Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Świętochłowicach
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 994zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
230 000zł
Mediana powierzchni ?
47,3m²
Liczba transakcji ?
425
- 2 września 2025 – 2 września 2026 · 425 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚwiętochłowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 298 transakcji.
Mieszkania: 425 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 994 zł/m², a mediana powierzchni 47,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 425 | 4 994 zł/m² | 230 000 zł | 47,3 m² |
| Garaże Niska próba | 41 | 2 530 zł/m² | 49 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 30 | 2 765 zł/m² | 50 000 zł | 16,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 315 zł/m² | 205 103 zł | 689,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 32 | 12 418 zł/m² | 800 000 zł | 78,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 6 | 4 612 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 107 | 4 211 zł/m² | 147 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 219 | 5 324 zł/m² | 255 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 81 | 4 898 zł/m² | 275 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 9 | 5 875 zł/m² | 440 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 53 | 8 140 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 367 | 4 734 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Świętochłowice | 581 | 4 995 zł/m² |
| Lipiny | 228 | 5 705 zł/m² |
| Chropaczów | 150 | 5 106 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 260 | 4 906 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 469 | 4 948 zł/m² | −4,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 482 | 5 192 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 431 | 4 556 zł/m² | −1,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 425 | 4 615 zł/m² | +23,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 369 | 3 736 zł/m² | +857,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 68 | 390 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 202 600 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 604 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 966 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 069 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Świętochłowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 530
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −146 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach w 2025 roku: 8 069 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 202 600 zł — z 2 509 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świętochłowice mieszkało 44 621 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Świętochłowicach 22,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świętochłowicach w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 069 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 185%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,9 do 2,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 069 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 069 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
44 621osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
21 321osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
23 300osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 753osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
9 860osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
12 401osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
10 040osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−146 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
464
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
610
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
22,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
44 584
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
44 591
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 września 2026 | Polna 70, Świętochłowice Lokal | 119 000 zł | 4 407 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 2 września 2026 | Jodłowa 16, Świętochłowice Lokal | 350 000 zł | 6 839 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 31 sierpnia 2026 | Jana Przybyły 8, Świętochłowice Lokal | 285 000 zł | 7 766 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 31 sierpnia 2026 | Hajduki 6, Świętochłowice Lokal | 185 000 zł | 6 167 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28 sierpnia 2026 | Jodłowa 15, Świętochłowice Lokal | 226 000 zł | 4 445 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 28 sierpnia 2026 | Michała Drzymały 3a, Świętochłowice Lokal | 250 000 zł | 5 470 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28 sierpnia 2026 | Fryderyka Chopina 39, Świętochłowice Lokal | 389 000 zł | 5 793 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25 sierpnia 2026 | Grunwaldzka 1, Świętochłowice Lokal | 220 000 zł | 4 279 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25 sierpnia 2026 | Powstańców Śląskich 28, Świętochłowice Lokal | 149 500 zł | 3 873 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 sierpnia 2026 | Wyzwolenia 63c, Świętochłowice Lokal | 370 000 zł | 8 529 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Świętochłowicach
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świętochłowicach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Świętochłowicach wynosi 4 994 zł/m² na podstawie 425 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Świętochłowicach?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Świętochłowicach?
Mediana ceny wynosi 8 140 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 734 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,3%.
Czy ceny mieszkań w Świętochłowicach rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Świętochłowicach wzrosły o 51,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 994 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych