Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Świętochłowice · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Lipiny, Świętochłowice

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Lipiny (ulica Bolesława Chrobrego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247601_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 259zł/m²

Cena transakcyjna +520,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

230 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,5m²

Liczba transakcji ?

105

  • 27 sierpnia 2025 – 27 sierpnia 2026 · 105 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Lipiny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 856 transakcji.

Mieszkania: 105 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 259 zł/m², a mediana powierzchni 47,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 105 5 259 zł/m² 230 000 zł 47,5 m²
Garaże Niska próba 7 2 105 zł/m² 40 000 zł 15,8 m²
Inne lokale Niska próba 9 3 163 zł/m² 50 000 zł 15,8 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 4 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    260 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 393 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 966 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 069 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Świętochłowice
    Liczba mieszkań w próbie
    733

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −146 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach w 2025 roku: 8 069 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 727 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świętochłowice mieszkało 44 621 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Świętochłowicach 22,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świętochłowicach w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 069 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 185%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,9 do 2,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 069 złmiesięcznie

    +147,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 069 złrocznie

    +185,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,1%

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 621osób

    −12,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 321osób

    −13,0%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 300osób

    −12,0%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 753osoby

    −20,2%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 567osób

    −25,5%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 860osób

    −15,6%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 401osób

    −15,6%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    10 040osób

    +17,0%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −146 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    464

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    610

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    44 584

    −12,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    44 591

    −12,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    25 sierpnia 2026 Powstańców Śląskich 28, Świętochłowice Lokal 149 500 zł 3 873 zł/m² ? 38,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    20 sierpnia 2026 Juliana Zubrzyckiego 29, Świętochłowice Lokal 230 000 zł 4 577 zł/m² ? 50,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    18 sierpnia 2026 Astrów 13, Świętochłowice Lokal 500 000 zł 7 383 zł/m² ? 67,7 m² ? 1/1 ? 3 1
    18 sierpnia 2026 Powstańców Śląskich 6, Świętochłowice Lokal 143 000 zł 5 019 zł/m² ? 28,5 m² ? 1/1 ? 2 1
    13 sierpnia 2026 Juliana Zubrzyckiego 47, Świętochłowice Lokal 445 000 zł 8 155 zł/m² ? 54,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    12 sierpnia 2026 Powstańców Śląskich 6, Świętochłowice Lokal 30 255 zł 796 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 3 5
    12 sierpnia 2026 Powstańców Śląskich 15, Świętochłowice Lokal 36 999 zł 780 zł/m² ? 47,5 m² ? 1/1 ? 4 5
    5 sierpnia 2026 Juliana Zubrzyckiego 22, Świętochłowice Lokal 330 000 zł 7 190 zł/m² ? 45,9 m² ? 1/1 ? 4 2
    5 sierpnia 2026 Uroczysko 13K, Świętochłowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? 789 000 zł 11 625 zł/m² ? 67,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    3 sierpnia 2026 Juliana Zubrzyckiego 54, Świętochłowice Lokal 170 000 zł 4 393 zł/m² ? 38,7 m² ? 1/1 ? 3 5

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Lipiny

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych