Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Poniatowa - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 348 zł/m²
-7,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
245 000 zł
Mediana metrażu
45,5 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Poniatowa - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 279 transakcji.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 348 zł/m², a mediana metrażu 45,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 170 | 4 805 zł/m² | 210 000 zł | 45,4 m² |
| Inne lokale | 4 | 2 167 zł/m² | 39 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 45 | 76 zł/m² | 150 000 zł | 1 632,0 m² |
| Działki rolne | 11 | 10 zł/m² | 29 500 zł | 2 360,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 17 zł/m² | 30 000 zł | 1 414,0 m² |
| Budynki | 46 | 2 834 zł/m² | 300 000 zł | 77,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 8 | 5 300 zł/m² | 197 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 4 968 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 4 853 zł/m² | 293 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 6 394 zł/m² | 350 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 93,6%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 29 | 5 348 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny PONIATOWA | 55 | 5 369 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 5 099 zł/m² | -8,2% | Niska próba |
| 2025 | 28 | 5 552 zł/m² | +10,0% | Niska próba |
| 2024 | 32 | 5 047 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 24 | 4 686 zł/m² | +14,5% | Niska próba |
| 2022 | 46 | 4 091 zł/m² | -11,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 24 | 4 609 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 7 601 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 170 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 000 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 55 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 14,6 do 15,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 10,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 10,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 210 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 805 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 511 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 601 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 170
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 55 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | Nałęczowska 9, Poniatowa Lokal 19_LOK | 245 000 zł | 4 313 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.06.2026 | Kraczewicka 25, Poniatowa Lokal 78_LOK | 277 000 zł | 6 304 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.05.2026 | Kraczewicka 33B, Poniatowa Lokal 4_LOK | 220 000 zł | 6 841 zł/m² ? | 32,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.05.2026 | 11 Listopada 7, Poniatowa Lokal 10_LOK | 195 000 zł | 5 099 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 08.04.2026 | Szkolna 2A, Poniatowa Lokal 3_LOK | 300 000 zł | 5 988 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.04.2026 | 1 Maja 2, Poniatowa Lokal 42_LOK | 295 000 zł | 5 822 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.03.2026 | Nałęczowska 2, Poniatowa Lokal 21_LOK | 268 000 zł | 4 928 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.03.2026 | 1 Maja 4, Poniatowa Lokal 7_LOK | 230 000 zł | 4 968 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.02.2026 | Słoneczna 6, Poniatowa Lokal 8_LOK | 155 000 zł | 5 369 zł/m² ? | 28,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 12.02.2026 | 11 Listopada 15, Poniatowa Lokal 11_LOK | 183 000 zł | 4 746 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Poniatowa - miasto wynosi 5 348 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 245 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Poniatowa - miasto spadły o 7,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 348 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.