Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Bytomiu
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 511zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
207 000zł
Mediana powierzchni ?
47,2m²
Liczba transakcji ?
1 438
- 5 listopada 2025 – 5 listopada 2026 · 1 438 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBytom - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 29 219 transakcji.
Mieszkania: 1438 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 511 zł/m², a mediana powierzchni 47,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 438 | 4 511 zł/m² | 207 000 zł | 47,2 m² |
| Garaże Niska próba | 8 | 2 505 zł/m² | 50 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 42 | 1 821 zł/m² | 99 000 zł | 60,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 99 | 273 zł/m² | 180 000 zł | 634,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | 122 zł/m² | 61 500 zł | 506,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 23 | 2 459 zł/m² | 47 500 zł | 20,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 46 | 4 424 zł/m² | 126 000 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 296 | 4 174 zł/m² | 140 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 699 | 4 533 zł/m² | 202 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 323 | 4 911 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 49 | 4 532 zł/m² | 395 000 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 8 | 3 722 zł/m² | 452 500 zł | Niska próba |
| 7 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 10 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 71 | 7 088 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 1 359 | 4 442 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Bytom | 1 450 | 4 052 zł/m² |
| Szombierki | 499 | 4 956 zł/m² |
| Radzionków | 305 | 4 940 zł/m² |
| Miechowice | 231 | 4 955 zł/m² |
| Rozbark | 118 | 4 077 zł/m² |
| Łagiewniki | 99 | 4 175 zł/m² |
| Bobrek | 69 | 4 245 zł/m² |
| Karb | 41 | 3 361 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 212 | 4 492 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 407 | 4 396 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 1 405 | 4 098 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 271 | 3 719 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 279 | 3 597 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 505 | 3 211 zł/m² | +22,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 1 341 | 2 616 zł/m² | +17,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 491 | 2 232 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 1 333 | 1 990 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 123 | 1 847 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 035 | 1 752 zł/m² | −2,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 910 | 1 792 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 835 | 1 789 zł/m² | −0,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 790 | 1 790 zł/m² | −6,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 1 080 | 1 921 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2011 | 992 | 1 773 zł/m² | −0,3% | Wiarygodna |
| 2010 | 1 387 | 1 779 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bytom; część danych: Bytom Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 107 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 187 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 029 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 299 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Bytom
- Liczba mieszkań w próbie
- 24 690
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −488 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 roku: 9 299 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 107 000 zł — z 24 388 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bytomiu 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 roku: 10,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 299 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 439 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
99,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
144 598osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
68 861osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
75 737osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
17 707osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
20 756osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
32 485osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
41 339osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
32 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−488 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 069
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 557
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
27,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
144 581
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
144 581
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 listopada 2026, 52,17 m²
Orzegowska 22, Bytom
380 000 złCena za metr kwadratowy: 7 284 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,17 m²
- 4 izby
- piętro 7
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 listopada 2026, 39,08 m²
Mazurska 1, Bytom
190 000 złCena za metr kwadratowy: 4 862 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39,08 m²
- 3 izby
- piętro 10
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 listopada 2026, 42,49 m²
Worpie 39, Bytom
140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 295 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 42,49 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 listopada 2026, 38,9 m²
Leona Wyczółkowskiego 22, Bytom
125 000 złCena za metr kwadratowy: 3 213 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,9 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2026, 64,8 m²
Łabędzia 45, Bytom
430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 636 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,8 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2026, 41,23 m²
Pilotów 5, Bytom
195 000 złCena za metr kwadratowy: 4 730 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 41,23 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2026, 28,29 m²
Juliana Tuwima 9b, Bytom
85 000 złCena za metr kwadratowy: 3 005 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 28,29 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2026, 40,76 m²
Żwirki i Wigury 1, Bytom
183 000 złCena za metr kwadratowy: 4 490 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 40,76 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2026, 52,88 m²
Mieczysława Romanowskiego 14b, Bytom
165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 120 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,88 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2026, 19,11 m²
Bartosza Głowackiego 2a, Bytom
80 000 złCena za metr kwadratowy: 4 186 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 19,11 m²
- 2 izby
- piętro 3
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bytomiu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Bytomiu wynosi 4 511 zł/m² na podstawie 1 438 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Bytomiu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 207 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Bytomiu?
Mediana ceny wynosi 7 088 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 442 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Bytomiu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Bytomiu spadły o 0,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 511 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to listopad 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych