Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.08.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.08.2012 Niepodległości 82, Będzin

Cena brutto

85 000 zł

zł / m²

56,95 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.08.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 974 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Niepodległości 82, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 976_BUD (57 m²) oraz działkę nr 1453/2 (9 974 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 9 974 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 9 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.08.2012

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Niepodległości 82, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Niepodległości 82, Będzin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240101_1.0003.976_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

976_BUD

Cena brutto

85 000 zł

Cena / m²

1 492 zł (szac. z obrysu budynku)

Data

31.08.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Niepodległości 82

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0003.1453/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1453/2

Powierzchnia ewidencyjna

9 974 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

85 000 zł

Cena / m²

9 zł

Data

31.08.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0003.1453/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 839 zł/m² 2021 14 transakcji

962 zł/m² 2022 10 transakcji

3 265 zł/m² 2023 8 transakcji

3 116 zł/m² 2024 17 transakcji

1 571 zł/m² 2025 23 transakcje

3 301 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Niepodległości 82, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łagisza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Niepodległości 82

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Niepodległości Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łagisza, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

85 000 zł

Powierzchnia

56,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 85 000 zł 1 493 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −69% mediana: 4 813 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 338–2 284

9 2 284–4 231

5 4 231–6 177

1 6 177–8 124

3 8 124–10 070

1 10 070–12 017

1 12 017–13 963

3 13 963–15 909

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 149 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 230 m ?
Cena o 69,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 3 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 813 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Odrodzenia 54 m² · 2025-11 · 418 m ul. Odrodzenia 13,9 m² · 2025-11 · 423 m ul. Odkrywkowa 61,6 m² · 2025-08 · 481 m ul. Odkrywkowa 86,9 m² · 2025-08 · 491 m ul. Jedności 36,4 m² · 2026-02 · 742 m ul. Niepodległości 18,8 m² · 2024-10 · 773 m ul. Niepodległości 117,1 m² · 2024-10 · 786 m ul. Niepodległości 119,7 m² · 2026-06 · 786 m Będzin 22,7 m² · 2025-12 · 790 m Będzin 19,5 m² · 2026-01 · 790 m Będzin 19,5 m² · 2025-12 · 791 m ul. Odkrywkowa 100,4 m² · 2024-10 · 793 m ul. Odkrywkowa 105,5 m² · 2024-12 · 874 m Będzin 23,1 m² · 2025-05 · 880 m Będzin 22,2 m² · 2025-04 · 881 m Będzin 22,9 m² · 2025-04 · 883 m ul. Odkrywkowa 32,9 m² · 2024-12 · 887 m ul. Adama Mickiewicza 117,7 m² · 2025-08 · 903 m ul. Adama Mickiewicza 26,6 m² · 2025-08 · 906 m ul. Niepodległości 120,7 m² · 2025-09 · 935 m ul. Pokoju 40,2 m² · 2024-12 · 945 m ul. Pokoju 65 m² · 2024-12 · 953 m ul. Krótka 25,9 m² · 2026-02 · 970 m ul. Pokoju 127,1 m² · 2024-12 · 970 m ul. Krótka 51,9 m² · 2025-09 · 975 m ul. Krótka 100 m² · 2026-02 · 981 m ul. Krótka 44,9 m² · 2025-09 · 984 m ul. Krótka 44 m² · 2024-12 · 1020 m ul. Krótka 176,4 m² · 2024-12 · 1030 m ul. Pokoju 172,9 m² · 2025-11 · 1044 m ul. Odkrywkowa 259,4 m² · 2025-08 · 1085 m ul. Dąbrowska 77,5 m² · 2025-06 · 1103 m ul. Dąbrowska 25,7 m² · 2025-06 · 1111 m ul. Dąbrowska 630,9 m² · 2025-05 · 1166 m ul. Hutnicza 37,9 m² · 2025-10 · 1228 m ul. Hutnicza 57,2 m² · 2025-10 · 1236 m ul. Hutnicza 101,7 m² · 2025-05 · 1294 m ul. Hutnicza 15 m² · 2025-05 · 1298 m ul. Kolorowa 101,5 m² · 2024-12 · 1362 m Będzin 25,9 m² · 2026-06 · 1507 m ul. Stachowe 134,3 m² · 2024-12 · 1514 m ul. Stachowe 48,6 m² · 2024-12 · 1528 m Będzin 18,6 m² · 2024-11 · 1531 m Będzin 14,8 m² · 2025-03 · 1538 m ul. Jedności 105,9 m² · 2025-04 · 1572 m ul. Grodziecka 105 m² · 2026-06 · 1685 m ul. Grodziecka 130 m² · 2025-05 · 1726 m ul. Leśna 108,3 m² · 2024-11 · 1775 m Będzin 47,9 m² · 2025-04 · 1782 m Będzin 47,9 m² · 2025-10 · 1782 m ul. Leśna 27,4 m² · 2024-11 · 1786 m Będzin 20,5 m² · 2025-04 · 1787 m ul. Pokoju 138,6 m² · 2024-09 · 1888 m ul. Leśna 118,1 m² · 2025-08 · 1918 m ul. Leśna 118,1 m² · 2026-03 · 1918 m ul. Tulipanów 99,7 m² · 2025-01 · 1938 m ul. Jabłoniowa 107 m² · 2025-07 · 1987 m ul. Pokoju 27,6 m² · 2025-12 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 813 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

70,4%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 293 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

73,1dB

P22/Będzin

D_24_000136_002 · 455 m · 27.08.2020 Bardzo głośno

Dzień73,1 dB Noc68,0 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,1 dB
Data / okres: 26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,0 dB
Data / okres: 26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

PR5 Grodziecka

D_24_000243_001 · 1 708 m · 02.09.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Grodków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,5%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 455 metrów stąd, wyniósł 73,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Niepodległości 82

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski