metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

03.12.2024 Biwakowa 14, Łódź
Cena brutto
220 000 zł
663
zł / m²
181,28 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 181 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 332 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Biwakowa 14, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 196_BUD (92 m²), budynek nr 197_BUD (82 m²), budynek nr 415_BUD (8 m²), działkę nr 282/1 (332 m²) oraz działkę nr 282/5 (32 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0037.282/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0037.282/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0037.282/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0037.282/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m² 2020 1 transakcja
3 376 zł/m² 2021 6 transakcji
984 zł/m² 2022 2 transakcje
24 612 zł/m² 2023 8 transakcji
4 532 zł/m² 2024 10 transakcji
3 170 zł/m² 2025 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Biwakowa 14, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-37)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Biwakowa 14

do 1 km
Budynek 1 300 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 28A · 22.12.2025 4 471 ~ 291 ~ m² · 323 m Budynek 1 240 000 zł Łódź, ul. Dedala · 19.11.2025 6 081 ~ 204 ~ m² · 501 m Budynek 87 000 zł Łódź, ul. Sanitariuszek 57/59 · 23.10.2025 295 ~ 294 ~ m² · 211 m Budynek 170 000 zł Łódź, ul. Pilotów 5 · 09.09.2025 2 705 ~ 63 ~ m² · 630 m Budynek 920 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 70B · 24.06.2025 8 714 ~ 106 ~ m² · 655 m Budynek 660 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 23 · 02.04.2025 5 273 ~ 125 ~ m² · 282 m Budynek 1 300 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 16 · 14.01.2025 4 798 ~ 271 ~ m² · 22 m Budynek 878 000 zł Łódź, ul. Załogowa 6 · 01.10.2024 4 193 ~ 209 ~ m² · 699 m Budynek 485 000 zł Łódź, ul. Lublinek 2 · 21.03.2024 1 535 ~ 316 ~ m² · 627 m Budynek 50 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 37 · 18.03.2024 2 672 ~ 19 ~ m² · 542 m Budynek 65 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 8 · 12.06.2023 24 421 ~ 3 ~ m² · 72 m Budynek 2 488 200 zł Łódź, ul. Maratońska · 14.03.2023 92 429 ~ 27 ~ m² · 934 m Budynek 1 364 600 zł Łódź, ul. Maratońska 170 · 24.02.2023 6 204 ~ 220 ~ m² · 941 m Budynek 53 500 zł Łódź, ul. Załogowa · 14.09.2022 1 870 ~ 29 ~ m² · 737 m Budynek 220 000 zł Łódź, ul. Lublinek 27 · 10.12.2021 273 m Budynek 5 187 215 zł Łódź, ul. Sanitariuszek 64 · 29.11.2021 661 m Budynek 1 340 000 zł Łódź, ul. Dedala · 06.10.2021 19 706 ~ 68 ~ m² · 433 m Budynek 638 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 70 · 25.01.2021 5 704 112 m² · 651 m Budynek 500 000 zł Łódź, ul. Maratońska 205 · 17.08.2020 812 m Budynek 720 000 zł Łódź, ul. Lublinek 22J · 20.11.2017 3 667 ~ 196 ~ m² · 656 m Budynek 290 000 zł Łódź, ul. Lublinek 4 · 28.09.2017 1 752 ~ 166 ~ m² · 529 m Budynek 71 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 47 · 03.08.2017 2 714 ~ 26 ~ m² · 653 m Budynek 129 199 zł Łódź, ul. Lublinek 44 · 30.08.2016 5 168 25 m² · 524 m Budynek 100 000 zł 28.04.2016 1 176 85 m² · 907 m Budynek 450 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21A · 31.12.2015 2 557 176 m² · 702 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 04.08.2015 732 82 m² · 736 m Budynek 75 800 zł Łódź, ul. Biwakowa 56 · 02.02.2015 3 610 21 m² · 665 m Budynek 35 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 49 · 15.01.2015 625 56 m² · 666 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 28.02.2014 244 82 m² · 736 m Budynek 255 000 zł Łódź, ul. Maratońska 170 · 28.02.2013 9 107 28 m² · 931 m Budynek 155 000 zł Łódź, ul. Sanitariuszek 57/59 · 18.12.2012 891 174 m² · 207 m Budynek 30 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 84 · 02.08.2012 194 155 m² · 920 m Budynek 5 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 06.07.2012 82 61 m² · 736 m Budynek 5 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 28.06.2012 82 61 m² · 736 m Budynek 190 000 zł Łódź, ul. Biwakowa 39 · 28.03.2012 1 712 111 m² · 570 m Budynek 100 000 zł 14.03.2012 806 124 m² · 907 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Lublinek 22A · 03.10.2011 984 61 m² · 350 m Budynek 87 000 zł Łódź, ul. Pilotów 11 · 02.06.2011 1 403 62 m² · 657 m Budynek 12 000 zł Łódź, ul. Pilotów 21 · 04.10.2010 197 61 m² · 736 m Budynek 269 000 zł Łódź, ul. Lublinek · 26.03.2010 2 223 121 m² · 605 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Biwakowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-37, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
220 000 zł
Powierzchnia
181,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 220 000 zł 1 214 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −79,1% mediana: 5 793 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 23 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 90 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 79,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 176 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 194 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 793 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+153,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Biwakowa 91,6 m² · 2024-12 · 3 m 219 000 zł 2 391 zł/m² ul. Biwakowa 8 m² · 2024-12 · 19 m 219 000 zł 27 558 zł/m² ul. Biwakowa 81,8 m² · 2024-12 · 25 m 219 000 zł 2 679 zł/m² ul. Biwakowa 271 m² · 2025-01 · 29 m 1 300 000 zł 4 798 zł/m² ul. Biwakowa 27,9 m² · 2025-04 · 271 m 660 000 zł 23 623 zł/m² ul. Biwakowa 97,2 m² · 2025-04 · 281 m 660 000 zł 6 788 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,2dB
PP69 ul. Biwakowa 16
D_10_000279_006 · 57 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,2 dB Noc49,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,2 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,0 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
PP ul. Sanitariuszek 47
D_10_000279_002 · 165 m · 21.03.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc48,9 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
20.03.2024 – 21.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,9 dB
Data / okres
20.03.2024 – 21.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,1dB
PP70 ul. Dedala 4
D_10_000279_007 · 344 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,1 dB Noc47,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,1 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,5 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,3dB
PP14 ul. Lublinek 10A
D_10_000279_004 · 377 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,3 dB Noc53,7 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,3 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,7 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,4dB
PP71 ul. Dedala 20
D_10_000279_008 · 554 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień55,4 dB Noc50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,4 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,1 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 79,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 153,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości