Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Świętochłowice · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Chropaczów, Świętochłowice

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Chropaczów (ulica Ślęzan), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247601_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 533zł/m²

Cena transakcyjna +10,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

275 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,7m²

Liczba transakcji ?

65

  • 26 października 2025 – 26 października 2026 · 65 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chropaczów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 640 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 65 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 533 zł/m², a mediana powierzchni 49,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 65 5 533 zł/m² 275 000 zł 49,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    171 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 465 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 966 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 069 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Świętochłowice
    Liczba mieszkań w próbie
    640

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −146 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach w 2025 roku: 8 069 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 171 000 zł — z 627 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świętochłowice mieszkało 44 621 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Świętochłowicach 22,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świętochłowicach w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 069 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 185%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,9 do 2,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 069 złmiesięcznie

    +147,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 069 złrocznie

    +185,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,1%

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 621osób

    −12,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 321osób

    −13,0%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 300osób

    −12,0%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 753osoby

    −20,2%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 567osób

    −25,5%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 860osób

    −15,6%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 401osób

    −15,6%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    10 040osób

    +17,0%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −146 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    464

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    610

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    44 584

    −12,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    44 591

    −12,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 października 2026, 65,39 m²

      Świętokrzyska 22, Świętochłowice

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 6 194 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,39 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 30,65 m²

      Ślęzan 16, Świętochłowice

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 6 525 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,65 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 30,65 m²

      Ślęzan 16, Świętochłowice

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 263 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,65 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 75,9 m²

      Karpacka 29, Świętochłowice

      495 000 złCena za metr kwadratowy: 6 522 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 12

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 50,64 m²

      Sportowa 19, Świętochłowice

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 937 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,64 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 49,06 m²

      Łagiewnicka 46A, Świętochłowice

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 6 217 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 50,49 m²

      Ślęzan 16, Świętochłowice

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 8 418 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 49,5 m²

      Stawowa 30, Świętochłowice

      435 000 złCena za metr kwadratowy: 8 788 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 7

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 33,2 m²

      Jodłowa 37, Świętochłowice

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 819 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 11

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 34,63 m²

      Średnia 14a, Świętochłowice

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 888 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,63 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Chropaczów
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych