Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Bytom · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Karb, Bytom

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Karb (ulica Konstytucji), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246201_1.0009

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 540zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

147 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

43,3m²

Liczba transakcji ?

45

  • 9 września 2024 – 9 września 2026 · 45 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Karb to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 224 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 540 zł/m², a mediana powierzchni 43,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 45 3 540 zł/m² 147 000 zł 43,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Bytom; część danych: Bytom Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    107 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 374 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 029 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 299 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Bytom
    Liczba mieszkań w próbie
    224

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −488 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 roku: 9 299 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 107 000 zł — z 222 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bytomiu 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 roku: 10,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 299 złmiesięcznie

    +129,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 439 złrocznie

    +138,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,3%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    144 598osób

    −15,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    68 861osób

    −15,7%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    75 737osób

    −15,0%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    17 707osób

    −21,7%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    20 756osób

    −31,8%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    32 485osób

    −17,1%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    41 339osób

    −13,9%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    32 311osób

    +5,8%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −488 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 069

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 557

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    27,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    144 581

    −15,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    144 581

    −15,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 58,12 m²

      Miechowicka 42, Bytom

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 581 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,12 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 34,29 m²

      Falista 7B, Bytom

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 458 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,29 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 61,09 m²

      Księdza Jerzego Popiełuszki 5a, Bytom

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,09 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 lipca 2026, 54,41 m²

      Karlika 6, Bytom

      143 000 złCena za metr kwadratowy: 2 628 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,41 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 35,49 m²

      Miechowicka 13, Bytom

      141 000 złCena za metr kwadratowy: 3 973 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 47,26 m²

      Księdza Jerzego Popiełuszki 7c, Bytom

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 174 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,26 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 kwietnia 2026, 57,98 m²

      Konstytucji 99, Bytom

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 312 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,98 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 40,46 m²

      Konstytucji 101A, Bytom

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 977 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,46 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 41,17 m²

      Karlika 6, Bytom

      115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 793 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,17 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 35,23 m²

      Konstytucji 101b, Bytom

      182 000 złCena za metr kwadratowy: 5 166 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,23 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Karb
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych