Miasto · Ceny transakcyjne
Bytom
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?
1 988zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
43 000zł
Mediana powierzchni użytkowej ?
20,0m²
Liczba transakcji ?
83
- 5 listopada 2024 – 5 listopada 2026 · 83 akty notarialne
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaże budynków
Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką
Liczba sprzedaży budynków
265
Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 23 z nich.
Mediana ceny transakcji budynków
63 500zł
Cena całej transakcji, razem z działką.
Mediana powierzchni działek
24m²
Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych
2kondygnacje
W 47 z 84 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBytom - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 29 219 transakcji.
Budynki: 83 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 1 988 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 20,0 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 2 849 | 4 412 zł/m² | 203 000 zł | 47,5 m² |
| Garaże Niska próba | 24 | 2 526 zł/m² | 44 000 zł | 16,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 105 | 2 000 zł/m² | 82 000 zł | 49,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 183 | 269 zł/m² | 169 095 zł | 639,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 34 | 117 zł/m² | 158 500 zł | 672,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 83 | 1 988 zł/m² | 43 000 zł | 20,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bytom; część danych: Bytom Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 107 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 187 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 029 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 299 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Bytom
- Liczba mieszkań w próbie
- 24 690
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −488 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 roku: 9 299 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 107 000 zł — z 24 388 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bytomiu 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 roku: 10,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 299 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 439 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
99,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
144 598osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
68 861osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
75 737osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
17 707osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
20 756osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
32 485osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
41 339osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
32 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−488 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 069
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 557
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
27,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
144 581
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
144 581
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Budynki
Sprzedaż budynku, 20 października 2026, 129 m²
Stanisława Małachowskiego 27, Bytom
784 200 złCena za metr kwadratowy: 6 079 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 129 m²
- rynek pierwotny
Sprzedaż budynku, 6 października 2026, 23 m²
Michała Drzymały, Bytom
56 000 złCena za metr kwadratowy: 2 435 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 23 m²
Sprzedaż budynku, 16 września 2026, 18,43 m²
Dworcowa, Bytom
55 000 złCena za metr kwadratowy: 2 984 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 18,43 m²
Sprzedaż budynku, 7 września 2026, 19 m²
Stanisława Witczaka, Bytom
48 000 złCena za metr kwadratowy: 2 526 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 19 m²
Sprzedaż budynku, 19 sierpnia 2026, 22 m²
Piłkarska, Bytom
37 500 złCena za metr kwadratowy: 1 705 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 22 m²
Sprzedaż budynku, 17 sierpnia 2026, 22 m²
Piotra Woźniaka, Bytom
45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 045 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 22 m²
Sprzedaż budynku, 17 sierpnia 2026, 18 m²
Karb
44 000 złCena za metr kwadratowy: 2 444 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 18 m²
Sprzedaż budynku, 24 czerwca 2026, 630 m²
Doktora Józefa Rostka 15, Bytom
700 000 złCena za metr kwadratowy: 1 111 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 630 m²
Sprzedaż budynku, 27 maja 2026, 16,24 m²
Generała Władysława Sikorskiego, Bytom
65 000 złCena za metr kwadratowy: 4 002 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 16,24 m²
Sprzedaż budynku, 21 maja 2026, 18 m²
Brzezińska, Bytom
43 000 złCena za metr kwadratowy: 2 389 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 18 m²
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych