 zł 30.01.2023 3 768 ~ 92 ~ m² · 123 m Budynek 165 000 zł 24.01.2023 587 ~ 281 ~ m² · 598 m Budynek 22 300 zł 01.12.2022 414 ~ 54 ~ m² · 258 m Budynek 69 000 zł 30.11.2022 400 ~ 172 ~ m² · 451 m Budynek 770 000 zł 03.11.2022 2 183 ~ 353 ~ m² · 415 m Budynek 160 000 zł 04.10.2022 1 673 ~ 96 ~ m² · 889 m Budynek 70 000 zł 22.09.2022 953 ~ 73 ~ m² · 959 m Budynek 280 000 zł 17.08.2022 3 208 ~ 87 ~ m² · 372 m Budynek 70 000 zł 13.04.2022 732 ~ 96 ~ m² · 889 m Budynek 790 000 zł 01.04.2022 4 536 ~ 174 ~ m² · 955 m Budynek 800 000 zł 31.03.2022 2 621 ~ 305 ~ m² · 123 m Budynek 400 000 zł 31.03.2022 2 621 ~ 153 ~ m² · 123 m Budynek 595 000 zł 31.03.2022 3 956 ~ 150 ~ m² · 776 m Budynek 320 000 zł 09.03.2022 1 061 ~ 302 ~ m² · 911 m Budynek 480 000 zł 17.02.2022 6 178 ~ 78 ~ m² · 967 m Budynek 48 000 zł 26.01.2022 628 ~ 76 ~ m² · 814 m Budynek 250 000 zł 21.01.2022 1 994 ~ 125 ~ m² · 883 m Budynek 156 000 zł 10.01.2022 928 ~ 168 ~ m² · 290 m Budynek 591 000 zł 23.12.2021 2 697 ~ 219 ~ m² · 830 m Budynek 737 000 zł 08.12.2021 1 500 ~ 491 ~ m² · 843 m Budynek 379 106 zł 07.12.2021 1 750 ~ 217 ~ m² · 357 m Budynek 58 000 zł 10.11.2021 3 172 ~ 18 ~ m² · 557 m Budynek 50 000 zł 16.09.2021 598 ~ 84 ~ m² · 809 m Budynek 640 000 zł 07.09.2021 2 841 ~ 225 ~ m² · 954 m Budynek 360 000 zł 30.08.2021 2 597 ~ 139 ~ m² · 955 m Budynek 600 000 zł 25.08.2021 1 734 ~ 346 ~ m² · 67 m Budynek 290 000 zł 29.07.2021 4 659 ~ 62 ~ m² · 68 m Budynek 604 000 zł 28.07.2021 812 ~ 744 ~ m² · 209 m Budynek 675 000 zł 26.08.2020 668 ~ 1 010 ~ m² · 861 m Budynek 800 000 zł 01.07.2020 91 m Budynek 58 995 zł Chorzów, ul. Nomiarki 35 · 22.03.2016 294 ~ 201 ~ m² · 960 m Budynek 638 671 zł 12.08.2011 928 688 m² · 584 m Budynek 600 000 zł 20.06.2011 215 m Budynek 118 200 zł 20.11.2002 1 019 116 m² · 568 m Budynek 9 000 zł 18.10.2002 911 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Katowicka Województwo śląskie Powiat powiat Świętochłowice Gmina Świętochłowice Jednostka ewidencyjna Świętochłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Świętochłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Świętochłowicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
106 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 943 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −90,2% mediana: 9 621 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 90,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 28 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 621 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+78%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Katowicka 106 m² · 2025-06 · 0 m 95 000 zł 896 zł/m² ul. Katowicka 237 m² · 2026-05 · 60 m 756 000 zł 3 190 zł/m² ul. Katowicka 153,8 m² · 2026-05 · 69 m 756 000 zł 4 917 zł/m² ul. Katowicka 80,1 m² · 2026-05 · 75 m 756 000 zł 9 442 zł/m² ul. Katowicka 19,9 m² · 2026-05 · 82 m 756 000 zł 37 924 zł/m² ul. Katowicka 75,1 m² · 2026-05 · 83 m 756 000 zł 10 061 zł/m² ul. Katowicka 158 m² · 2026-05 · 97 m 756 000 zł 4 786 zł/m² ul. Biskupa Teodora Kubiny 214,3 m² · 2026-01 · 133 m 1 200 000 zł 5 599 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świętochłowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 117 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 621 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
15,6%
Mieszkań w sprzedaży
262 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 261 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 349 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świętochłowice ?
44 621 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świętochłowice ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świętochłowice ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Świętochłowicach ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach ?
8 068,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Świętochłowicach ?
86 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Świętochłowicach ?
30,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Świętochłowicach ?
1,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świętochłowice ?
10 069,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świętochłowice ?
44 984 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świętochłowice ?
44 991 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,0%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 349 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Cena o 90,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości