Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.10.2022

Cena brutto

210 000 zł

5 627

zł / m² lokalu

37,32 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 910 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowodworskiego (kod teryt: 1414). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (37 m²), budynek nr 657_BUD (359 m²) oraz działkę nr 744/3 (910 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,32 m²

Cena lokali mieszkanie: 210 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 627 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Starzyńskiego, Nasielsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

141404_4.0001.657_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

210 000 zł

Cena / m²

5 627 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141404_4.0001.657_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

657_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141404_4.0001.744/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

744/3

Powierzchnia ewidencyjna

910 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141404_4.0001.744/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 141404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 125 zł/m² 2021 17 transakcji

5 357 zł/m² 2022 11 transakcji

5 017 zł/m² 2023 14 transakcji

5 581 zł/m² 2024 15 transakcji

5 847 zł/m² 2025 8 transakcji

6 303 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Starzyńskiego, Nasielsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO NASIELSK)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nowodworski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Starzyńskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat nowodworski Gmina Nasielsk Jednostka ewidencyjna Nasielsk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO NASIELSK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie nowodworskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

37,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 5 627 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,6% mediana: 5 482 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 251–5 326

0 5 326–5 401

1 5 401–5 476

1 5 476–5 551

0 5 551–5 626

Ta nieruchomość 2 5 626–5 702

0 5 702–5 777

1 5 777–5 852

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 482 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Starzyńskiego 37,3 m² · 2022-10 · 0 m ul. Starzyńskiego 45 m² · 2022-10 · 39 m ul. Starzyńskiego 44 m² · 2022-06 · 92 m ul. Kilińskiego 49,3 m² · 2022-05 · 112 m ul. Starzyńskiego 55,6 m² · 2021-12 · 114 m ul. Kilińskiego 44 m² · 2022-03 · 162 m ul. Warszawska 32 m² · 2023-01 · 179 m ul. Warszawska 42 m² · 2022-11 · 255 m ul. Warszawska 72,3 m² · 2022-12 · 300 m ul. Warszawska 34,4 m² · 2022-09 · 325 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 52,2 m² · 2022-03 · 335 m ul. Warszawska 62,8 m² · 2022-01 · 349 m ul. Folwark 22 m² · 2022-12 · 399 m ul. Folwark 27 m² · 2022-12 · 399 m ul. Świętego Wojciecha 49,8 m² · 2021-11 · 475 m ul. Tadeusza Kościuszki 26,3 m² · 2022-07 · 490 m ul. Elektronowa 49,8 m² · 2022-03 · 521 m ul. Płońska 66,4 m² · 2022-01 · 1717 m ul. Płońska 35,3 m² · 2022-12 · 1717 m ul. Płońska 60,8 m² · 2022-01 · 1725 m ul. Płońska 40,6 m² · 2022-03 · 1812 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,3dB

Pp. nr 3 - ul. Młynarska w Nasielsku

D_14_000214_001 · 360 m · 01.03.2019 Głośno

Dzień61,3 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Nasielsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 28.02.2019 – 01.03.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 28.02.2019 – 01.03.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

Pp. nr 4 - ul. Warszawska w Nasielsku

D_14_000215_001 · 638 m · 08.03.2019 Głośno

Dzień66,9 dB Noc62,2 dB

Pełne dane pomiaru

Nasielsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 07.03.2019 – 08.03.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,2 dB
Data / okres: 07.03.2019 – 08.03.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

Pp. nr 5 - ul. P.O.W. W Nasielsku

D_14_000213_001 · 1 064 m · 30.04.2019 Głośno

Dzień65,8 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Nasielsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 29.04.2019 – 30.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 29.04.2019 – 30.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

Pp. nr 2 - ul. Kolejowa w Nasielsku

D_14_000212_001 · 1 104 m · 19.02.2019 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,9 dB

Pełne dane pomiaru

Nasielsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 18.02.2019 – 19.02.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,9 dB
Data / okres: 18.02.2019 – 19.02.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,3dB

Pp. nr 1 - ul. Płońska w Nasielsku

D_14_000216_001 · 1 223 m · 23.10.2019 Głośno

Dzień66,3 dB Wieczór65,4 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Nasielsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,4 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowodworski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 279 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowodworskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim ?

10 037,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowodworskim ?

107 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowodworskim ?

19,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 243 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 702 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowodworski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 360 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.