Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 52 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 364 203 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.03.2022 Sucha 6, Łódź

Cena brutto

364 203 zł

7 062

zł / m² lokalu

51,57 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 529 m². Łączna cena transakcji wyniosła 364 203 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Sucha 6, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 274_LOK (52 m²), budynek nr 207_BUD (3 083 m²), budynek nr 208_BUD (2 644 m²), budynek nr 209_BUD (5 002 m²), działkę nr 52 (873 m²) oraz działkę nr 53 (4 656 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,57 m²

Cena lokali mieszkanie: 364 203 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 062 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.03.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie E6BD564923364DDC9995FDB9C96C3124

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Sucha 6, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sucha 6, Łódź

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

106106_9.0026.208_BUD.274_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

274_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Cena brutto

364 203 zł

Cena / m²

7 062 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0026.207_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

207_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 083 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0026.208_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

208_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 644 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0026.209_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

209_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

5 002 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0026.52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

873 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0026.53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

4 656 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sucha 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0026.52

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0026.52Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0026.53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0026.53Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 839 zł/m² 2021 9 transakcji

7 341 zł/m² 2022 177 transakcji

9 079 zł/m² 2023 11 transakcji

11 482 zł/m² 2024 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Sucha 6, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-26)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Sucha 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sucha Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-26, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

364 203 zł

Powierzchnia

51,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 364 203 zł 7 062 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7% mediana: 7 595 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 5 635–6 282

10 6 282–6 928

Ta nieruchomość 6 6 928–7 575

4 7 575–8 222

4 8 222–8 868

5 8 868–9 515

6 9 515–10 162

3 10 162–10 808

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Cena o 7,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 132 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 595 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sucha 43,8 m² · 2024-09 · 45 m ul. Sucha 39,9 m² · 2025-03 · 45 m ul. Sucha 61,6 m² · 2025-10 · 67 m ul. Sucha 66,1 m² · 2024-09 · 67 m ul. Sucha 66,8 m² · 2024-12 · 67 m ul. Sucha 61,6 m² · 2024-12 · 67 m ul. Sucha 66,3 m² · 2025-08 · 67 m ul. Sucha 99,1 m² · 2026-01 · 68 m ul. Sucha 66,8 m² · 2026-03 · 68 m ul. Sucha 63,1 m² · 2024-11 · 73 m ul. Sucha 63,4 m² · 2024-12 · 73 m ul. Sarnia 91,4 m² · 2026-03 · 80 m ul. Zbiorcza 54,8 m² · 2025-07 · 125 m ul. Zbiorcza 55,7 m² · 2025-12 · 125 m ul. Zbiorcza 41,4 m² · 2026-05 · 125 m ul. Zbiorcza 59,2 m² · 2024-10 · 133 m ul. Zbiorcza 37,8 m² · 2024-11 · 133 m ul. Zbiorcza 72,2 m² · 2025-11 · 133 m ul. Zbiorcza 57,8 m² · 2025-07 · 137 m ul. Zbiorcza 37 m² · 2025-02 · 137 m ul. Zbiorcza 38,8 m² · 2025-11 · 149 m ul. Winna 54,7 m² · 2025-09 · 167 m ul. Winna 43,2 m² · 2025-04 · 167 m ul. Winna 54,1 m² · 2025-04 · 167 m ul. Winna 54,7 m² · 2025-05 · 167 m ul. Winna 32,5 m² · 2024-11 · 167 m ul. Winna 32,5 m² · 2025-07 · 167 m ul. Winna 43,2 m² · 2026-05 · 171 m ul. Głęboka 28,2 m² · 2025-06 · 172 m ul. Zbiorcza 58,9 m² · 2024-11 · 175 m ul. Zbiorcza 31,2 m² · 2025-06 · 175 m ul. Zbiorcza 33 m² · 2025-10 · 175 m ul. Głęboka 34,5 m² · 2026-03 · 188 m ul. Zbiorcza 55,7 m² · 2025-05 · 213 m ul. Zbiorcza 55,7 m² · 2024-10 · 213 m ul. Zbiorcza 55,7 m² · 2024-11 · 213 m ul. Ruska 131,2 m² · 2025-10 · 215 m ul. Ruska 46,3 m² · 2024-10 · 215 m ul. Ruska 96,3 m² · 2025-04 · 222 m ul. Ruska 45,4 m² · 2025-05 · 222 m ul. Ruska 45 m² · 2025-04 · 222 m ul. Ruska 45,8 m² · 2026-02 · 230 m ul. Zbiorcza 56,5 m² · 2025-05 · 234 m ul. Niska 27,8 m² · 2025-03 · 244 m ul. Zbiorcza 36 m² · 2025-06 · 260 m ul. Zbiorcza 25,8 m² · 2026-05 · 263 m ul. Paryska 33,6 m² · 2025-03 · 268 m ul. Paryska 34,1 m² · 2024-12 · 268 m ul. Zbiorcza 53,5 m² · 2025-08 · 273 m ul. Zbiorcza 57,6 m² · 2025-05 · 273 m ul. Zbiorcza 55,9 m² · 2026-04 · 315 m ul. Zbiorcza 57,8 m² · 2025-07 · 316 m ul. Zbiorcza 56,9 m² · 2025-02 · 319 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 70,5 m² · 2025-09 · 447 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 32,4 m² · 2025-06 · 447 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 46,9 m² · 2025-10 · 447 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 44,6 m² · 2025-11 · 483 m ul. Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 47,4 m² · 2025-05 · 490 m ul. Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 38,5 m² · 2025-09 · 490 m ul. Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 56,7 m² · 2024-09 · 490 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 35,7 m² · 2025-12 · 495 m ul. Żelazna 27 m² · 2025-09 · 506 m ul. Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 37,6 m² · 2026-04 · 519 m ul. Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 55,8 m² · 2024-11 · 523 m ul. Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 55,8 m² · 2026-03 · 523 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 40,2 m² · 2025-09 · 531 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,5%.
Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 7,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.