Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 103 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2025 Kolarska 201, Łódź

Cena brutto

950 000 zł

3 740

zł / m²

103,11 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 254 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kolarska 201, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 131_BUD (103 m²) oraz działkę nr 746/1 (254 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 254 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 740 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kolarska 201, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolarska 201, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106104_9.0023.131_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

131_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

9 213 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 201

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0023.746/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

746/1

Powierzchnia ewidencyjna

254 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

950 000 zł

Cena / m²

3 740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 201

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0023.746/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 153 zł/m² 2021 14 transakcji

3 858 zł/m² 2022 9 transakcji

4 451 zł/m² 2023 28 transakcji

5 905 zł/m² 2024 21 transakcji

5 263 zł/m² 2025 47 transakcji

4 464 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kolarska 201, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-23)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Kolarska 201

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolarska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-23, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

950 000 zł

Powierzchnia

103,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 950 000 zł 9 213 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,9% mediana: 8 950 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 051–4 731

1 4 731–6 410

1 6 410–8 089

Ta nieruchomość 4 8 089–9 768

0 9 768–11 447

3 11 447–13 126

0 13 126–14 806

1 14 806–16 485

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 229 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 950 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolarska 103,1 m² · 2025-12 · 5 m ul. Bojerowa 103,6 m² · 2025-02 · 38 m ul. Smulska 192 m² · 2025-02 · 96 m ul. Bobslejowa 103,4 m² · 2025-12 · 105 m ul. Bobslejowa 79,3 m² · 2025-12 · 141 m ul. Bobslejowa 78,8 m² · 2025-06 · 151 m ul. Bobslejowa 78,8 m² · 2025-06 · 151 m ul. Smulska 82,3 m² · 2025-03 · 166 m ul. Smulska 74,2 m² · 2025-08 · 174 m ul. Łyżwiarska 112,1 m² · 2025-06 · 193 m ul. Smulska 121,6 m² · 2025-08 · 201 m ul. Bokserska 59,7 m² · 2025-01 · 258 m ul. Hippiczna 146,7 m² · 2026-04 · 271 m ul. Bokserska 174,5 m² · 2025-01 · 286 m ul. Szermiercza 98,3 m² · 2026-03 · 306 m ul. Oszczepowa 113,2 m² · 2026-04 · 377 m ul. Gimnastyczna 117 m² · 2025-10 · 402 m ul. Pływacka 95,6 m² · 2024-10 · 407 m ul. Oszczepowa 112,8 m² · 2024-09 · 421 m ul. Pływacka 93 m² · 2025-01 · 448 m ul. Oszczepowa 96,8 m² · 2026-03 · 451 m ul. Pływacka 87,1 m² · 2025-02 · 480 m ul. Zapaśnicza 106,1 m² · 2025-04 · 619 m ul. Zapaśnicza 105,4 m² · 2026-04 · 709 m ul. Wawrzyńca Cylla 116 m² · 2025-10 · 744 m ul. Wawrzyńca Cylla 134,1 m² · 2025-05 · 792 m ul. Armii Krajowej 82,3 m² · 2026-02 · 793 m Srebrna 350 m² · 2025-09 · 822 m Srebrna 115,1 m² · 2025-07 · 891 m ul. Prochowa 328,3 m² · 2025-04 · 1420 m ul. Prochowa 140,8 m² · 2025-04 · 1428 m ul. Prochowa 54,1 m² · 2025-04 · 1443 m ul. Prochowa 122,9 m² · 2025-04 · 1452 m ul. Nowy Józefów 147,3 m² · 2025-03 · 1672 m ul. Nowy Józefów 147,6 m² · 2025-03 · 1691 m ul. Nastrojowa 95,1 m² · 2024-11 · 1701 m ul. Stare Złotno 77,5 m² · 2025-03 · 1721 m ul. Stare Złotno 50,6 m² · 2025-03 · 1732 m Srebrna 15,3 m² · 2026-04 · 1739 m ul. 1 Korpusu Pancernego WP 35,5 m² · 2025-01 · 1755 m ul. 1 Korpusu Pancernego WP 56,9 m² · 2025-01 · 1768 m ul. Kostki-Napierskiego 66,6 m² · 2024-12 · 1791 m Srebrna 69,9 m² · 2026-04 · 1827 m Srebrna 67,6 m² · 2025-07 · 1860 m ul. Bułata Okudżawy 52 m² · 2025-05 · 1861 m ul. Bułata Okudżawy 30,9 m² · 2025-05 · 1869 m ul. Bułata Okudżawy 134,7 m² · 2025-05 · 1874 m ul. 1 Korpusu Pancernego WP 125,4 m² · 2024-11 · 1884 m ul. 1 Korpusu Pancernego WP 78,1 m² · 2024-11 · 1890 m ul. Bohaterów Września 50 m² · 2025-07 · 1908 m ul. Bohaterów Września 53 m² · 2025-07 · 1912 m ul. Bohaterów Września 41,3 m² · 2025-07 · 1927 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 344 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.