metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

02.07.2025
Cena brutto
880 500 zł
4 634
zł / m²
84,83 m²
Powierzchnia
9 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 190 m². Łączna cena transakcji wyniosła 880 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 650_BUD (68 m²), budynek nr 651_BUD (17 m²), budynek nr 415_BUD (0 m²), działkę nr 2/449 (190 m²), działkę nr 2/626 (11 m²), działkę nr 2/627 (11 m²), działkę nr 2/628 (11 m²), działkę nr 2/631 (11 m²), działkę nr 2/632 (11 m²), działkę nr 2/633 (11 m²), działkę nr 2/634 (23 m²) oraz działkę nr 2/636 (16 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

100801_1.0017.2/636

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0017.2/636Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100801_1.0017.2/449

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0017.2/449Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

100801_1.0017.2/626

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0017.2/626Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 061 zł/m² 2021 72 transakcje
5 487 zł/m² 2022 59 transakcji
3 477 zł/m² 2023 26 transakcji
9 192 zł/m² 2024 25 transakcji
9 307 zł/m² 2025 33 transakcje
11 569 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-17)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km
Budynek 931 000 zł 20.04.2026 11 009 ~ 85 ~ m² · 65 m Budynek 260 100 zł 17.04.2026 3 054 ~ 85 ~ m² · 190 m Budynek 950 000 zł 09.04.2026 74 m Budynek 855 000 zł 12.03.2026 13 853 ~ 62 ~ m² · 175 m Budynek 825 000 zł 27.01.2026 11 569 ~ 71 ~ m² · 315 m Budynek 900 000 zł 27.11.2025 9 932 ~ 91 ~ m² · 154 m Budynek 900 000 zł 30.10.2025 2 065 ~ 436 ~ m² · 937 m Budynek 110 000 zł 06.10.2025 1 893 ~ 58 ~ m² · 614 m Budynek 975 000 zł 12.09.2025 9 515 ~ 102 ~ m² · 0 m Budynek 1 150 000 zł 07.08.2025 11 194 103 m² · 255 m Budynek 300 100 zł 23.07.2025 8 031 ~ 37 ~ m² · 725 m Budynek 540 000 zł 28.05.2025 6 435 ~ 84 ~ m² · 522 m Budynek 650 000 zł 20.05.2025 7 777 ~ 84 ~ m² · 522 m Budynek 2 000 zł 16.05.2025 39 216 ~ 0 ~ m² · 0 m Budynek 340 000 zł 30.04.2025 2 864 ~ 119 ~ m² · 749 m Budynek 542 000 zł 24.04.2025 6 470 ~ 84 ~ m² · 522 m Budynek 579 000 zł 07.04.2025 8 559 ~ 68 ~ m² · 522 m Budynek 540 000 zł 03.04.2025 6 450 ~ 84 ~ m² · 522 m Budynek 550 000 zł 03.04.2025 10 878 ~ 51 ~ m² · 522 m Budynek 580 000 zł 02.04.2025 8 599 ~ 67 ~ m² · 522 m Budynek 600 000 zł 31.03.2025 11 799 ~ 51 ~ m² · 522 m Budynek 1 020 000 zł 13.03.2025 11 579 ~ 88 ~ m² · 187 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Stare Złotno · 07.03.2025 156 ~ 128 ~ m² · 690 m Budynek 821 000 zł 22.11.2024 8 627 ~ 95 ~ m² · 488 m Budynek 820 000 zł 20.11.2024 8 596 ~ 95 ~ m² · 350 m Budynek 40 000 zł 09.09.2024 4 623 ~ 9 ~ m² · 756 m Budynek 850 000 zł 01.08.2024 12 303 ~ 69 ~ m² · 154 m Budynek 969 000 zł 29.07.2024 12 680 ~ 76 ~ m² · 725 m Budynek 940 000 zł 24.07.2024 10 865 ~ 87 ~ m² · 511 m Budynek 625 000 zł 14.03.2024 6 218 ~ 101 ~ m² · 0 m Budynek 572 000 zł 29.02.2024 9 236 ~ 62 ~ m² · 505 m Budynek 940 001 zł 19.02.2024 11 655 ~ 81 ~ m² · 255 m Budynek 745 001 zł 12.02.2024 10 434 ~ 71 ~ m² · 488 m Budynek 508 000 zł 18.01.2024 10 097 ~ 50 ~ m² · 505 m Budynek 620 000 zł 05.01.2024 7 336 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 530 000 zł 05.01.2024 6 302 ~ 84 ~ m² · 514 m Budynek 530 000 zł 05.01.2024 6 321 ~ 84 ~ m² · 522 m Budynek 430 000 zł 29.12.2023 1 527 ~ 282 ~ m² · 709 m Budynek 779 000 zł 28.12.2023 10 935 ~ 71 ~ m² · 129 m Budynek 540 000 zł 04.12.2023 6 444 ~ 84 ~ m² · 530 m Budynek 759 000 zł 08.11.2023 7 951 ~ 95 ~ m² · 429 m Budynek 115 000 zł 03.10.2023 2 715 ~ 42 ~ m² · 59 m Budynek 780 000 zł 08.09.2023 7 970 ~ 98 ~ m² · 488 m Budynek 660 000 zł 21.08.2023 7 024 ~ 94 ~ m² · 437 m Budynek 736 000 zł 05.07.2023 9 015 853 ~ 0 ~ m² · 488 m Budynek 1 000 zł 07.06.2023 4 ~ 243 ~ m² · 952 m Budynek 800 000 zł 10.05.2023 8 690 ~ 92 ~ m² · 488 m Budynek 650 000 zł 09.03.2023 9 332 ~ 70 ~ m² · 192 m Budynek 1 240 000 zł 08.03.2023 10 315 ~ 120 ~ m² · 601 m Budynek 520 000 zł 22.02.2023 3 207 ~ 162 ~ m² · 795 m Budynek 710 000 zł 14.02.2023 3 552 ~ 200 ~ m² · 583 m Budynek 1 100 000 zł 30.11.2022 11 988 ~ 92 ~ m² · 511 m Budynek 681 901 zł 21.10.2022 7 555 ~ 90 ~ m² · 488 m Budynek 88 000 zł 11.10.2022 848 ~ 104 ~ m² · 756 m Budynek 450 000 zł 07.09.2022 6 666 ~ 68 ~ m² · 251 m Budynek 1 175 000 zł 06.09.2022 7 439 ~ 158 ~ m² · 580 m Budynek 572 000 zł 18.08.2022 6 261 ~ 91 ~ m² · 511 m Budynek 562 000 zł 17.08.2022 6 159 ~ 91 ~ m² · 511 m Budynek 150 000 zł 16.08.2022 3 314 ~ 45 ~ m² · 882 m Budynek 478 000 zł 12.08.2022 7 076 ~ 68 ~ m² · 267 m Budynek 562 000 zł 29.07.2022 6 143 ~ 91 ~ m² · 511 m Budynek 562 000 zł 28.07.2022 6 147 ~ 91 ~ m² · 511 m Budynek 500 000 zł 26.07.2022 15 957 ~ 31 ~ m² · 225 m Budynek 478 000 zł 26.07.2022 7 085 ~ 67 ~ m² · 227 m Budynek 478 000 zł 04.07.2022 7 089 ~ 67 ~ m² · 259 m Budynek 532 000 zł 01.07.2022 6 313 ~ 84 ~ m² · 175 m Budynek 550 000 zł 01.07.2022 16 284 ~ 34 ~ m² · 243 m Budynek 478 000 zł 29.06.2022 7 080 ~ 68 ~ m² · 219 m Budynek 478 000 zł 22.06.2022 7 088 ~ 67 ~ m² · 195 m Budynek 478 000 zł 21.06.2022 7 089 ~ 67 ~ m² · 203 m Budynek 565 000 zł 21.06.2022 8 379 ~ 67 ~ m² · 235 m Budynek 478 000 zł 20.06.2022 7 085 ~ 67 ~ m² · 187 m Budynek 478 000 zł 20.06.2022 7 093 ~ 67 ~ m² · 211 m Budynek 488 000 zł 26.05.2022 6 997 ~ 70 ~ m² · 260 m Budynek 488 000 zł 29.04.2022 6 986 ~ 70 ~ m² · 267 m Budynek 710 000 zł 14.04.2022 8 023 ~ 89 ~ m² · 116 m Budynek 482 987 zł 07.04.2022 5 487 ~ 88 ~ m² · 249 m Budynek 494 000 zł 31.03.2022 7 073 ~ 70 ~ m² · 275 m Budynek 530 000 zł 25.03.2022 8 528 ~ 62 ~ m² · 204 m Budynek 480 000 zł 21.02.2022 115 435 ~ 4 ~ m² · 408 m Budynek 680 000 zł 04.02.2022 7 350 ~ 93 ~ m² · 415 m Budynek 490 000 zł 08.12.2021 7 095 ~ 69 ~ m² · 140 m Budynek 245 000 zł Łódź, ul. Stare Złotno 12A · 30.11.2021 604 m Budynek 520 000 zł 17.11.2021 12 344 ~ 42 ~ m² · 158 m Budynek 439 000 zł 03.11.2021 5 193 ~ 85 ~ m² · 181 m Budynek 453 000 zł 27.10.2021 5 282 ~ 86 ~ m² · 148 m Budynek 502 000 zł 27.10.2021 6 224 ~ 81 ~ m² · 167 m Budynek 500 000 zł 26.10.2021 5 816 ~ 86 ~ m² · 192 m Budynek 443 000 zł 25.10.2021 5 248 ~ 84 ~ m² · 132 m Budynek 458 000 zł 18.10.2021 5 417 ~ 85 ~ m² · 140 m Budynek 460 000 zł 18.10.2021 13 316 ~ 35 ~ m² · 154 m Budynek 462 000 zł 13.10.2021 6 681 ~ 69 ~ m² · 158 m Budynek 464 000 zł 11.10.2021 6 727 ~ 69 ~ m² · 140 m Budynek 460 000 zł 05.10.2021 6 801 ~ 68 ~ m² · 150 m Budynek 468 000 zł 01.10.2021 5 537 ~ 85 ~ m² · 166 m Budynek 710 000 zł 01.10.2021 6 308 ~ 113 ~ m² · 580 m Budynek 485 000 zł 24.09.2021 11 300 ~ 43 ~ m² · 193 m Budynek 443 000 zł 21.09.2021 10 490 ~ 42 ~ m² · 125 m Budynek 468 000 zł 21.09.2021 5 536 ~ 85 ~ m² · 158 m Budynek 442 000 zł 17.09.2021 10 475 ~ 42 ~ m² · 148 m Budynek 551 500 zł 15.09.2021 6 012 ~ 92 ~ m² · 437 m Budynek 551 000 zł 13.09.2021 5 854 ~ 94 ~ m² · 427 m Budynek 434 000 zł 06.09.2021 7 005 ~ 62 ~ m² · 192 m Budynek 500 000 zł 02.09.2021 5 943 ~ 84 ~ m² · 113 m Budynek 460 000 zł 31.08.2021 6 635 ~ 69 ~ m² · 11 m Budynek 439 000 zł 26.08.2021 5 191 ~ 85 ~ m² · 173 m Budynek 660 000 zł 25.08.2021 7 284 ~ 91 ~ m² · 238 m Budynek 524 000 zł 20.08.2021 12 683 ~ 41 ~ m² · 417 m Budynek 1 235 000 zł 16.07.2021 2 802 ~ 441 ~ m² · 465 m Budynek 478 000 zł 13.07.2021 5 655 ~ 85 ~ m² · 194 m Budynek 478 000 zł 02.07.2021 5 660 ~ 84 ~ m² · 180 m Budynek 463 000 zł 01.07.2021 5 396 ~ 86 ~ m² · 164 m Budynek 250 000 zł 25.06.2021 1 308 ~ 191 ~ m² · 975 m Budynek 70 000 zł Łódź, ul. Stare Złotno 22 · 04.09.2019 888 m Budynek 960 000 zł Łódź, ul. Stare Złotno · 21.01.2019 5 053 190 m² · 803 m Budynek 40 000 zł Łódź, ul. Stare Złotno 14 · 23.07.2010 870 46 m² · 594 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Konstantynów Łódzki Jednostka ewidencyjna Konstantynów Łódzki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-17 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
880 500 zł
Powierzchnia
84,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 880 500 zł 10 379 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +404,3% mediana: 2 058 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–706 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 404,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 058 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+371,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Srebrna 69,9 m² · 2026-04 · 55 m 260 000 zł 3 721 zł/m² Srebrna 67,6 m² · 2025-07 · 60 m 880 000 zł 13 018 zł/m² Srebrna 15,3 m² · 2026-04 · 178 m 100 zł 7 zł/m² ul. Nastrojowa 95,1 m² · 2024-11 · 258 m 820 000 zł 8 624 zł/m² ul. Stare Złotno 50,6 m² · 2025-03 · 670 m 20 000 zł 395 zł/m² ul. Stare Złotno 77,5 m² · 2025-03 · 690 m 20 000 zł 258 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Konstantynów Łódzki

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 663 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
2 058 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
272,4%
Mieszkań w sprzedaży
8 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konstantynów Łódzki; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konstantynów Łódzki ?
19 278 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konstantynów Łódzki ?
5,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konstantynów Łódzki ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?
8 095,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?
35,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konstantynów Łódzki ?
7 585,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konstantynów Łódzki ?
19 062 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konstantynów Łódzki ?
15 028 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konstantynów Łódzki; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 404,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 371,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 404,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości