Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Bezprzetargowa

Transakcja

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem w trybie bezprzetargowym – powiat opolski

Akt notarialny z 18 grudnia 2025

  • 18 grudnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

89 144zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 915zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

46,55m²

Data aktu notarialnego

18 grudnia 2025

Bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 915 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
46,55 m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Data aktu notarialnego
18 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

18 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 46,55 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 839 m². Łączna cena transakcji wyniosła 89 144 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (46,55 m²), budynek nr 420 oraz działkę nr 223/1 (839 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

46,55 m² 1 915 zł/m² 3D
3D
839 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061206_4.0001.223/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 061206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 075,72 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 673 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  2. 2022 4 109 zł/m² 44 transakcje
  3. 2023 4 712 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 018 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  5. 2025 5 742 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  6. 2026 5 099 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PONIATOWA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat opolski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
245 000 zł 4 313 zł/m² 56,8 m² 10 czerwca 2026 222 m
277 000 zł 6 304 zł/m² 43,94 m² 2 czerwca 2026 310 m
220 000 zł 6 841 zł/m² 32,16 m² 21 maja 2026 514 m
195 000 zł 5 099 zł/m² 38,24 m² 6 maja 2026 558 m
100 000 zł 3 068 zł/m² 32,59 m² 27 kwietnia 2026 504 m
300 000 zł 5 988 zł/m² 50,1 m² 8 kwietnia 2026 206 m
295 000 zł 5 822 zł/m² 50,67 m² 7 kwietnia 2026 119 m
268 000 zł 4 928 zł/m² 54,38 m² 30 marca 2026 184 m
230 000 zł 4 968 zł/m² 46,3 m² 19 marca 2026 61 m
40 000 zł 2 222 zł/m² 18 m² 19 lutego 2026 845 m
155 000 zł 5 369 zł/m² 28,87 m² 17 lutego 2026 228 m
183 000 zł 4 746 zł/m² 38,56 m² 12 lutego 2026 672 m
318 000 zł 8 342 zł/m² 38,12 m² 10 lutego 2026 514 m
150 000 zł 4 808 zł/m² 62,39 m², udział 1/2 22 stycznia 2026 79 m
125 000 zł 3 688 zł/m² 33,89 m² 9 stycznia 2026 75 m
290 000 zł 5 834 zł/m² 49,71 m² 22 grudnia 2025 114 m
355 000 zł 5 742 zł/m² 61,82 m² 19 grudnia 2025 514 m
225 000 zł 9 534 zł/m² 23,6 m² 18 grudnia 2025 165 m
235 000 zł 5 348 zł/m² 43,94 m² 17 grudnia 2025 322 m
200 000 zł 5 230 zł/m² 38,24 m² 11 grudnia 2025 558 m
86 272 zł 1 915 zł/m² 45,05 m² 10 grudnia 2025 184 m
455 000 zł 6 507 zł/m² 69,93 m² 9 grudnia 2025 184 m
210 000 zł 4 349 zł/m² 48,29 m² 2 grudnia 2025 228 m
250 000 zł 4 140 zł/m² 60,38 m² 19 listopada 2025 583 m
260 000 zł 6 727 zł/m² 38,65 m² 31 października 2025 369 m
376 000 zł 7 785 zł/m² 48,3 m² 18 września 2025 190 m
245 000 zł 6 282 zł/m² 39 m² 9 września 2025 505 m
38 000 zł 2 111 zł/m² 18 m² 4 września 2025 845 m
293 000 zł 4 853 zł/m² 60,38 m² 24 lipca 2025 583 m
210 000 zł 4 615 zł/m² 45,5 m² 30 czerwca 2025 619 m
318 000 zł 5 850 zł/m² 54,36 m² 23 czerwca 2025 184 m
310 000 zł 5 962 zł/m² 52 m² 12 czerwca 2025 716 m
263 686 zł 6 313 zł/m² 41,77 m² 10 czerwca 2025 206 m
183 000 zł 5 819 zł/m² 31,45 m² 29 kwietnia 2025 706 m
270 000 zł 4 896 zł/m² 55,15 m² 5 marca 2025 256 m
81 000 zł 2 842 zł/m² 57 m², udział 1/2 27 lutego 2025 469 m
300 000 zł 5 441 zł/m² 55,14 m² 13 lutego 2025 231 m
322 202 zł 6 100 zł/m² 52,82 m² 3 stycznia 2025 206 m
145 000 zł 4 558 zł/m² 31,81 m² 20 grudnia 2024 558 m
160 000 zł 5 542 zł/m² 28,87 m² 6 grudnia 2024 193 m
293 000 zł 6 041 zł/m² 48,5 m² 20 listopada 2024 335 m
382 284 zł 6 300 zł/m² 60,68 m² 15 listopada 2024 206 m
235 000 zł 4 934 zł/m² 47,63 m² 8 listopada 2024 114 m
125 000 zł 5 556 zł/m² 22,5 m² 7 listopada 2024 128 m
115 000 zł 2 218 zł/m² 51,84 m² 29 października 2024 609 m
31 000 zł 1 722 zł/m² 18 m² 16 października 2024 845 m
216 000 zł 4 300 zł/m² 50,23 m² 16 września 2024 206 m
210 000 zł 5 435 zł/m² 38,64 m² 2 września 2024 305 m
290 000 zł 5 000 zł/m² 58 m² 29 sierpnia 2024 445 m
155 000 zł 3 209 zł/m² 48,3 m² 26 sierpnia 2024 190 m
185 000 zł 5 454 zł/m² 33,92 m² 7 sierpnia 2024 119 m
210 000 zł 6 688 zł/m² 31,4 m² 24 lipca 2024 62 m
216 000 zł 4 441 zł/m² 48,64 m² 12 lipca 2024 114 m
237 000 zł 4 771 zł/m² 49,67 m² 26 czerwca 2024 68 m
300 000 zł 6 304 zł/m² 47,59 m² 17 czerwca 2024 62 m
170 000 zł 4 930 zł/m² 34,48 m² 5 czerwca 2024 184 m
210 000 zł 5 902 zł/m² 35,58 m² 21 maja 2024 75 m
210 000 zł 6 977 zł/m² 30,1 m² 15 maja 2024 114 m
190 000 zł 4 984 zł/m² 38,12 m² 25 kwietnia 2024 545 m
280 000 zł 5 077 zł/m² 55,15 m² 17 kwietnia 2024 370 m
240 000 zł 6 154 zł/m² 39 m² 4 kwietnia 2024 445 m
125 000 zł 5 297 zł/m² 23,6 m² 3 kwietnia 2024 165 m
205 000 zł 4 259 zł/m² 48,13 m² 28 marca 2024 190 m
180 000 zł 4 206 zł/m² 42,8 m² 28 marca 2024 603 m
405 000 zł 5 664 zł/m² 71,5 m² 21 marca 2024 500 m
255 000 zł 5 018 zł/m² 50,82 m² 11 marca 2024 104 m
220 000 zł 4 207 zł/m² 52,3 m² 27 lutego 2024 225 m
200 000 zł 3 627 zł/m² 55,14 m² 24 stycznia 2024 231 m
270 000 zł 5 251 zł/m² 51,42 m² 28 grudnia 2023 228 m
120 000 zł 4 121 zł/m² 29,12 m² 15 grudnia 2023 158 m
270 000 zł 5 942 zł/m² 45,44 m² 30 listopada 2023 307 m
366 000 zł 6 062 zł/m² 60,38 m² 24 listopada 2023 589 m
210 000 zł 3 808 zł/m² 55,15 m² 19 września 2023 370 m
239 000 zł 3 342 zł/m² 71,52 m² 11 września 2023 500 m
260 000 zł 4 712 zł/m² 55,18 m² 6 września 2023 231 m
72 976 zł 1 645 zł/m² 44,36 m² 30 sierpnia 2023 184 m
190 000 zł 4 176 zł/m² 45,5 m² 24 sierpnia 2023 619 m
229 000 zł 5 083 zł/m² 45,05 m² 21 sierpnia 2023 184 m
210 000 zł 3 329 zł/m² 63,08 m² 3 sierpnia 2023 68 m
200 000 zł 5 181 zł/m² 38,6 m² 26 lipca 2023 222 m
180 000 zł 3 956 zł/m² 45,5 m² 21 lipca 2023 639 m
380 000 zł 5 313 zł/m² 71,52 m² 18 lipca 2023 714 m
350 000 zł 5 612 zł/m² 62,37 m² 17 lipca 2023 188 m
212 800 zł 4 200 zł/m² 50,67 m² 17 maja 2023 119 m
182 000 zł 5 385 zł/m² 33,8 m² 20 marca 2023 104 m
257 000 zł 5 311 zł/m² 48,39 m² 10 marca 2023 89 m
110 000 zł 4 661 zł/m² 23,6 m² 3 marca 2023 165 m
200 000 zł 5 168 zł/m² 38,7 m² 9 lutego 2023 335 m
205 000 zł 4 550 zł/m² 45,05 m² 17 stycznia 2023 184 m
150 000 zł 4 983 zł/m² 30,1 m² 21 grudnia 2022 114 m
40 000 zł 3 190 zł/m² 50,14 m², udział 1/4 25 listopada 2022 114 m
198 000 zł 5 119 zł/m² 38,68 m² 10 listopada 2022 68 m
265 000 zł 6 804 zł/m² 38,95 m² 24 października 2022 583 m
220 000 zł 4 278 zł/m² 51,42 m² 18 października 2022 193 m
82 590 zł 3 931 zł/m² 21,01 m² 17 października 2022 75 m
262 000 zł 5 963 zł/m² 43,94 m² 13 października 2022 227 m
245 000 zł 4 835 zł/m² 50,67 m² 19 września 2022 119 m
180 000 zł 5 827 zł/m² 30,89 m² 16 września 2022 488 m
120 000 zł 5 333 zł/m² 22,5 m² 5 września 2022 128 m
200 000 zł 4 142 zł/m² 48,29 m² 21 lipca 2022 228 m
131 690 zł 4 052 zł/m² 32,5 m² 14 lipca 2022 15 m
119 380 zł 4 091 zł/m² 29,18 m² 11 lipca 2022 60 m
204 620 zł 3 763 zł/m² 54,38 m² 7 lipca 2022 184 m
127 430 zł 4 052 zł/m² 31,45 m² 6 lipca 2022 672 m
379 690 zł 15 709 zł/m² 96,69 m², udział 9669/38676 21 czerwca 2022 660 m
260 000 zł 4 715 zł/m² 55,14 m² 13 czerwca 2022 231 m
14 750 zł 1 425 zł/m² 82,83 m², udział 1/8 13 czerwca 2022 589 m
135 860 zł 4 009 zł/m² 33,89 m² 8 czerwca 2022 75 m
150 590 zł 3 927 zł/m² 38,35 m² 25 maja 2022 706 m
150 160 zł 3 927 zł/m² 38,24 m² 23 maja 2022 558 m
85 990 zł 3 902 zł/m² 22,04 m² 20 maja 2022 75 m
375 000 zł 5 363 zł/m² 69,93 m² 20 maja 2022 188 m
181 370 zł 3 986 zł/m² 45,5 m² 18 maja 2022 688 m
164 740 zł 11 767 zł/m² 14 m² 13 maja 2022 488 m
170 000 zł 5 030 zł/m² 33,8 m² 5 maja 2022 104 m
190 000 zł 3 943 zł/m² 48,19 m² 4 maja 2022 190 m
90 000 zł 2 368 zł/m² 38 m² 28 kwietnia 2022 159 m
244 250 zł 4 071 zł/m² 60 m² 27 kwietnia 2022 186 m
260 000 zł 4 742 zł/m² 54,83 m² 25 kwietnia 2022 128 m
120 000 zł 3 772 zł/m² 31,81 m² 21 kwietnia 2022 706 m
157 830 zł 4 127 zł/m² 38,24 m² 14 kwietnia 2022 706 m
194 190 zł 3 853 zł/m² 50,4 m² 8 kwietnia 2022 231 m
240 000 zł 5 039 zł/m² 47,63 m² 7 kwietnia 2022 114 m
208 830 zł 3 809 zł/m² 54,83 m² 6 kwietnia 2022 128 m
170 000 zł 5 012 zł/m² 33,92 m² 5 kwietnia 2022 119 m
158 280 zł 4 127 zł/m² 38,35 m² 1 kwietnia 2022 581 m
281 050 zł 3 930 zł/m² 71,52 m² 31 marca 2022 653 m
200 000 zł 5 128 zł/m² 39 m² 30 marca 2022 469 m
195 000 zł 4 396 zł/m² 44,36 m² 25 marca 2022 184 m
210 000 zł 4 779 zł/m² 43,94 m² 23 marca 2022 370 m
186 940 zł 3 817 zł/m² 48,98 m² 17 marca 2022 488 m
175 760 zł 3 901 zł/m² 45,05 m² 7 marca 2022 184 m
189 500 zł 2 035 zł/m² 93,1 m² 2 marca 2022 0 m
172 310 zł 3 825 zł/m² 45,05 m² 2 marca 2022 128 m
174 120 zł 3 865 zł/m² 45,05 m² 28 lutego 2022 184 m
162 000 zł 4 688 zł/m² 34,56 m² 22 lutego 2022 128 m
140 000 zł 4 288 zł/m² 32,65 m² 21 lutego 2022 307 m
315 000 zł 2 559 zł/m² 123,1 m² 2 lutego 2022 909 m
260 000 zł 5 330 zł/m² 48,78 m² 27 stycznia 2022 780 m
25 994 zł 818 zł/m² 31,77 m² 26 stycznia 2022 114 m
176 750 zł 2 511 zł/m² 70,4 m² 26 stycznia 2022 583 m
190 119 zł 3 771 zł/m² 50,42 m² 24 stycznia 2022 0 m
160 000 zł 5 527 zł/m² 28,95 m² 5 stycznia 2022 603 m
290 000 zł 3 935 zł/m² 73,69 m² 30 grudnia 2021 620 m
220 000 zł 4 278 zł/m² 51,42 m² 29 grudnia 2021 228 m
150 000 zł 5 141 zł/m² 29,18 m² 28 grudnia 2021 62 m
180 000 zł 5 307 zł/m² 33,92 m² 28 grudnia 2021 119 m
155 000 zł 4 488 zł/m² 34,54 m² 9 grudnia 2021 545 m
210 000 zł 3 808 zł/m² 55,15 m² 15 listopada 2021 370 m
220 000 zł 4 901 zł/m² 44,89 m² 2 listopada 2021 158 m
223 000 zł 4 924 zł/m² 45,29 m² 25 października 2021 589 m
150 000 zł 4 545 zł/m² 33 m² 8 października 2021 225 m
290 000 zł 5 258 zł/m² 55,15 m² 6 października 2021 256 m
280 000 zł 5 818 zł/m² 48,13 m² 28 września 2021 190 m
185 000 zł 3 598 zł/m² 51,42 m² 27 września 2021 228 m
245 000 zł 4 673 zł/m² 52,43 m² 15 września 2021 583 m
210 000 zł 4 278 zł/m² 49,09 m² 2 września 2021 68 m
167 000 zł 4 381 zł/m² 38,12 m² 2 września 2021 545 m
150 000 zł 4 856 zł/m² 30,89 m² 27 sierpnia 2021 488 m
270 000 zł 4 896 zł/m² 55,15 m² 26 sierpnia 2021 370 m
170 000 zł 4 460 zł/m² 38,12 m² 24 sierpnia 2021 159 m
290 000 zł 4 803 zł/m² 60,38 m² 20 sierpnia 2021 589 m
200 000 zł 5 230 zł/m² 38,24 m² 16 sierpnia 2021 706 m
225 000 zł 4 036 zł/m² 55,75 m² 11 sierpnia 2021 0 m
300 000 zł 4 810 zł/m² 62,37 m² 3 sierpnia 2021 117 m
180 000 zł 2 981 zł/m² 60,38 m² 29 lipca 2021 589 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 46,55 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 89 144 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl