Obręb ewidencyjny · Świętochłowice
Ceny mieszkań Świętochłowice — obręb ewidencyjny Chropaczów (Świętochłowice, ul. Ślęzan)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 175 zł/m²
+25,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
242 500 zł
Mediana metrażu
49,6 m²
Liczba transakcji
68
Ostatnie 12 miesięcy · 68 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 27 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chropaczów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 565 transakcji.
Mieszkania: 68 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 175 zł/m², a mediana metrażu 49,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 366 | 4 204 zł/m² | 180 000 zł | 49,9 m² |
| Inne lokale | 13 | 1 389 zł/m² | 20 000 zł | 15,8 m² |
| Działki budowlane | 16 | 315 zł/m² | 95 940 zł | 296,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 854 zł/m² | 1 670 217 zł | 140,0 m² |
| Budynki | 169 | 6 048 zł/m² | 489 000 zł | 81,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świętochłowice; część danych: ŚwiętochłowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach w 2025 r.: 8 069 zł miesięcznie. To 86,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 366 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świętochłowice mieszkało 44 621 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Świętochłowicach 30,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,9 do 30,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świętochłowicach w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 069 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 185%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,1 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 204 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 830 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 069 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Świętochłowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 366
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świętochłowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świętochłowice ubyło 146 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Świętochłowicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Średnia 13a, Świętochłowice Lokal 11_LOK | 125 000 zł | 3 366 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 26.06.2026 | Beskidzka 2, Świętochłowice Lokal 71_LOK | 260 000 zł | 5 171 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 25.06.2026 | Ślęzan 2N, Świętochłowice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 795 000 zł | 10 767 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.06.2026 | Jodłowa 37, Świętochłowice Lokal 107_LOK | 445 000 zł | 7 659 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 12 |
| 23.06.2026 | Jordanowska 9, Świętochłowice Lokal 4_LOK | 140 000 zł | 2 864 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.06.2026 | Ślęzan 35, Świętochłowice Lokal 14_LOK | 380 000 zł | 6 798 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17.06.2026 | Świętokrzyska 24, Świętochłowice Lokal 23_LOK | 225 000 zł | 4 475 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.05.2026 | Karpacka 29, Świętochłowice Lokal 62_LOK | 270 000 zł | 5 370 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 26.05.2026 | Jana Przybyły 6, Świętochłowice Lokal 15_LOK | 220 000 zł | 5 076 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26.05.2026 | Beskidzka 5, Świętochłowice Lokal 58_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 96 000 zł | 2 546 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 3/4 ? | 3 | 8 |
Brak transakcji dla wybranego typu.