Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Rozbark, Bytom
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 127 zł/m²
+28,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
44 500 zł
Mediana metrażu
20,0 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 24 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Opis obszaru
Rozbark to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 499 transakcji.
Budynki: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 127 zł/m², a mediana metrażu 20,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1193 | 1 625 zł/m² | 69 000 zł | 45,3 m² |
| Inne lokale | 17 | 1 466 zł/m² | 124 500 zł | 112,1 m² |
| Działki budowlane | 42 | 52 zł/m² | 377 117 zł | 1 524,0 m² |
| Działki rolne | 45 | 25 zł/m² | 171 360 zł | 3 962,5 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 21 zł/m² | 70 000 zł | 164,0 m² |
| Budynki | 201 | 789 zł/m² | 22 000 zł | 20,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bytom; część danych: BytomDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 r.: 9 301 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 69 000 zł — z 1 193 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Bytomiu 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 37,1 do 23,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 r.: 10,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 69 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 625 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 671 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 301 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bytom
- Liczba mieszkań w próbie
- 1193
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bytom
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bytom ubyło 488 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bytomiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | Rozbark Budynek 734_BUD | 46 500 zł | 2 343 zł/m² ? | 19,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.07.2026 | Brzezińska, Bytom Budynek 677_BUD | 44 000 zł | 2 474 zł/m² ? | 17,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.06.2026 | Siemianowicka, Bytom Budynek 1293_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 19 000 zł | 1 005 zł/m² ? | 18,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.05.2026 | Rozbark Budynek 649_BUD | 41 000 zł | 2 019 zł/m² ? | 20,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2026 | Brzezińska, Bytom Budynek 677_BUD | 43 000 zł | 2 389 zł/m² ? | 18,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2026 | Siemianowicka, Bytom Budynek 1161_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 49 000 zł | 2 684 zł/m² ? | 18,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.04.2026 | Cicha, Bytom Budynek 590_BUD | 21 000 zł | 875 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Łagiewnicka, Bytom Budynek 1166_BUD | 205 000 zł | 2 830 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Łagiewnicka, Bytom Budynek 1165_BUD | 205 000 zł | 3 155 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Juliana Tuwima, Bytom Budynek 186_BUD | 62 000 zł | 2 980 zł/m² ? | 20,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.