Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Bytom · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Rozbark, Bytom

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Rozbark (ulica Siemianowicka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246201_1.0013

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 953zł/m²

Cena transakcyjna +48,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

152 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

42,7m²

Liczba transakcji ?

68

  • 25 września 2025 – 25 września 2026 · 68 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Rozbark to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 875 transakcji.

Mieszkania: 68 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 953 zł/m², a mediana powierzchni 42,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 68 3 953 zł/m² 152 000 zł 42,7 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 23 97 zł/m² 122 613 zł 2 238,0 m²
Działki rolne Niska próba 11 122 zł/m² 61 500 zł 505,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 22 2 343 zł/m² 45 000 zł 19,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Bytom; część danych: Bytom Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    68 726 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 626 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 029 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 299 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Bytom
    Liczba mieszkań w próbie
    1 228

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −488 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 roku: 9 299 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 68 726 zł — z 1 219 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bytomiu 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 roku: 10,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 299 złmiesięcznie

    +129,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 439 złrocznie

    +138,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,3%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    144 598osób

    −15,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    68 861osób

    −15,7%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    75 737osób

    −15,0%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    17 707osób

    −21,7%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    20 756osób

    −31,8%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    32 485osób

    −17,1%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    41 339osób

    −13,9%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    32 311osób

    +5,8%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −488 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 069

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 557

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    27,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    144 581

    −15,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    144 581

    −15,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    25 września 2026 Chorzowska 12a, Bytom Lokal 174 000 zł 3 857 zł/m² ? 45,1 m² ? 1/1 ? 3 10
    22 września 2026 Juliana Tuwima 9b, Bytom Lokal 47 000 zł 1 661 zł/m² ? 28,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    4 września 2026 Juliana Tuwima 5e, Bytom Lokal 10 034 zł 196 zł/m² ? 51,2 m² ? 1/1 ? 4 5
    28 sierpnia 2026 Siemianowicka 107a/II, Bytom Lokal 130 000 zł 3 953 zł/m² ? 32,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    28 sierpnia 2026 Siemianowicka 107a/II, Bytom Lokal 140 000 zł 3 132 zł/m² ? 44,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    27 sierpnia 2026 Karola Miarki 36, Bytom Lokal 200 000 zł 4 442 zł/m² ? 45,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    7 sierpnia 2026 Juliana Tuwima 2a, Bytom Lokal 279 000 zł 5 427 zł/m² ? 51,4 m² ? 1/1 ? 3 3
    4 sierpnia 2026 Siemianowicka 45, Bytom Lokal 150 000 zł 3 606 zł/m² ? 41,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    4 sierpnia 2026 Alojzjanów 38, Bytom Lokal 150 000 zł 3 947 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    31 lipca 2026 Alojzjanów 30, Bytom Lokal 225 000 zł 4 253 zł/m² ? 52,9 m² ? 1/1 ? 4 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Rozbark

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych