Gmina
Ceny mieszkań w Świętochłowicach
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 846 zł/m²
-22,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
225 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
421
Ostatnie 12 miesięcy · 421 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 27 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świętochłowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 137 transakcji.
Mieszkania: 421 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 846 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2459 | 4 584 zł/m² | 200 000 zł | 47,9 m² |
| Garaże | 6 | 771 zł/m² | 10 000 zł | 16,3 m² |
| Inne lokale | 386 | 1 791 zł/m² | 40 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 64 | 263 zł/m² | 305 000 zł | 787,5 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 280 zł/m² | 1 670 217 zł | 467,0 m² |
| Budynki | 310 | 6 080 zł/m² | 489 000 zł | 81,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 6 | 4 612 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 106 | 4 098 zł/m² | 143 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 214 | 5 153 zł/m² | 241 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 84 | 4 739 zł/m² | 263 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 6 | 4 924 zł/m² | 359 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,3%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 53 | 8 083 zł/m² |
| Rynek wtórny | 361 | 4 605 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Świętochłowice | 559 | 4 983 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Lipiny | 224 | 5 664 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Chropaczów | 137 | 5 080 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 189 | 4 733 zł/m² | -4,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 469 | 4 948 zł/m² | -4,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 482 | 5 192 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 431 | 4 556 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 425 | 4 615 zł/m² | +23,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 369 | 3 736 zł/m² | +857,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 68 | 390 zł/m² | -85,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 4 | 2 768 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świętochłowice; część danych: ŚwiętochłowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach w 2025 r.: 8 069 zł miesięcznie. To 86,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 2 459 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świętochłowice mieszkało 44 621 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Świętochłowicach 30,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,9 do 30,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świętochłowicach w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 069 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 185%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,1 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 584 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 830 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 069 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Świętochłowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 2459
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świętochłowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świętochłowice ubyło 146 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Świętochłowicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Średnia 13a, Świętochłowice Lokal 11_LOK | 125 000 zł | 3 366 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 14.07.2026 | Polna 24, Świętochłowice Lokal 55_LOK | 305 000 zł | 6 024 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
| 10.07.2026 | Ignacego Krasickiego 17, Świętochłowice Lokal 44_LOK | 385 000 zł | 7 914 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 09.07.2026 | Michała Drzymały 2, Świętochłowice Lokal 13_LOK | 105 000 zł | 2 846 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 09.07.2026 | Polna 52, Świętochłowice Lokal 34_LOK | 273 000 zł | 7 184 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 06.07.2026 | Juliana Zubrzyckiego 14, Świętochłowice Lokal 26_LOK | 207 500 zł | 5 458 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.07.2026 | Stanisława Moniuszki 3, Świętochłowice Lokal 8_LOK | 240 000 zł | 4 933 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 06.07.2026 | Polna 10, Świętochłowice Lokal 81_LOK | 340 000 zł | 6 848 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 03.07.2026 | Wiktora Polaka 28A, Świętochłowice Lokal 6_LOK | 140 000 zł | 3 747 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.07.2026 | Powstańców Śląskich 27, Świętochłowice Lokal 22_LOK | 370 000 zł | 7 796 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Świętochłowicach wynosi 4 846 zł/m² na podstawie 421 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 225 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 083 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 605 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,3%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Świętochłowicach spadły o 22,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 846 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.