metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

01.10.2024 Załogowa 6, Łódź
Cena brutto
878 000 zł
355
zł / m²
209,39 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 209 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 473 m². Łączna cena transakcji wyniosła 878 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Załogowa 6, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 51_BUD (105 m²), budynek nr 52_BUD (105 m²) oraz działkę nr 235 (2 473 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0037.235Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
86 zł/m² 2019 1 transakcja
123 zł/m² 2021 1 transakcja
1 022 zł/m² 2022 6 transakcji
12 264 zł/m² 2023 2 transakcje
2 535 zł/m² 2024 4 transakcje
1 330 zł/m² 2025 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Załogowa 6, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-37)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Załogowa 6

do 1 km
Budynek 87 000 zł Łódź, ul. Sanitariuszek 57/59 · 23.10.2025 295 ~ 294 ~ m² · 912 m Budynek 170 000 zł Łódź, ul. Pilotów 5 · 09.09.2025 2 705 ~ 63 ~ m² · 71 m Budynek 660 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 23 · 02.04.2025 5 273 ~ 125 ~ m² · 980 m Budynek 1 300 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 16 · 14.01.2025 4 798 ~ 271 ~ m² · 717 m Budynek 1 725 000 zł Łódź, ul. Gwarków 9 · 04.01.2025 8 494 ~ 203 ~ m² · 394 m Budynek 220 000 zł Łódź, ul. Biwakowa · 03.12.2024 1 214 ~ 181 ~ m² · 698 m Budynek 65 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 8 · 12.06.2023 24 421 ~ 3 ~ m² · 628 m Budynek 53 500 zł Łódź, ul. Załogowa · 14.09.2022 1 870 ~ 29 ~ m² · 129 m Budynek 470 000 zł Łódź, ul. Zamiejska 85 · 15.07.2022 7 594 ~ 62 ~ m² · 820 m Budynek 270 000 zł Łódź, ul. Zamiejska 91 · 17.05.2022 748 m Budynek 220 000 zł Łódź, ul. Lublinek 27 · 10.12.2021 670 m Budynek 230 000 zł Łódź, ul. Zamiejska · 03.07.2019 815 m Budynek 720 000 zł Łódź, ul. Lublinek 22J · 20.11.2017 3 667 ~ 196 ~ m² · 899 m Budynek 129 199 zł Łódź, ul. Lublinek 44 · 30.08.2016 5 168 25 m² · 592 m Budynek 100 000 zł 28.04.2016 1 176 85 m² · 988 m Budynek 450 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21A · 31.12.2015 2 557 176 m² · 163 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 04.08.2015 732 82 m² · 170 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 28.02.2014 244 82 m² · 170 m Budynek 420 000 zł Łódź, ul. Bystra 2 · 09.09.2013 2 400 175 m² · 628 m Budynek 255 000 zł Łódź, ul. Maratońska 170 · 28.02.2013 9 107 28 m² · 967 m Budynek 155 000 zł Łódź, ul. Sanitariuszek 57/59 · 18.12.2012 891 174 m² · 893 m Budynek 135 zł Łódź, ul. Gwarków · 09.11.2012 4 34 m² · 402 m Budynek 5 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 06.07.2012 82 61 m² · 170 m Budynek 5 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 28.06.2012 82 61 m² · 170 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Lublinek 22A · 03.10.2011 984 61 m² · 770 m Budynek 87 000 zł Łódź, ul. Pilotów 11 · 02.06.2011 1 403 62 m² · 59 m Budynek 12 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 04.10.2010 197 61 m² · 171 m Budynek 310 000 zł Łódź, ul. Gwarków 5 · 06.08.2010 1 987 156 m² · 392 m Budynek 269 000 zł Łódź, ul. Lublinek · 26.03.2010 2 223 121 m² · 575 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Załogowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-37, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
878 000 zł
Powierzchnia
209,39 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 878 000 zł 4 193 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −38,2% mediana: 6 788 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 126 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 38,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 788 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−8,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gwarków 203,1 m² · 2025-01 · 394 m 1 725 000 zł 8 494 zł/m² ul. Biwakowa 8 m² · 2024-12 · 694 m 219 000 zł 27 558 zł/m² ul. Biwakowa 91,6 m² · 2024-12 · 697 m 219 000 zł 2 391 zł/m² ul. Biwakowa 81,8 m² · 2024-12 · 698 m 219 000 zł 2 679 zł/m² ul. Biwakowa 271 m² · 2025-01 · 717 m 1 300 000 zł 4 798 zł/m² ul. Biwakowa 27,9 m² · 2025-04 · 970 m 660 000 zł 23 623 zł/m² ul. Biwakowa 97,2 m² · 2025-04 · 980 m 660 000 zł 6 788 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,2dB
PP69 ul. Biwakowa 16
D_10_000279_006 · 714 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,2 dB Noc49,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,2 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,0 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
PP ul. Sanitariuszek 47
D_10_000279_002 · 724 m · 21.03.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc48,9 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
20.03.2024 – 21.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,9 dB
Data / okres
20.03.2024 – 21.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,3dB
PP68 ul. Lublinek 22H
D_10_000279_005 · 882 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,3 dB Noc46,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,3 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,5 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,3dB
PP14 ul. Lublinek 10A
D_10_000279_004 · 894 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,3 dB Noc53,7 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,3 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,7 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,1dB
PP70 ul. Dedala 4
D_10_000279_007 · 1 029 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,1 dB Noc47,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,1 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,5 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 367 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 38,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości