Obręb ewidencyjny · Bytom

Ceny mieszkań Bytom — obręb ewidencyjny Bytom (Bytom, ul. Strzelców Bytomskich)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Bytom 246201_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 679 zł/m²

+20,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

165 000 zł

Mediana metrażu

48,0 m²

Liczba transakcji

879

Ostatnie 12 miesięcy · 879 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Bytom to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 17 953 transakcje.

Mieszkania: 879 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 679 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	15886	1 509 zł/m²	85 000 zł	50,1 m²
Garaże	38	1 126 zł/m²	16 500 zł	16,4 m²
Handlowo-usługowe	1	5 105 zł/m²	78 820 zł	15,4 m²
Inne lokale	1003	1 173 zł/m²	51 606 zł	46,5 m²
Działki budowlane	88	112 zł/m²	250 000 zł	468,0 m²
Działki rolne	2	2 zł/m²	260 000 zł	8 250,0 m²
Budynki	966	1 054 zł/m²	33 430 zł	22,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 270 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 208 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +4,1%

Zmiana 1 rok ? +20,2%

Zmiana 2 lata ? +28,1%

Zmiana 5 lat ? +49,4%

Zmiana 10 lat ? +1 016,7%

Zmiana od szczytu ? -1,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Bytom; część danych: Bytom

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 r.: 9 301 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 000 zł — z 15 886 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Bytomiu 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 37,1 do 23,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 r.: 10,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 85 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 509 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 671 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 301 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Bytom
Liczba mieszkań w próbie: 15886

Cena całego mieszkania 85 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 80 046 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 614 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -15,3%

Saldo migracji 2025 -488 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu

9 301 zł+129,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 439 zł+138,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

99,2%+1,6

Stopa bezrobocia?

10,3%-8,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,2%-3,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Bytom

144 598 -15,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

68 86147,6%-15,7%

Kobiety?

75 73752,4%-15,0%

Wiek

0-14 lat?

17 70712,2%-21,7%

15-29 lat?

20 75614,4%-31,8%

30-44 lata?

32 48522,5%-17,1%

45-64 lata?

41 33928,6%-13,9%

65+?

32 31122,3%+5,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Bytom ubyło 488 osób przez migracje w 2025 r.

-488 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6+0,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

1 069

Wymeldowania?

1 557

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bytomiu

23,7-13,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

0,8+0,6

Wodociąg?

146 273-15,1%

Kanalizacja?

146 273-15,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
15.07.2026	Juliana Fałata 25, Bytom Lokal 5_LOK	385 000 zł	6 489 zł/m² ?	59,3 m² ?	1/1 ?	3	3
14.07.2026	Wrocławska 60a, Bytom Lokal 3_LOK	115 000 zł	2 472 zł/m² ?	46,5 m² ?	1/1 ?	3	1
13.07.2026	Juliusza Ligonia 1, Bytom Lokal 11_LOK	265 000 zł	5 198 zł/m² ?	51,0 m² ?	1/1 ?	3	4
13.07.2026	Teodora Axentowicza 5, Bytom Lokal 8_LOK	465 000 zł	5 869 zł/m² ?	79,2 m² ?	1/1 ?	4	4
13.07.2026	Chorzowska 27A, Bytom Lokal 17_LOK	165 500 zł	4 355 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	3	4
10.07.2026	Ludwika Solskiego 4, Bytom Lokal 8_LOK	265 000 zł	4 991 zł/m² ?	53,1 m² ?	1/1 ?	4	3
10.07.2026	Michała Drzymały 9, Bytom Lokal 1006_LOK	500 000 zł	5 985 zł/m² ?	83,5 m² ?	1/1 ?	4	3
10.07.2026	Wojska Polskiego 11, Bytom Lokal 33_LOK	119 170 zł	3 485 zł/m² ?	34,2 m² ?	1/1 ?	3	4
09.07.2026	Aleja Legionów 20, Bytom Lokal 4_LOK	212 000 zł	4 240 zł/m² ?	50,0 m² ?	1/1 ?	3	2
09.07.2026	Piekarska 9, Bytom Lokal 9_LOK	43 713 zł	1 441 zł/m² ?	30,3 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Bytom