Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 14 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.02.2014 Harcerska, Bytom

Cena brutto

14 000 zł

700

zł / m²

15,6 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 14 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Harcerska, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 606_BUD (16 m²) oraz działkę nr 1663/220 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 700 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.02.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Harcerska, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Harcerska, Bytom

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

246201_1.0015.AR_3.1663/220 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1663/220

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

14 000 zł

Cena / m²

700 zł

Data

04.02.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Harcerska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0015.AR_3.1663/220Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 217 zł/m² 2021 15 transakcji

1 810 zł/m² 2022 29 transakcji

1 708 zł/m² 2023 26 transakcji

2 000 zł/m² 2024 21 transakcji

2 720 zł/m² 2025 10 transakcji

2 555 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Harcerska, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szombierki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Harcerska Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szombierki, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

14 000 zł

Powierzchnia

15,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 14 000 zł 897 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −54,6% mediana: 1 975 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 854–1 978

0 1 978–2 103

0 2 103–2 227

0 2 227–2 351

0 2 351–2 476

0 2 476–2 600

0 2 600–2 724

2 2 724–2 849

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 229 m ?
Cena o 54,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 124 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 975 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Harcerska 15,6 m² · 2024-10 · 0 m Młyn Szombierski 20,3 m² · 2025-08 · 5 m Młyn Szombierski 18,2 m² · 2024-12 · 22 m Szombierki 21 m² · 2026-05 · 33 m Młyn Szombierski 26 m² · 2024-10 · 50 m Młyn Szombierski 22 m² · 2024-11 · 105 m Szombierki 20,4 m² · 2026-04 · 258 m Młyn Szombierski 20,5 m² · 2025-12 · 286 m ul. Adolfa Piątka 357,7 m² · 2025-04 · 392 m ul. Adolfa Piątka 101,4 m² · 2025-04 · 404 m ul. Adolfa Piątka 88,4 m² · 2025-04 · 420 m Młyn Szombierski 19,7 m² · 2025-06 · 478 m Młyn Szombierski 21 m² · 2024-10 · 493 m ul. Zabrzańska 19,2 m² · 2026-03 · 644 m ul. Zabrzańska 54 m² · 2026-03 · 650 m ul. Zabrzańska 323,5 m² · 2026-03 · 660 m ul. Orzegowska 42,3 m² · 2026-03 · 675 m Szombierki 49,2 m² · 2026-03 · 687 m Osiedle Hutnicze 18,4 m² · 2025-03 · 698 m Osiedle Hutnicze 20,1 m² · 2025-03 · 714 m Osiedle Hutnicze 18,1 m² · 2026-05 · 714 m ul. Godulska 19 m² · 2025-05 · 733 m Osiedle Hutnicze 19,4 m² · 2026-05 · 744 m ul. Zabrzańska 989,8 m² · 2024-11 · 823 m ul. Generała Grota-Roweckiego 16,2 m² · 2024-12 · 858 m ul. Generała Grota-Roweckiego 17,4 m² · 2024-10 · 863 m ul. Generała Grota-Roweckiego 20,5 m² · 2026-06 · 863 m ul. Generała Grota-Roweckiego 15,7 m² · 2024-12 · 865 m ul. Łabędzia 147,1 m² · 2025-08 · 899 m ul. Różana 135,3 m² · 2025-04 · 919 m ul. Różana 137,3 m² · 2025-07 · 925 m ul. Różana 159,3 m² · 2025-04 · 932 m ul. Różana 104,4 m² · 2025-04 · 940 m ul. Różana 81,7 m² · 2025-04 · 945 m ul. Różana 104,1 m² · 2025-04 · 947 m ul. Różana 137,2 m² · 2025-04 · 948 m ul. Różana 105,5 m² · 2025-06 · 954 m ul. Różana 105 m² · 2025-04 · 956 m ul. Różana 104,9 m² · 2025-05 · 957 m ul. Różana 123 m² · 2025-04 · 964 m ul. Różana 123,2 m² · 2025-04 · 967 m ul. Magnolii 82 m² · 2024-11 · 971 m ul. Magnolii 81,7 m² · 2024-10 · 973 m ul. Różana 122,7 m² · 2025-06 · 974 m ul. Różana 82 m² · 2025-04 · 977 m ul. Magnolii 81,5 m² · 2024-10 · 980 m ul. Magnolii 81,5 m² · 2024-09 · 982 m ul. Magnolii 82,2 m² · 2024-10 · 989 m ul. Magnolii 82,2 m² · 2024-10 · 992 m ul. Magnolii 81,9 m² · 2024-09 · 999 m ul. Magnolii 81,9 m² · 2024-10 · 1002 m ul. Jesionowa 66,3 m² · 2024-10 · 1087 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 975 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

315,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.