Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Świętochłowice · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Chropaczów, Świętochłowice

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Chropaczów (ulica Ślęzan), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247601_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 354zł/m²

Cena transakcyjna +30,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

265 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,7m²

Liczba transakcji ?

71

  • 2 września 2025 – 2 września 2026 · 71 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chropaczów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 589 transakcji.

Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 354 zł/m², a mediana powierzchni 49,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 71 5 354 zł/m² 265 000 zł 49,7 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 7 324 zł/m² 95 940 zł 296,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 14 938 zł/m² 864 500 zł 78,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    185 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 261 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 966 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 069 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Świętochłowice
    Liczba mieszkań w próbie
    383

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −146 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach w 2025 roku: 8 069 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 000 zł — z 382 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świętochłowice mieszkało 44 621 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Świętochłowicach 22,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świętochłowicach w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 069 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 185%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,9 do 2,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 069 złmiesięcznie

    +147,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 069 złrocznie

    +185,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,1%

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 621osób

    −12,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 321osób

    −13,0%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 300osób

    −12,0%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 753osoby

    −20,2%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 567osób

    −25,5%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 860osób

    −15,6%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 401osób

    −15,6%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    10 040osób

    +17,0%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −146 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    464

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    610

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    44 584

    −12,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    44 591

    −12,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    2 września 2026 Jodłowa 16, Świętochłowice Lokal 350 000 zł 6 839 zł/m² ? 51,2 m² ? 1/1 ? 3 5
    31 sierpnia 2026 Jana Przybyły 8, Świętochłowice Lokal 285 000 zł 7 766 zł/m² ? 36,7 m² ? 1/1 ? 3 4
    28 sierpnia 2026 Jodłowa 15, Świętochłowice Lokal 226 000 zł 4 445 zł/m² ? 50,8 m² ? 1/1 ? 3 5
    17 sierpnia 2026 Ślęzan 19, Świętochłowice Lokal 560 000 zł 7 861 zł/m² ? 71,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    13 sierpnia 2026 Sudecka 6C, Świętochłowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? 970 000 zł 11 120 zł/m² ? 87,2 m² ? 1/1 ? 5 1
    12 sierpnia 2026 Ślęzan 35, Świętochłowice Lokal 440 000 zł 5 874 zł/m² ? 74,9 m² ? 1/1 ? 5 4
    12 sierpnia 2026 Górna 20, Świętochłowice Lokal 350 000 zł 5 586 zł/m² ? 62,7 m² ? 1/1 ? 4 1
    11 sierpnia 2026 Szczytowa 27, Świętochłowice Lokal 350 000 zł 5 932 zł/m² ? 59,0 m² ? 1/1 ? 5 2
    11 sierpnia 2026 Jodłowa 5, Świętochłowice Lokal 49 579 zł 772 zł/m² ? 64,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    7 sierpnia 2026 Szczytowa 20, Świętochłowice Lokal 200 000 zł 4 914 zł/m² ? 40,7 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Chropaczów

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych