Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat płoński (kod teryt: 1420)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 114 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 436 330 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

25.10.2024

Cena brutto

436 330 zł

mieszkanie: 370 330 zł; inny lokal: 66 000 zł

3 928

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 727 zł/m²; inny lokal: 1 129 zł/m²

113,52 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 55,05 m²; inny lokal: 58,47 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 114 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 640 m². Łączna cena transakcji wyniosła 436 330 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu płońskiego (kod teryt: 1420). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (55 m²), lokal nr H-G3_LOK (58 m²), budynek nr 1_BUD (780 m²), budynek nr 1_BUD (65 m²), budynek nr 1_BUD (65 m²), budynek nr 1_BUD (782 m²), działkę nr 2633 (402 m²) oraz działkę nr 2633 (4 820 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,05 m²; inny lokal: 58,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 370 330 zł; inny lokal: 66 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 727 zł/m²; inny lokal: 1 129 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 25.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat płoński (kod teryt: 1420)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Szkolna, Płońsk

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

142001_1.0217.2633.1_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

370 330 zł

Cena / m²

6 727 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

142001_1.0217.2633.1_BUD.H-G3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

H-G3_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

702 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

58 m²

Cena brutto

66 000 zł

Cena / m²

1 129 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/24

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.224/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.224/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/24

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.2633.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/24

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.2633.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142001_1.0217.2633 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2633

Powierzchnia ewidencyjna

4 820 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

402 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/24

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142001_1.0217.2633 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2633

Powierzchnia ewidencyjna

4 820 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142001_1.0217.2633Kod jednostki podziału terytorialnego: 142001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 092 zł/m² 2021 10 transakcji

3 704 zł/m² 2022 7 transakcji

6 816 zł/m² 2023 9 transakcji

6 458 zł/m² 2024 151 transakcji

6 569 zł/m² 2025 33 transakcje

3 334 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Szkolna, Płońsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO PŁOŃSK)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat płoński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkolna Województwo mazowieckie Powiat powiat płoński Gmina Płońsk Jednostka ewidencyjna Płońsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO PŁOŃSK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płońskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

436 330 zł

Powierzchnia

113,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 436 330 zł 3 844 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +54,6% mediana: 2 486 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–155 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

16 1 068–1 864

3 1 864–2 659

2 2 659–3 455

Ta nieruchomość 0 3 455–4 251

0 4 251–5 046

1 5 046–5 842

2 5 842–6 638

12 6 638–7 433

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 201 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 54,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 486 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−56%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szkolna 2,7 m² · 2025-11 · 16 m ul. Szkolna 62,8 m² · 2025-03 · 16 m ul. Szkolna 26,1 m² · 2025-03 · 16 m ul. Szkolna 2,7 m² · 2025-09 · 16 m ul. Szkolna 61 m² · 2025-02 · 16 m ul. Szkolna 2,9 m² · 2025-05 · 16 m ul. Szkolna 5,2 m² · 2026-02 · 16 m ul. Szkolna 46,1 m² · 2025-10 · 16 m ul. Szkolna 61 m² · 2026-02 · 16 m ul. Szkolna 5,5 m² · 2026-02 · 16 m ul. Szkolna 24,1 m² · 2024-08 · 17 m ul. Szkolna 67,1 m² · 2025-11 · 17 m ul. Szkolna 44,6 m² · 2024-08 · 17 m ul. Szkolna 24,1 m² · 2025-01 · 17 m ul. Szkolna 59,5 m² · 2025-01 · 17 m ul. Szkolna 45,2 m² · 2025-01 · 17 m ul. Szkolna 24,1 m² · 2025-11 · 17 m ul. Szkolna 24,1 m² · 2025-02 · 17 m ul. Szkolna 62,8 m² · 2024-08 · 17 m ul. Szkolna 55,1 m² · 2024-10 · 17 m ul. Szkolna 29,2 m² · 2024-08 · 17 m ul. Szkolna 58,5 m² · 2024-10 · 17 m ul. Szkolna 29,2 m² · 2024-11 · 17 m ul. Szkolna 62,8 m² · 2025-01 · 17 m ul. Szkolna 44,7 m² · 2024-11 · 17 m ul. Szkolna 67,1 m² · 2025-05 · 17 m ul. Szkolna 58,5 m² · 2024-10 · 17 m ul. Szkolna 48,1 m² · 2025-01 · 17 m ul. Szkolna 24,1 m² · 2025-05 · 17 m ul. Szkolna 2,7 m² · 2024-10 · 17 m ul. Szkolna 24,1 m² · 2026-02 · 17 m ul. Szkolna 34,4 m² · 2025-07 · 145 m ul. Szkolna 61,7 m² · 2025-07 · 145 m ul. Szkolna 7,4 m² · 2025-07 · 145 m ul. Szkolna 4 m² · 2025-09 · 145 m ul. Szkolna 62,5 m² · 2025-09 · 145 m ul. Młodzieżowa 70,3 m² · 2025-04 · 1337 m ul. Młodzieżowa 54,4 m² · 2025-06 · 1386 m ul. Młodzieżowa 36,6 m² · 2025-02 · 1388 m ul. Płocka 16 m² · 2025-03 · 1402 m ul. Płocka 57 m² · 2025-03 · 1418 m ul. Mikołaja Kopernika 18 m² · 2025-06 · 1649 m Osiedle Wedlowskie 66,2 m² · 2024-12 · 1762 m Osiedle Wedlowskie 15,7 m² · 2024-12 · 1762 m ul. Wiejska 122,8 m² · 2025-06 · 1969 m ul. Wiejska 56,9 m² · 2025-08 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Płońsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 876 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 486 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

216,8%

Mieszkań w sprzedaży

258 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 278 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Płońsk ?

21 280 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Płońsk ?

-2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Płońsk ?

7,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płońskim ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim ?

8 298,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płońskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płońskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie płońskim ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Płońsk ?

8 820,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Płońsk ?

21 359 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Płońsk ?

20 763 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,0%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 54,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.