metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

06.11.2024 1 Korpusu Pancernego WP 17, Łódź
Cena brutto
550 000 zł
373
zł / m²
203,48 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 203 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 473 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to 1 Korpusu Pancernego WP 17, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 131_BUD (125 m²), budynek nr 132_BUD (78 m²) oraz działkę nr 269/9 (1 473 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0039.269/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m² 2020 1 transakcja
4 839 zł/m² 2021 5 transakcji
3 683 zł/m² 2022 6 transakcji
4 507 zł/m² 2023 12 transakcji
3 144 zł/m² 2024 11 transakcji
4 670 zł/m² 2025 27 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 1 Korpusu Pancernego WP 17, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-39)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. 1 Korpusu Pancernego WP 17

do 1 km
Budynek 445 000 zł Łódź, ul. Mariana Langiewicza 1A · 04.12.2025 804 ~ 553 ~ m² · 658 m Budynek 520 000 zł Łódź, ul. Bułata Okudżawy 3 · 02.12.2025 5 654 ~ 92 ~ m² · 59 m Budynek 360 000 zł 29.10.2025 7 371 ~ 49 ~ m² · 726 m Budynek 840 000 zł 17.09.2025 6 540 128 m² · 968 m Budynek 850 000 zł 04.08.2025 4 670 ~ 182 ~ m² · 702 m Budynek 465 000 zł Łódź, ul. Bohaterów Września 17 · 29.07.2025 3 223 ~ 144 ~ m² · 186 m Budynek 450 000 zł Łódź, ul. Bułata Okudżawy 8A · 21.05.2025 2 069 ~ 218 ~ m² · 192 m Budynek 1 250 000 zł Łódź, ul. Nowy Józefów 28 · 18.03.2025 4 238 ~ 295 ~ m² · 660 m Budynek 15 000 zł 24.02.2025 519 ~ 29 ~ m² · 769 m Budynek 250 000 zł Łódź, ul. 1 Korpusu Pancernego WP 23 · 22.01.2025 2 704 ~ 92 ~ m² · 117 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. 1 Korpusu Pancernego WP 4 · 02.09.2024 10 623 ~ 28 ~ m² · 383 m Budynek 497 200 zł Łódź, ul. Bułata Okudżawy 10 · 26.08.2024 1 344 ~ 370 ~ m² · 165 m Budynek 1 050 000 zł Łódź, ul. Nowy Józefów 25 · 29.04.2024 14 461 ~ 73 ~ m² · 684 m Budynek 630 000 zł 12.03.2024 2 149 ~ 293 ~ m² · 964 m Budynek 1 549 800 zł Łódź, ul. Nowy Józefów 46 · 14.11.2023 16 618 ~ 93 ~ m² · 779 m Budynek 1 438 840 zł Łódź, ul. Nowy Józefów 46 · 14.11.2023 6 832 ~ 211 ~ m² · 786 m Budynek 8 000 000 zł Łódź, ul. Nowy Józefów 44B · 01.08.2023 3 267 2 449 m² · 744 m Budynek 865 000 zł 16.06.2023 5 113 ~ 169 ~ m² · 702 m Budynek 1 265 000 zł 27.03.2023 2 930 ~ 432 ~ m² · 974 m Budynek 879 000 zł 19.10.2022 8 213 ~ 107 ~ m² · 943 m Budynek 100 100 zł Łódź, ul. Nowy Józefów · 10.10.2022 6 111 ~ 16 ~ m² · 660 m Budynek 787 360 zł Łódź, ul. Nowy Józefów 74 · 22.09.2022 9 591 ~ 82 ~ m² · 692 m Budynek 335 000 zł Łódź, ul. Synów Pułku 2 · 27.07.2021 407 m Budynek 750 000 zł Łódź, ul. 1 Korpusu Pancernego WP 16A · 30.04.2021 1 613 ~ 465 ~ m² · 106 m Budynek 500 000 zł Łódź, ul. Maratońska 205 · 17.08.2020 904 m Budynek 100 000 zł Łódź, ul. Synów Pułku 2 · 05.09.2017 1 459 ~ 69 ~ m² · 385 m Budynek 19 495 500 zł Łódź, ul. Nowy Józefów 64E · 07.05.2015 1 795 10 859 m² · 878 m Budynek 135 000 zł Łódź, ul. 1 Korpusu Pancernego WP 16A · 09.08.2012 2 045 66 m² · 110 m Budynek 50 000 zł Łódź, ul. Mariana Langiewicza 13 · 30.07.2011 1 351 37 m² · 499 m Budynek 101 000 zł Łódź, ul. Synów Pułku 20 · 03.11.2010 3 483 29 m² · 128 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 1 Korpusu Pancernego WP Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-39, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
203,48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 2 703 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −65,5% mediana: 7 846 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 81 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
  • Cena o 65,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 846 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+86,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 1 Korpusu Pancernego WP 125,4 m² · 2024-11 · 3 m 550 000 zł 4 387 zł/m² ul. 1 Korpusu Pancernego WP 78,1 m² · 2024-11 · 25 m 550 000 zł 7 041 zł/m² ul. 1 Korpusu Pancernego WP 56,9 m² · 2025-01 · 117 m 250 000 zł 4 392 zł/m² ul. 1 Korpusu Pancernego WP 35,5 m² · 2025-01 · 131 m 250 000 zł 7 034 zł/m² ul. Bułata Okudżawy 52 m² · 2025-05 · 181 m 450 000 zł 8 650 zł/m² ul. Bułata Okudżawy 30,9 m² · 2025-05 · 182 m 450 000 zł 14 583 zł/m² ul. Bułata Okudżawy 134,7 m² · 2025-05 · 191 m 450 000 zł 3 342 zł/m² ul. Bohaterów Września 53 m² · 2025-07 · 207 m 465 000 zł 8 778 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,4dB
PP65 ul. Synów Pułku 22
D_10_000281_014 · 196 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc51,9 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,9 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,6dB
PP66 ul. Nowy Józefów 18
D_10_000281_015 · 644 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,6dB
PP64 ul. Srebrzyńska 120
D_10_000281_013 · 758 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,6 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,6 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,5dB
PP67 ul. Maratońska 205
D_10_000281_016 · 915 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,5 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,5 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,1dB
PP13 ul. Łódzka 87
D_10_000281_008 · 1 173 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,1 dB Noc51,4 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,1 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,4 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 86,6%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości