Obręb ewidencyjny · Świętochłowice

Ceny mieszkań Świętochłowice — obręb ewidencyjny Lipiny (Świętochłowice, ul. Bolesława Chrobrego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Lipiny 247601_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 160 zł/m²

+1 081,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

227 500 zł

Mediana metrażu

47,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 96 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 27 sierpnia 2026

Opis obszaru

Lipiny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 831 transakcji.

Mieszkania: 96 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 160 zł/m², a mediana metrażu 47,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	717	5 393 zł/m²	260 000 zł	50,6 m²
Garaże	3	935 zł/m²	14 784 zł	16,0 m²
Inne lokale	108	1 268 zł/m²	40 000 zł	24,1 m²
Działki budowlane	8	281 zł/m²	350 000 zł	142,5 m²
Budynki	30	4 384 zł/m²	700 000 zł	108,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 458 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 019 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +65,5%

Zmiana 1 rok ? +1 081,2%

Zmiana 2 lata ? +24,5%

Zmiana 5 lat ? +108,7%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach w 2025 r.: 8 069 zł miesięcznie. To 86,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 717 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świętochłowice mieszkało 44 621 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Świętochłowicach 30,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,9 do 30,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świętochłowicach w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 069 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 185%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,1 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 260 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 393 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 830 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 069 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Świętochłowice
Liczba mieszkań w próbie: 717

Cena całego mieszkania 260 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 966 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 827 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -12,5%

Saldo migracji 2025 -146 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach

8 069 zł+147,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 069 zł+185,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

86,0%+7,4

Stopa bezrobocia?

6,3%-5,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,8%-1,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Świętochłowice

44 621 -12,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

21 32147,8%-13,0%

Kobiety?

23 30052,2%-12,0%

Wiek

0-14 lat?

5 75312,9%-20,2%

15-29 lat?

6 56714,7%-25,5%

30-44 lata?

9 86022,1%-15,6%

45-64 lata?

12 40127,8%-15,6%

65+?

10 04022,5%+17,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Świętochłowice ubyło 146 osób przez migracje w 2025 r.

-146 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6-1,5

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

464

Wymeldowania?

610

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Świętochłowicach

30,5-0,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,4+1,3

Wodociąg?

44 984-12,6%

Kanalizacja?

44 991-12,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
10.07.2026	Ignacego Krasickiego 17, Świętochłowice Lokal 44_LOK	385 000 zł	7 914 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	6
06.07.2026	Juliana Zubrzyckiego 14, Świętochłowice Lokal 26_LOK	207 500 zł	5 458 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	3	—
06.07.2026	Stanisława Moniuszki 3, Świętochłowice Lokal 8_LOK	240 000 zł	4 933 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	3
02.07.2026	Powstańców Śląskich 27, Świętochłowice Lokal 22_LOK	370 000 zł	7 796 zł/m² ?	47,5 m² ?	1/1 ?	4	—
02.07.2026	Uroczysko 13J, Świętochłowice Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	800 000 zł	11 094 zł/m² ?	72,1 m² ?	1/1 ?	3	2
25.06.2026	Powstańców Śląskich 6, Świętochłowice Lokal 16_LOK	140 000 zł	4 914 zł/m² ?	28,5 m² ?	1/1 ?	2	1
17.06.2026	Bytomska 67, Świętochłowice Lokal 9_LOK	38 275 zł	554 zł/m² ?	69,1 m² ?	1/1 ?	3	3
16.06.2026	Powstańców Śląskich 6, Świętochłowice Lokal 89_LOK	215 000 zł	4 684 zł/m² ?	45,9 m² ?	1/1 ?	4	5
16.06.2026	Powstańców Śląskich 27, Świętochłowice Lokal 64_LOK	39 573 zł	833 zł/m² ?	47,5 m² ?	1/1 ?	4	2
12.06.2026	Juliana Zubrzyckiego 28, Świętochłowice Lokal 1_LOK	180 000 zł	4 734 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Świętochłowice