Obręb ewidencyjny · Bytom

Ceny mieszkań Bytom — obręb ewidencyjny Karb (Bytom, ul. Konstytucji)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Karb 246201_1.0009 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 267 zł/m²

+36,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

143 000 zł

Mediana metrażu

43,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 53 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Karb to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 475 transakcji.

Mieszkania: 53 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 267 zł/m², a mediana metrażu 43,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	409	1 468 zł/m²	69 028 zł	47,3 m²
Garaże	1	500 zł/m²	6 222 zł	12,4 m²
Inne lokale	9	847 zł/m²	50 577 zł	58,6 m²
Działki budowlane	10	79 zł/m²	60 270 zł	770,0 m²
Budynki	46	1 200 zł/m²	30 000 zł	20,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 270 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +6,4%

Zmiana 1 rok ? +36,7%

Zmiana 2 lata ? -6,6%

Zmiana 5 lat ? -3,8%

Zmiana 10 lat ? +230,0%

Zmiana od szczytu ? -47,2%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Bytom; część danych: Bytom

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 r.: 9 301 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 69 028 zł — z 409 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Bytomiu 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 37,1 do 23,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 r.: 10,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 69 028 zł
Mediana ceny za m²: 1 468 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 671 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 301 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Bytom
Liczba mieszkań w próbie: 409

Cena całego mieszkania 69 028 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 80 046 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 614 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -15,3%

Saldo migracji 2025 -488 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu

9 301 zł+129,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 439 zł+138,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

99,2%+1,6

Stopa bezrobocia?

10,3%-8,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,2%-3,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Bytom

144 598 -15,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

68 86147,6%-15,7%

Kobiety?

75 73752,4%-15,0%

Wiek

0-14 lat?

17 70712,2%-21,7%

15-29 lat?

20 75614,4%-31,8%

30-44 lata?

32 48522,5%-17,1%

45-64 lata?

41 33928,6%-13,9%

65+?

32 31122,3%+5,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Bytom ubyło 488 osób przez migracje w 2025 r.

-488 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6+0,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

1 069

Wymeldowania?

1 557

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bytomiu

23,7-13,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

0,8+0,6

Wodociąg?

146 273-15,1%

Kanalizacja?

146 273-15,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
07.07.2026	Karlika 6, Bytom Lokal 7_LOK	143 000 zł	2 628 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	3
22.06.2026	Miechowicka 13, Bytom Lokal 5_LOK	141 000 zł	3 973 zł/m² ?	35,5 m² ?	1/1 ?	3	2
01.06.2026	Księdza Jerzego Popiełuszki 7c, Bytom Lokal 8_LOK	150 000 zł	3 174 zł/m² ?	47,3 m² ?	1/1 ?	3	4
26.05.2026	Księdza Jerzego Popiełuszki 5, Bytom Lokal 2_LOK	9 428 zł	192 zł/m² ?	49,1 m² ?	1/1 ?	3	1
19.05.2026	Księdza Jerzego Popiełuszki 5, Bytom Lokal 7_LOK	17 307 zł	291 zł/m² ?	59,4 m² ?	1/1 ?	4	2
28.04.2026	Braci Śniadeckich 2, Bytom Lokal 28_LOK	4 319 zł	162 zł/m² ?	26,7 m² ?	1/1 ?	2	3
03.04.2026	Konstytucji 99, Bytom Lokal 6_LOK	250 000 zł	4 312 zł/m² ?	58,0 m² ?	1/1 ?	4	4
24.03.2026	Księdza Jerzego Popiełuszki 5, Bytom Lokal 9_LOK	47 163 zł	760 zł/m² ?	62,1 m² ?	1/1 ?	3	3
23.03.2026	Konstytucji 101A, Bytom Lokal 5_LOK	80 000 zł	1 977 zł/m² ?	40,5 m² ?	1/1 ?	2	2
23.03.2026	Karlika 6, Bytom Lokal 5_LOK	115 000 zł	2 793 zł/m² ?	41,2 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Bytom